房子的分租问题

hunt_easter · 发表于 14-9-2009 17:27:23

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据我所知，很多人将自己的房子的一间或两间分租出去，而报税的时候却不上报收入。虽然现金交易，也应该属于非法。
我发现我的一个同事将房子租出的部分作为投资房，按比例claim相关的费用，不但可以抵扣掉所有的房租收入，连自己的工资收入都能抵扣一部分。
这是不是即合法又合算的事呢？

laowantong · 发表于 14-9-2009 22:40:39

取决于那种合算:-)
如果利息支出大与房租收入, 当然可以申报抵税

如果贷款还清了, 我看他还申报不申报现金租金收入? 哈哈

[ 本帖最后由 laowantong 于 14-9-2009 22:43 编辑 ]

hunt_easter · 发表于 15-9-2009 08:16:55

应该不止利息收入吧, 还有家具家电的折旧，各种帐单，房子的折旧，一般会高于房租吧

shurman · 发表于 15-9-2009 08:24:05

He will pay captial gain tax when the house is saled again.

悉尼购房指导 · 发表于 9-10-2009 17:56:34

理论上可以，可以找convenyor做估计，房子的多少比例是投资，投资的部分可以退税。会计师会帮你计算的。

fairplay · 发表于 9-10-2009 18:36:18

难道一个房子还可以半个自住，半个投资？

kingsking · 发表于 9-10-2009 18:59:40

原帖由 悉尼购房指导 于 2009-10-9 15:56 发表

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理论上可以，可以找convenyor做估计，房子的多少比例是投资，投资的部分可以退税。会计师会帮你计算的。

关键这样税局认不认？？

hunt_easter · 发表于 9-10-2009 21:47:32

认的，已确认

我无聊 · 发表于 15-10-2009 11:05:00

关注4楼要点,这点很重要!!!!

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