关于租房的事

terryzhu

今天看中一套2房2厅的很满意，看房人很多，因为以前都是问二房东合租，没有什么优势条件。如果我一心想租下这套房子，请问我在每周租房金额上最低加多少能确保租到。加20元每周是不是太少？（该有的文件都有了，就是没有中介租房的记录）

jenova

该有的文件都有应该不需要加钱吧。你是问中介租么

terryzhu

是的。但是因为看房的人比较多，又觉得房子很不错。

妮南

问中介要份申请表格，填写之后，再按照表格中的要求提供所有材料。以前的租房记录，就由以前的二房东作证人，要和过去的二房东说好，假如中介考虑你们的申请话，中介会打电话给他确认你们过去是不是按时交房租。

想念天空

有的中介看你条件好，钱都不用你加的。

可以和中介试着谈谈，探探口风。如果他们有中意的房客了，可能你加钱也不愿意。

可以加钱试试，20刀一周很多啦。不能再多了。

nyjjack

没错!　主要看你自己的条件！　

momohan

其实加钱还不如一次付清半年的房租, 但是个人条件不好也是白搭, 最后还是需要房子的OWNER点头答应才可以的. 既然没有过去的租房纪录,最好账户户头好看点, 还有如果有一个人能提供稳定收入的证明其实才是最大的优势.

饭太甜了

原帖由 momohan 于 9-8-2009 04:51 发表

                               
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其实加钱还不如一次付清半年的房租, 但是个人条件不好也是白搭, 最后还是需要房子的OWNER点头答应才可以的. 既然没有过去的租房纪录,最好账户户头好看点, 还有如果有一个人能提供稳定收入的证明其实才是最大的优势.

昨天吃饭时听一个朋友说的
就前俩月VIC出来的新规定,房东每月不可以收取房客多于一个月的房租.  
也就是说,一次付清几个月的房租,房东现在是不敢收的.

因为自己没经历过，只是听朋友讲的,所以还有待楼主帮忙考证一下

懒懒lanlan

一周20不少了。是一周又不是一月。
如果想加强自己的申请条件，可以把银行户头的存款证明打出来
让二房东写个recommend·letter
再组不到，也别死磕一棵树了。好房子多得是。

miaom

个人建议不要太快加钱，还是多和中介沟通吧。我去年找房子租的时候，有一间觉得挺好的，看的时候很多人（华人多的区），当时想加钱，中介支支吾吾，没说可以加，也没说不要加，结果也没租成，事后看有人足足加了30。后来看到另外一家地点更好（离我公司很近），条件差不多的，开价也比第一家低，结果一分钱没加就拿到了。

[ 本帖最后由 miaom 于 10-8-2009 11:47 编辑 ]

terryzhu

谢谢楼上各位的提议，这套房子已经成功租下。每周加10元，付了半年房租。

gaofengh

中介和TENANT是平等的。租房是双向选择的过程。我不明白为什么有那么多人TAKE不到房。我初来乍到，感觉和AGENT打交道还是很愉快的。

xyouc

原帖由 terryzhu 于 14-8-2009 11:12 发表

                               
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谢谢楼上各位的提议，这套房子已经成功租下。每周加10元，付了半年房租。

房租就是被你这样的抬高的，嘿嘿。

gaofengh

上周五开始打算租房，周六四处看房，择其一，周一递申请，周二中介就告之成交了。感觉正规中介还是很有效率的。

cloud226

原帖由 gaofengh 于 18-8-2009 11:16 发表

                               
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中介和TENANT是平等的。租房是双向选择的过程。我不明白为什么有那么多人TAKE不到房。我初来乍到，感觉和AGENT打交道还是很愉快的。

那是你没有租过抢手的房子 见过200+人inspect一个房子吗？ 各个都是白领
条件符合？？ 有什么用啊？ 只能加钱！

孩子他爸

原帖由 cloud226 于 18-8-2009 23:07 发表

                               
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那是你没有租过抢手的房子 见过200+人inspect一个房子吗？ 各个都是白领
条件符合？？ 有什么用啊？ 只能加钱！

，中介就是让你们这样惯坏的

king_wu

我也没觉得房子这么抢手啊，这么抢手的房子都在什么地段呢？为什么会这么抢手？市面上待租的房子还是很多的，怕租不到吗？找正规中介比较好，华人中介喜欢让你加钱。

Fernando

去年公司里有个鬼佬，找了好旧都租不到房子，最后多加了20块钱才租下了一个unit，不过他的contract没干多久就消失了.... 好可怜

想念天空

听大家讲租不到房子的故事很多了。特别是新移民，经济不稳定，租房子就不容易。

而且我租房子的时候感觉，房子有的是，但是看着舒服些的也不多（不讲大小）。因为用来投资的房子很多都有些问题，比如采光比如房屋状况较差等等。另外现在租房需求确实还很大，如果有竞争，只能加钱啦。这是最基本的市场规律了，人人都要遵循这个规律的。如果无人问津，租客也可以降价，就像流拍的房子买主可以少出些钱拿下，这也是市场规律。整体对买卖双方都是公平的。