买好了，118楼小区照片

想念天空

C  找个A和B中间的townhouse或者unit，相同budget。

要是工作非常、及其、无比得收入高且稳定，就A吧。否则就C。

lookaround

原帖由 bg1pdq 于 12-10-2009 12:09 发表

                               
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我选A的地段，B的房子。综合起来比较好。

能有这样的我可买不起，起码1.5M

yong1982

得看工作性质，因为住的远，就容易迟到。。。
还得看岁数，岁数大了有时也不喜欢折腾

williamcheng

多谢！ 那几个近的区都好贵哦。

布里斯班较好的区（有好点的小学和较安全），离CBD直线距离20KM内的有哪些？

chrisyr

A投资，B自住。
在澳洲住公寓房，还是20年的老公寓房感觉超不值。
B不足的是离火车站远，但你可以考虑开车去火车站，公交车确实不敢恭维。
其实自住离市区远近并不是很重要，就像你说的B的周边附设也很方便，所以只要生活方便就好了。

不接电话

选A, 最喜欢上班近. 等以后有条件了再考虑HOUSE. 把APARTMENT租出去.

老大卫

2个都没有升值潜力。。。
买房最重要的是你自己的战略，自己看重什么，愿意放弃什么。

浪花

原帖由 老大卫 于 12-10-2009 21:53 发表

                               
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2个都没有升值潜力。。。
买房最重要的是你自己的战略，自己看重什么，愿意放弃什么。

http://www.freeoz.org/bbs/thread-856995-1-1.html

felix7

就不能不在市中心上班？找个郊区的工作，5公里以内的house最好！

joen

原帖由 lookaround 于 10-10-2009 23:45 发表

                               
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售价一样。
a.房龄20年+的2房老公寓，到city坐火车3站，上班单程开车6分钟or坐火车1站
b。占地600+平方米，房龄6年以内的house，离city30公里+的高尔夫球场畔，配套设施一应俱全，上班单程开车1个半小时or坐巴士转 ...

如果不打算把工作辞了，就不要买b。每天3个小时通勤，长期不是人能承受的。

AnaCoppola

我怎么觉得每天3小时在路上很正常啊。。。。举个例子，mel华人多的那些区，如果在CBD上班，哪个不是单程1个半小时的？ 没办法啊，火车上就要45min+了。（火车开起来还算是比汽车要快的）

[ 本帖最后由 AnaCoppola 于 13-10-2009 16:41 编辑 ]

MacroJ

哇，Mel有这么恐怖的呀？

AnaCoppola

你看看doncaster，boxhill在哪里啊，还有burwood，glenwaverly，mountwaverly，还要远，至少我论坛上看到人家提到过的买房子的地点，还真没有离CBD近的啊

格美

我选A ，第一套房，找个以后出售容易的，过几年做投资房。或许工作变化，加职加薪了，再买一套。不过考虑小孩上学啥的，就复杂些了。

记得以前有个做地产的说过，房子是热锅理论，总是市中心的先热最后冷。

格美

是啊，好像华人区大多数是20公里内，出门到目的地，咋也是1个多小时。

所以我怀疑30公里的路程，加上停车出门，1个半小时不够的。

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 13-10-2009 16:40 发表

                               
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你看看doncaster，boxhill在哪里啊，还有burwood，glenwaverly，mountwaverly，还要远，至少我论坛上看到人家提到过的买房子的地点，还真没有离CBD近的啊

就是就是，我发现，但凡是华人社区都是离开CBD很远的，都是2区。你看人家越南人，多会挑地方，搞个RICHMOND，里CBD就一点点距离。

zesty

偶会选离市中心近的TOWNHOUSE，上班单程在45分钟左右的，以后也可以转为投资。如果选B，每天3个小时实在太辛苦。如果出差多不用经常去公司还是可以考虑的。

慢慢看，看的过程就会找到自己最需要的。

desperado

Ａ　Ｂ都不选．都走了极端

不接电话

3小时也太辛苦了吧. 个人以为来回1个半小时以内为宜.

老大卫

原帖由 格美 于 13-10-2009 18:31 发表

                               
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我选A ，第一套房，找个以后出售容易的，过几年做投资房。或许工作变化，加职加薪了，再买一套。不过考虑小孩上学啥的，就复杂些了。

记得以前有个做地产的说过，房子是热锅理论，总是市中心的先热最后冷。

偶以前就是A理论的支持者，现在有点后悔了。当年应该一步到位买house.unit的涨幅还是太慢。

lookaround

原帖由 zesty 于 13-10-2009 20:39 发表

                               
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偶会选离市中心近的TOWNHOUSE，上班单程在45分钟左右的，以后也可以转为投资。如果选B，每天3个小时实在太辛苦。如果出差多不用经常去公司还是可以考虑的。

慢慢看，看的过程就会找到自己最需要的。

现在考虑的是自住，投资是指租出去么？
a和b的房价大概相差1万多吧，租金a是360，b是380，两个区域都很好租。
布里斯班房价不贵，租金也不贵。
我还没研究过unit和house如果出租的话有什么窍门，或者房东要承担的成本有多大。

两个房子，A物业，其实不止20年，已经近30年的unit，相信已经renovated很多次，看起来内装比较新，1983年售价59500，2001年售价120，000，本月出售 offer over 400，000，我并没有出offer，A物业目前已经售出，当时看房者众多，预计是售出价410000不到。这一地区物业均价700000。（如果只看house的话，700000就是地区底价，这个surburb的house我还没见低于750000）的。
B物业，2002年 地85000，造好房子后面没有转手过，本月出售开价449000，可砍到425000。这一地区均价515000。 B物业也已经under contract。

A/B两个房子装修都不差的，都是可以住人，比较舒适 modern的风格。


我们看中的另一套非常惊艳的C物业，让人眼前一亮的，是要拍卖的。还没拍卖.我们提前出了个offer，被rejected，  inspection的时候，看房者不多，这种情况如果我们再参加拍卖，会有戏么？

[ 本帖最后由 lookaround 于 13-10-2009 23:11 编辑 ]

AnaCoppola

原帖由 不接电话 于 13-10-2009 21:31 发表

                               
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3小时也太辛苦了吧. 个人以为来回1个半小时以内为宜.

可是我认识的很多人都是这样啊，包括老外们，我上火车的那一站，基本上整车的人都是进CBD的。除非不用进城上班，我也想啊，可其他地方哪有那么多IT公司和工作岗位？

我现在7点40出门9点进公司，下午5点半出公司，差不多7点到家。我在国内也要花满长时间上班的，不过那时候觉得累，现在可能因为上班轻松，倒觉得还好，只是差不多每天都要烧饭而且吃得比较晚，这点没辙。

AnaCoppola

吃惊的感叹下：难道大家觉得上下班共近3小时很不正常啊？是光mel这样吗？难道大家住得离工作的地方都很近？如果这样的话，也给我推荐几个区吧，以后考虑下。

想念天空

在city上班确实辛苦，因为工薪移民们大都不可能买房很靠近city。mel的火车其实不算辛苦，就是等车或转车时间太长了。

我LG之前上班，开车，来回路上2.5-3个小时。现在搬家了，单程半个小时不到。生活质量明显提高！现在夏令时了，太阳老高就下班回家了，我俩可以在后院玩一会或者干会活，然后再回来吃饭，晚上可以多看一集美剧，因为早上也不用很早起床了。

Ana下次你俩换工作的时候首选非city的公司好啦。

AnaCoppola

老大，麻烦给推荐些不在city附近的公司？除了Burwood的VICROADS那边我知道有IT公司，还有哪边有啊？

MacroJ

原帖由 想念天空 于 14-10-2009 09:38 AM 发表

                               
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在city上班确实辛苦，因为工薪移民们大都不可能买房很靠近city。mel的火车其实不算辛苦，就是等车或转车时间太长了。

我LG之前上班，开车，来回路上2.5-3个小时。现在搬家了，单程半个小时不到。生活质量明显提高 ...

家离上班地方近就是爽！

浪花

我的house，开车到city最慢也就半小时。

AnaCoppola

哪个区？参考下吧。
是mel的么？

格美

如果租金差不多，就是回报率差不多，那是地大增值快。

浪花

不是mel啦，我嫌那里昼夜长短太悬殊没有选择这个城市。我的那个城市平均房价比mel还高的哦。