回国渡假

xingyue · 发表于 2-6-2009 03:38:17

原帖由 andyyang 于 2-6-2009 01:53 发表

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若已在国内有自己价值200万元的房子，全部付清了，还是留在国内更好。----------------连呢喃同志也发出这样的感慨, 看样子出国真成了穷人的选择了, 看样子钱真的很重要啊, 想做到向136mydream那样潇洒也不是那么简 ...

就算您在国内拥有2000万元, 4000万元的房子, 也全部付清了贷款, 请您注意, 您拥有的, 是70年的土地使用权, 70年后, 您的子女将不能再无偿地续期.　never forget substantial distinction!

[ 本帖最后由 xingyue 于 2-6-2009 02:56 编辑 ]

xingyue · 发表于 2-6-2009 03:47:09

原帖由 Rondy 于 30-5-2009 10:28 发表

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已到北京了，昨天去了天安门、王府井大街、世贸天阶。感觉北京的物价不比宁波、上海要高。

北京的物价, 几十年以来，一直有中央财政补贴，和各种税收的优惠！

这也是国内其他地区的百姓＂滴咕＂的原因之一．

妮南 · 发表于 2-6-2009 12:58:55

原帖由 FBBBBI 于 2-6-2009 00:49 发表

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除非是郊区, 或者是拆迁房, 否则不可能租金这么便宜.

你说得对，可能是我的BF不知道真的房租是多少，因为是学校租的。房子是在市区，今天我自己看了小区标示的房租价。这个公寓一居室70平方米以下的月租是3500元；二居室88平方米的月租是4500元；三居室130平方米是6500元。

妮南 · 发表于 2-6-2009 13:06:45

原帖由 冰翡翠 于 2-6-2009 00:39 发表

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3号中午，俺也要出现在首都机场了，希望不要碰上隔离

欢迎来北京。

frozen_heart770 · 发表于 2-6-2009 13:15:14

原帖由 Rondy 于 2-6-2009 11:58 发表

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你说得对，可能是我的BF不知道真的房租是多少，因为是学校租的。房子是在市区，今天我自己看了小区标示的房租价。这个公寓一居室70平方米以下的月租是3500元；二居室88平方米的月租是4500元；三居室130平方米是6 ...

这个价格还差不多，我在离你驻地不远的二环边上，一居使用面积30几平方的80年代老塔楼还要2800呢。
可惜我在回龙观的房子租不出这个价来。

妮南 · 发表于 2-6-2009 13:19:03

按照这个租金，看来又与澳洲的房租相差无几了。

orientboy · 发表于 2-6-2009 13:47:31

happy and safe journey

zycbob · 发表于 2-6-2009 15:16:15

这个价格，学校肯定给补贴了

妮南 · 发表于 2-6-2009 21:54:30

噢，我再次咨询房租的事，他说看到纸上是写着约3500元/月。

我又打听了一位阿姨，她说这是学校几年前就租下的，专门供来学校工作的教师居住，3500元/月的价格估计是几年前签下的3年或5年租期合同。

妮南 · 发表于 2-6-2009 22:24:06

几天前刚到时，屋子里零乱不堪，我觉得还是叫一个阿姨来清洁一下更好。联系人帮我们找到了一位阿姨小郭，她以前也一直到这里来清洁服务，比较熟悉。

今天上午我去附近街上看了牙齿，一颗牙有一只洞，两年前没有及时去补。今天给我上药，下周二再去治疗、补上，要400元。

下午我在公寓住所等小郭，小郭老家是江西，老公是北京人。她花了三个多小时清洁了卫生间、地板、整理东西，我自己尽管也会做家庭卫生，一定不会象她做得这么好。事先对方报出价格是60元，我再送给她一瓶绵羊油。等我们要离京时再叫她打扫一次，退房时搞一下清洁卫生是澳洲的规矩，小郭说不少外国人退房时都要做清洁，上次一个墨西哥人也是这样，他们素质都很高。。BALL说：下次我们要付她100元，60元太少了。

kkswokks · 发表于 3-6-2009 03:00:12

北京的房租肯定贵了。

FBBBBI · 发表于 3-6-2009 03:59:06

在北京, 一般保洁是10元/小时, 贵点的是15元/小时...

OZ126 · 发表于 3-6-2009 17:55:57

中国的人工确实便宜而且大多数的产品和服务都是物美价廉。这点澳洲是没法比的。还是在澳洲赚钱回中国花比较合适。

dragut · 发表于 3-6-2009 18:22:46

RONDY这次回国待多久啊？

妮南 · 发表于 3-6-2009 19:28:26

原帖由 OZ126 于 3-6-2009 16:25 发表

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中国的人工确实便宜而且大多数的产品和服务都是物美价廉。这点澳洲是没法比的。还是在澳洲赚钱回中国花比较合适。

人工服务费用是国内低，尤其是理发、看牙、清洁服务等。物价国内现在越来越高，穿的不比澳洲低，我只买了几件打折后
100-200元的衣服和鞋子。假如要花500元买一件衣服或鞋，会觉得赔了，还不如到澳洲去买了。

妮南 · 发表于 3-6-2009 19:30:18

原帖由 dragut 于 3-6-2009 16:52 发表

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RONDY这次回国待多久啊？

这次共5周的假期，还有三周。

shadow · 发表于 3-6-2009 20:36:19

纠正一下，那叫西直门地铁站。

shadow · 发表于 3-6-2009 20:41:08

200万的房子在北京和上海可不怎么样，面积地段都要考虑上的话。

zycbob · 发表于 3-6-2009 21:25:02

澳洲挣钱中国花，大家寄钱给中国父母花的吗？

妮南 · 发表于 3-6-2009 22:29:39

原帖由 shadow 于 3-6-2009 19:11 发表

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200万的房子在北京和上海可不怎么样，面积地段都要考虑上的话。

北京人说，现在在北京有套房子就妥了，因为一直在升值。

昨天Paul也说，假如在北京买套公寓，也许更适合投资。但我却这么认为：在北京投资买这样的公寓，还不如在澳洲买。一是，房租还是澳洲高。二，你在北京要租出高于3000元/月的房租，并不见得那么容易。而在墨尔本300澳元/周的租金很容易租出去。三是，怕金融危机。

horse_tiger · 发表于 4-6-2009 01:03:40

北京人说，现在在北京有套房子就妥了，因为一直在升值。

也不完全对，第一如果是按揭贷款买的，卖了房子的钱再减去按揭也不剩什么了，第二还要看位置，如果是二环以内的房子即使是个过去的红砖房也是很值钱的，第三靠出租房子养房子这件事情绝对不是个好营生，国内的租房市场是很乱的，先不说那些骗子中介，就是那些房客，哎，我不想批评国人的素质，可是，等你去收房的时候你需要鼓足勇气打开门，然后调整好心态面对你所看到的，简直就是一个垃圾场啊，令人发指，我都不知道这些人得下多大功夫才能把一个房子糟蹋成那样！

rondy现在还在北京吗？最近北京有点儿热，不过你没赶上桑拿天已经很幸运了

你和你BF的房子是在西直门附近吗？那么租金不会便宜的，那可是好地段哦，前两天我们同事刚将他在潘家园的2居室出租，租金3600元呢

rondy好好在北京玩玩吧，我不是吹，我们北京还是很漂亮的

建议你去恭王府，雍和宫，后海，护城河。。。，当然还有故宫，那个地方是我觉得非常值得一去再去的地方！

祝你玩的愉快，好好享受假日吧！

dragut · 发表于 4-6-2009 02:04:41

原帖由 zycbob 于 3-6-2009 20:25 发表

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澳洲挣钱中国花，大家寄钱给中国父母花的吗？

2007-08年度的统计是中国汇往澳洲的钱 v. 澳洲汇往中国的钱是10.5：1。

frozen_heart770 · 发表于 4-6-2009 02:10:36

最近几天北京的天气有点象澳洲，阳光强，多风，天空晴朗，干燥，昼夜温差比较大。

北京的房子如果要租出好价格，只有租给外籍人士或者外地在京的高层商务人士什么的。
当然那样的房子投入也很大，要靠近中心商务区还要花大价钱装修装饰。
我们3，4年前住在东三环的富力城，一个两居的公寓月租在4500左右，那地方当时的房价基本都超过15000一平米。
位置远离市中心的房子是不太租不出好价钱的，房子越大越不划算。
在新兴居住区的房子就更惨了，一般回龙观，天通苑的三居很难整租出去，都被人1小间1小间的租去，祸害得不成样子。这也是我宁愿房子空着也不出租的原因。

miaoyan · 发表于 4-6-2009 09:54:22

俺在上海刚刚买的房子，现在里面的租客一个月付租金21200，国内也有租金很贵的哦，

miaoyan · 发表于 4-6-2009 10:22:32

澳洲难道不用交物业税吗？

原帖由 Rondy 于 3-6-2009 21:29 发表

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北京人说，现在在北京有套房子就妥了，因为一直在升值。

昨天Paul也说，假如在北京买套公寓，也许更适合投资。但我却这么认为：在北京投资买这样的公寓，还不如在澳洲买。一是，房租还是澳洲高。二，你在北京 ...

妮南 · 发表于 4-6-2009 12:26:29

在京还有10天，这两天天气太热了，高达35度，不过一会准备去颐和园。

我们是住在离西直门地铁站步行15分钟的交通大学路一所公寓，一室户租金现在也在3500元/月。他的房子是学校几年前租下的，估计是按照当时签下的3-5年合同，纸上还是写着约3500元。不过，房租和账单都由学校支付。

[ 本帖最后由 Rondy 于 4-6-2009 11:04 编辑 ]

妮南 · 发表于 4-6-2009 12:29:50

原帖由 miaoyan 于 4-6-2009 08:24 发表

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俺在上海刚刚买的房子，现在里面的租客一个月付租金21200，国内也有租金很贵的哦，

有钱到哪里都可以投资，今天见新闻北京、上海、浙江等地不少人排队抢购价值千万以上的豪宅，银行一时不敢接受这么多的贷款。

妮南 · 发表于 4-6-2009 12:39:48

若能把房子租出商务人士或外籍来华工作人士，一般都保养得比较好。但是多数人来工作时间都不长，出租房子也是麻烦事。象我们这样由学校租下倒是不错的，你工作三个月走了，下面还会有新的人来工作三个月。

frozen_heart770 · 发表于 4-6-2009 13:25:35

原帖由 Rondy 于 4-6-2009 11:39 发表

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若能把房子租出商务人士或外籍来华工作人士，一般都保养得比较好。但是多数人来工作时间都不长，出租房子也是麻烦事。象我们这样由学校租下倒是不错的，你工作三个月走了，下面还会有新的人来工作三个月。

地段好的话是不愁的，呵呵，转来转去还是一个钱字。

小仙女 · 发表于 4-6-2009 18:12:01

北京有个东四四条，一条胡同都是吃小吃的，很不错的噢。

有家青花瓷吃烩菜，还有蚝酷，胡同口还有卖烤馒头，都不错噢。

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