最新悉尼东西南北简概 - 买房,租房（提供2手房信息查询)

jsfish · 发表于 24-12-2009 10:46:05

原帖由 Ray和Wendy 于 24-12-2009 00:42 发表

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内西区（Inner West）只有这么几个suburb？请楼主不要误导大众。

按最小的Inner West概念, 至少也应该包括Canada Bay Council下属的各个区吧，也即是：
Abbotsford
Breakfast Point
Cabarita
Canada Bay
...

内西的确包含很多区，但华人现在购买的房子大多集中在上文中所提及的那几个区，象CHISWICK是有房子在卖，新的就那一个，2房60万起，是楼花，现在在CHIRWICK，ABBOTSFORD等地方住的中国人不是很多，上文就是对SYD整个大的方面做下分析，不可能每个点，每个区都提到。但还是谢谢让大家知道INNER WEST的具体范围。

shark2008 · 发表于 25-12-2009 18:35:20

很有用，谢谢LZ~~

sually · 发表于 26-12-2009 23:00:15

很有用阿

unamedplayer · 发表于 29-12-2009 09:00:43

My concern is that the article focuses too much on new or off-the-plan properties -- some of them are already overpriced. Bank valuation of units in Rhodes are typically lower than the purchasing price.

The better part of Inner west region is probably from glebe to five docks. Those that also have a train station enjoys stable growth as many professionals working in the city tend to rent there (till Summer Hill).

Last but not the least, as a rule of thumb, properties that have high rental returns do not have high capital gains -- the typical example is those CBD properties.

原帖由 jsfish 于 24-12-2009 11:46 发表

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内西的确包含很多区，但华人现在购买的房子大多集中在上文中所提及的那几个区，象CHISWICK是有房子在卖，新的就那一个，2房60万起，是楼花，现在在CHIRWICK，ABBOTSFORD等地方住的中国人不是很多，上文就是对SYD ...

javigl · 发表于 12-1-2010 01:20:37

感谢阿..........

hchen01 · 发表于 12-1-2010 18:47:59

非常感谢！

五香豆豉 · 发表于 13-1-2010 16:47:06

很实用的介绍。谢谢！

binghan84 · 发表于 6-2-2010 12:44:03

支持一下！

jsfish · 发表于 21-7-2010 15:49:17

数据内容已经更新~~~~~~~~~~

快哉风 · 发表于 21-7-2010 17:33:49

不错呀，好文章

准备买悉尼公寓 · 发表于 21-7-2010 21:17:48

有用的信息，很有参考价值，

可是到realestate一搜索，出来就那么几个结果。

我就30W的预算，打算买个老的二居室，哪儿还能找得到啊，楼主？

jsfish · 发表于 22-7-2010 15:23:10

30W2房是比较难找了,建议在parramatta和附近区找找，可能还有选择。或者就是auburn那一带
当然，bankstown,liverpool, blacktown也有这个价位的房子

jsfish · 发表于 25-7-2010 17:30:13

liverpool现在2房新的34万左右~~~~~~~

jsfish · 发表于 27-7-2010 13:23:47

大学附近的房子现在增值很快,还有就是华人区.

jsfish · 发表于 5-8-2010 11:06:05

现提供2手房信息查询，需要的朋友可加我msn，或者发email我，我会尽快回复。

Ray和Wendy · 发表于 5-8-2010 11:29:31

为什么这么说？有什么数据来证明吗？

原帖由 jsfish 于 27-7-2010 13:23 发表

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大学附近的房子现在增值很快,还有就是华人区.

unamedplayer · 发表于 8-8-2010 02:21:59

Compared with spruikers in China, this is nothing.

It is rather eye-opening to see the way those companies selling Australian properties to Chinese people (many of them are not really investors) -- misleading, to say the least.

原帖由 Ray和Wendy 于 5-8-2010 11:29 发表

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为什么这么说？有什么数据来证明吗？

Ray和Wendy · 发表于 8-8-2010 21:02:12

我这里倒最新整理出一些数据，见
http://www.freeoz.org/ibbs/viewthread.php?tid=910162&page=2&fromuid=40010#pid2962718

华人区房子到底增值快不快，不用人说，数据在那里摆着，一看便知。

欢迎建立在数据基础上的任何不同意见，特别是来自LZ的。

原帖由 jsfish 于 27-7-2010 13:23 发表

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大学附近的房子现在增值很快,还有就是华人区.

jsfish · 发表于 15-8-2010 13:25:55

原帖由 Ray和Wendy 于 8-8-2010 21:02 发表

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我这里倒最新整理出一些数据，见
http://www.freeoz.org/ibbs/viewt ... id=40010#pid2962718

华人区房子到底增值快不快，不用人说，数据在那里摆着，一看便知。

欢迎建立在数据 ...

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jsfish · 发表于 16-8-2010 11:45:59

上周syd拍卖清盘率为59。2%，365 auction，216 sold

jsfish · 发表于 18-8-2010 11:31:12

第2季度syd房屋价格上升2。6%

jsfish · 发表于 23-8-2010 17:06:37

22/8/10 syd清盘率为62.3% 422auction 263 sold

xyouc · 发表于 24-8-2010 14:50:49

原帖由 准备买悉尼公寓 于 21-7-2010 21:17 发表

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有用的信息，很有参考价值，

可是到realestate一搜索，出来就那么几个结果。

我就30W的预算，打算买个老的二居室，哪儿还能找得到啊，楼主？

上个月我同事的3bedroom的villa才卖了24万。在靠近liverpool的地方。

peterli3 · 发表于 25-8-2010 22:32:33

这个概况写的很详细啊，可以拿来参考啊

jsfish · 发表于 27-8-2010 09:57:40

liverpool,开车来city真的是进城了

Ray和Wendy · 发表于 29-8-2010 21:42:26

LZ太有才了，从全悉尼700多个suburb中，把Five Dock挑出来作为非华人区的代表，比较房价后得出“华人区房价增值快”的结论。让我想起某国残疾人的代表张海迪，旧区改造代表番瓜弄（以上合称三个代表，可以作为个体代表全体的典范）。

建议下次LZ 可以选择Mount Lewis，或者Greenacre作为非越南人区的代表，和越南人区的房价作个对比，进而得出“越南人区房价增值快”的结论，这样更有说服力和震撼力。

原帖由 jsfish 于 15-8-2010 13:25 发表

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132625
132626
132627
132628
此信息来自rpdata。
可以看到华人区或者离学校近的地方,最近2年增值比非华人区,fice dock等快很多
房子增殖很大程度是供求关系所决定的。
现在burwood, hurstville, eastwoo ...

copper00 · 发表于 30-8-2010 23:56:58

感谢楼主，信息十分有用。不赞同先登录的前辈们说这人尽皆知，毕竟还有我们这些准备登陆的菜鸟们。再次感谢。有不明白的会来咨询，请各位前辈指教。

jsfish · 发表于 3-9-2010 12:31:37

29/8/10 清盘率为60.4%. 498 auction, 301sold

jsfish · 发表于 8-9-2010 09:31:34

原帖由 copper00 于 30-8-2010 23:56 发表

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感谢楼主，信息十分有用。不赞同先登录的前辈们说这人尽皆知，毕竟还有我们这些准备登陆的菜鸟们。再次感谢。有不明白的会来咨询，请各位前辈指教。

,大家一起交流交流~

jsfish · 发表于 14-9-2010 14:12:33

5/9/10 auction sydney 61.7% 441auction 272sold

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