最近有点闹心,房子难于转租

steelduan · 发表于 13-8-2009 13:00:30

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我租在summer hill,价格也可以两室一厅315刀/周,鬼佬房东也好象很好,合同也正规,读名校也三天就办好手续,貌似一切顺利.

但我突然买房,到澳两个月就买房我一点没预料到.按澳政府规定,我下月初必须搬家.
现在房东要我找下家,他与下家继续合同.否则不愿意终止合同.
summer hill是富人区,住的人多数是鬼佬,中国人都觉得贵,因为交通没ASHIFIELD方便,房租ASHIFIELD却便宜很多.但我英语很差,怎么去找鬼佬呀.有没有鬼佬用的类似英文论坛呀
希望各位朋友讨论此事,能提供一些方法

精诚服务 · 发表于 13-8-2009 13:19:41

直接找个鬼佬中介代理，不就可以啦，最多给点佣金，但省很多麻烦。

brightwsg · 发表于 13-8-2009 13:33:08

怎么我觉得ASHFIELD的房租很贵啊，ASHFIELD的两房都到500了，不过也看环境和新旧吧。我倒想找个两房一厅，不过我需要到话估计要10月初才搬，估计LZ等不了。

steelduan · 发表于 13-8-2009 13:43:17

是的,我9月2日就搬家了呀.10月初才搬就有一个月房租要我吃进了
直接找个鬼佬中介代理不知道要多少钱,我有怕无法与他们交流

兔子的狗窝 · 发表于 13-8-2009 13:44:28

回楼主，买房拿补贴不需要立即入住的，根据政府规定只需要交易后12个月内入住即可。

steelduan · 发表于 13-8-2009 13:57:42

兔子同学开我玩笑了.我那边新房空着,这边交房租,肯定不愿意.
损失是肯定的,只是想减少损失,拜托指教一二.

手机:0420932609

tu-tu · 发表于 13-8-2009 14:31:23

楼上的是说,你可以先把自己买的房子出租几月,直到你现在的房产合同到期,(当然这是最后的一步)

兔子的狗窝 · 发表于 13-8-2009 14:57:38

让别人先去住，把房子里的甲醛吸吸光，不是挺好。

别人入住期间的房产折旧值，你这个财年结束的时候还可以退税，如果你有工作的话，那个数字也不小的。

SkyKiwinz · 发表于 13-8-2009 15:06:57

楼上的够狠

cfk · 发表于 13-8-2009 15:31:01

上gumtree出租

cloud226 · 发表于 13-8-2009 16:45:53

"summer hill 是富人区"
哈哈
搞笑的吗？

想念天空 · 发表于 13-8-2009 21:00:59

可以让你的中介打广告招租。只是你要负责广告钱。在找到新家接手之前，你必须一直交房租的。这是一般合同里面写的。

这个事情没办法，慢慢来吧。有时候帐不能算得那么正好的。

someonehappy · 发表于 13-8-2009 22:14:45

租房时候正规合同上一般会有提前退租需要多久通知，如果提前终止究竟怎么处理等等。

不可能说签了合同就一定要住满，走了也要全额付房租的事情。

浪花 · 发表于 14-8-2009 01:38:57

每星期租金减少30~50刀，广告挂上网，立即能租出，很多提前退租而转租的都是这样干的。

pipiman · 发表于 14-8-2009 03:47:22

原帖由 cloud226 于 13-8-2009 16:45 发表

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"summer hill 是富人区"
哈哈
搞笑的吗？

我也想说这个
315的房租也叫富人区
东面海边的unit好多2000多一周呢

ozbird · 发表于 14-8-2009 10:44:30

既然lz签的租房合同是很正规的，那么里面应该有有关终止合同的条款，如果你满足这些条款，那么房东也没什么办法不终止的。
新房不是要马上搬家的，只是要求在期限内settle，其实就是交了全款拿了钥匙，至于你是不是马上要去住，并没有硬性规定，只是一年内要住满半年而已。lz可能觉得有了新房子还去交房租不划算，但是不能什么事儿都算的这么精细。要找新房客，几个星期还是够的，亏几个星期房租没什么大不了的。真要是当房东的，这也是常有的事情。
summer hill真是不能算富人区，Ashfield council欢迎难民。

steelduan · 发表于 15-8-2009 10:40:28

原帖由 cfk 于 13-8-2009 15:31 发表

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上gumtree出租

谢谢,我上去看看

steelduan · 发表于 15-8-2009 10:51:17

原帖由 ozbird 于 14-8-2009 10:44 发表

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既然lz签的租房合同是很正规的，那么里面应该有有关终止合同的条款，如果你满足这些条款，那么房东也没什么办法不终止的。
新房不是要马上搬家的，只是要求在期限内settle，其实就是交了全款拿了钥匙，至于你是不是 ...

谢谢你及其他朋友.我刚来几个月,打听了一下,summer hill真的不算富人区.只是比ashfield好点,但交通和生活没ashfield方便.

有人打电话给我要求降房租,我怎么可能呢,是房东定的,我,又没加假只是想找个鬼老顶租.
听说这个价格已经在周围算低的了,看来我需要的是等待和多发广告.
至于兔子同学说的把新房租出去半年,我想没人计划租半年就走.
退税更是无从说起,目前我两口子都没工作,可以预料的将来也不可能找到工作,怎么退税.

kevin2005 · 发表于 15-8-2009 11:15:31

原帖由 someonehappy 于 13-8-2009 22:14 发表

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租房时候正规合同上一般会有提前退租需要多久通知，如果提前终止究竟怎么处理等等。

不可能说签了合同就一定要住满，走了也要全额付房租的事情。

合同期内，一般没办法，很难提前终止的。

只能找人顶租了。

到论坛发个找租信息吧，说不定有人需要呢。

xblues · 发表于 15-8-2009 11:38:08

两室一厅这个价钱不错啊。

steelduan · 发表于 15-8-2009 17:46:36

原帖由 xblues 于 15-8-2009 11:38 发表

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两室一厅这个价钱不错啊。

是的,我想应该有机会,我多找找,谢谢关心

LIU5653165 · 发表于 26-8-2009 10:03:13

如果房子还没租出去，我想看看房。我问一下你原来的租期是多长，房子在什么街上，我的电话是0413072516

阿土伯 · 发表于 26-8-2009 17:50:27

没有工作都可以买房？？？

勇敢的心888 · 发表于 26-8-2009 20:54:31

原帖由 steelduan 于 15-8-2009 10:51 发表

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谢谢你及其他朋友.我刚来几个月,打听了一下,summer hill真的不算富人区.只是比ashfield好点,但交通和生活没ashfield方便.

有人打电话给我要求降房租,我怎么可能呢,是房东定的,我,又没加假只是想找个鬼老顶租.
...

人家意思是你帮新房客掏30-50每周，就能很快出手了

骷髅 · 发表于 26-8-2009 22:07:11

原帖由 steelduan 于 15-8-2009 10:51 发表

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谢谢你及其他朋友.我刚来几个月,打听了一下,summer hill真的不算富人区.只是比ashfield好点,但交通和生活没ashfield方便.

有人打电话给我要求降房租,我怎么可能呢,是房东定的,我,又没加假只是想找个鬼老顶租.
...

半年的租期也会有人的，market上什么需求都会有。

first home grant是要求一年里住至少半年，但不限定是哪半年。另外你如果私下里租出去的话可以把水电煤都开在自己的名下。如果没有邻居举报的话也就没什么了。

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