眼下是选择还清房贷好还是有别的理财途径呢

heixiu

最近国内的房子准备卖掉了，加上现在手头有些积蓄，有个问题请教高人：

这笔钱我能想到的用法是直接付掉房款，这样不仅不用贷款，还能有几万澳币的剩余。这样做是现在比较合适的做法吗？如果不是，那么应该怎么样最合适呢？

我不打算买第二套房子，所以也不知道还有什么理财途径可以选择，那么剩下的几万澳币应该如何处置呢，国内或澳洲有什么好的理财途径大家可以推荐下吗？

ingeer

危機當頭。。 現金為王。。

kingsking

储蓄、地产、基金、黄金、股票、期货、另类投资
根据个人的熟悉程度与偏好选择吧。。。：）

heixiu

我房子已经买下来了，并不是还没有买，所以还是应该先付掉所有的房款吧？那么其他的钱呢，全放银行就要忍受低利率和30%的税了。

heixiu

要是熟悉我就不来问了。看来也只好储蓄了，不过按现在澳洲的情况，实际利率只有70%*4%左右，是不是存国内的反而划算呢？不过还要承担以后汇率涨回去的风险。

其实现在卖房子也是考虑到一来如果不卖这里要贷款，二来如果汇率涨回去的话，国内的房子不知道要涨到什么程度才能抵消掉汇率的涨幅。

kingsking

原帖由 heixiu 于 2009-3-12 08:12 发表

                               
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我房子已经买下来了，并不是还没有买，所以还是应该先付掉所有的房款吧？那么其他的钱呢，全放银行就要忍受低利率和30%的税了。

投资要根据自己的熟悉程度与掌握能力，任何投资都有风险，房地产投资也一样。
挑一样你最拿手的吧

heixiu

自住的房子，所以也谈不上风险了，反正要找地方住的。而我并不熟悉回报率能高于5%的其他领域，要不你给介绍一下吧？

histar

LZ是有钱人啊，现在有钱为大，投资什么我可不敢乱给建议。下面转个贴给你，投资要小心谨慎：

（转）處理金融危機時, 10項注意事項

一：不要辭職，不要換工作，不要轉行，不要創業。
二：不主動要求老板漲工資，裁員往往從高薪員工開始。
三：多幫朋友留意工作機會，多聯繫多介紹， 輪到自己找工作時朋友才會幫你。
四：存錢，存黃金、存自己的實力!
五：千萬別買車買房，到危機最嚴重時便宜的跟白撿一樣。
六：危機的後期最難過，現在僅僅是開始，別覺得自己很強，很能幹，連花旗通用都抗不住，你算個屁。
七：未婚的別結婚，結婚的別離婚，沒孩子的現在別生，盡可能的降低成本，危機過去再說。
八：就算還沒感覺危機，也應該日子緊著過，用以前70%的錢過現在的日子
九：不要幻想搶銀行，成功率很低，活捉率很高，搞不好就地槍斃。
十：拉屎的時候要留一半，免得餓的太快

heixiu

一：不要辭職，不要換工作，不要轉行，不要創業。
。。。。。。。。胆子还没那么大，工作也不累，同事也不错，老板也挺好，先干着吧
二：不主動要求老板漲工資，裁員往往從高薪員工開始。
。。。。。。。。老板自己要给我涨，要不我推掉？
三：多幫朋友留意工作機會，多聯繫多介紹， 輪到自己找工作時朋友才會幫你。
。。。。。。。。推荐了，希望他们也能把握住
四：存錢，存黃金、存自己的實力!
。。。。。。。。有道理！
五：千萬別買車買房，到危機最嚴重時便宜的跟白撿一樣。
。。。。。。。。房子已经买了，不买的话睡街头么？车子不买不行啊，这里是oz不是国内
六：危機的後期最難過，現在僅僅是開始，別覺得自己很強，很能幹，連花旗通用都抗不住，你算個屁。
。。。。。。。。反正花旗通用这么有本事的都搞不定，那我瞎操什么心呢，该怎么过还怎么过
七：未婚的別結婚，結婚的別離婚，沒孩子的現在別生，盡可能的降低成本，危機過去再說。
。。。。。。。。无语
八：就算還沒感覺危機，也應該日子緊著過，用以前70%的錢過現在的日子
。。。。。。。。嗯，现在用49%的标准过日子
九：不要幻想搶銀行，成功率很低，活捉率很高，搞不好就地槍斃。
。。。。。。。。暴力就算了
十：拉屎的時候要留一半，免得餓的太快
。。。。。。。。狂汗，这能自己控制么

kingsking

原帖由 heixiu 于 2009-3-12 08:17 发表

                               
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自住的房子，所以也谈不上风险了，反正要找地方住的。而我并不熟悉回报率能高于5%的其他领域，要不你给介绍一下吧？

个人觉得可以投资一部分在指数型基金。澳洲的股市不了解，香港和大陆的指数型基金我觉得都可以。
因为现在股指相对是低位，你什么时候看到人人都买基金了，就是该抛出的时候了。

所以投资股票基金也有风险，但现在风险比较小。盈利的可能性比较大。2年内合计超过10%（即一年5%）的概率还是很大的。

个人观点，仅供参考。

[ 本帖最后由 kingsking 于 12-3-2009 08:47 编辑 ]

kingsking

4、证券投资为什么
第二节  为什么购买股票？
任何一种投资工具都有其风险与报酬。当然，报酬率越高者，风险性也较高。以一般保守的投资人最爱的定存来说，定存每年的报酬率大约都在5%以下，不过却少有风险。至于期货、股票就属于高报酬高风险的投资工具了。
股票说到底是产权的一种形式。
从经济学的原理为说，土地、人、资本、技术与管理是最主要的5项生产要素，可以说这5项要素决定了一个国家或个人的生产能力。
对个人来说，人、技术　与管理是常量或是增长不是很明显的。一个人再努力，穷其一生也就掌握几项重要技术。
而要取得更大的发展，只有通过土地和资本的积累。
土地其实也是资本的一种表现形式。
李嘉诚每年赚很多钱，难道是靠工资吗？不是。
所以积累资本是很重要的。
股票就是最重要的资本存在形式。

另外，从历史上看，股市总得是向上。A股从89年100点涨到现在3600点。
美股从成立时的100点到现在12000，所以所有的市场长期看都是向上的，这是不用担心的。

所以为了赚钱，我们一定要投资证券市场。

davis555

去赌场压大小，概率46%，一次性压，比股票、地产、基金收益的概率高，100%收益，风险差不多。 lz反正这部分钱多余。

cello

原帖由 histar 于 12-3-2009 09:57 发表

                               
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LZ是有钱人啊，现在有钱为大，投资什么我可不敢乱给建议。下面转个贴给你，投资要小心谨慎：

（转）處理金融危機時, 10項注意事項

一：不要辭職，不要換工作，不要轉行，不要創業。
二：不主動要求老板漲工資 ...

这个很强，其实整个危机最根本就是投资者，消费者的信心问题，都成这样这个危机就永无休止了

kingsking

怀疑股票能挣钱的人都可以看看“巴菲特”，为什么他能挣钱。

投资和赌博还是不一样的。
如果没信心还是不做了吧，买房地产投资吧。呵。
赌博就不要了吧，那是一定赔的。


买股票不是。。。。。。。。。。赌博。

heixiu

嗯，说让我去赌博的也就是开个玩笑而已，我会带10块钱去crown的 还没去过呢。

国内股票现在确实是低点，当年吹8000、10000的人也不知道现在还上不上电视。 但是就是不知道啥时候能起来，所以闲钱还是可以扔进去，心理上不要指望靠这个挣钱就是了。

kingsking

原帖由 kingsking 于 2009-3-12 08:57 发表

                               
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怀疑股票能挣钱的人都可以看看“巴菲特”，为什么他能挣钱。

投资和赌博还是不一样的。
如果没信心还是不做了吧，买房地产投资吧。呵。
赌博就不要了吧，那是一定赔的。


买股票不是。。。。。。。。。。赌 ...

赌博是负和博弈，赌得越多输得越多。
股票是正和博弈，总体还是盈利的，资金从劣质企业向优势企业转移。

kingsking

原帖由 heixiu 于 2009-3-12 09:04 发表

                               
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嗯，说让我去赌博的也就是开个玩笑而已，我会带10块钱去crown的 还没去过呢。

国内股票现在确实是低点，当年吹8000、10000的人也不知道现在还上不上电视。 但是就是不知道啥时候能起来，所以闲钱还是可以扔进 ...

是的，股市风险是比较大的，要投资股市先要学习一下。
投资房地产也是一样啊，也要先学习一下。
个人看法，3年上3000。呵呵，这个不难，只要国家再降降利率就可以了。
利率是资金的平均成本，如果每股分红超过存款利率，理论上闲钱都会进来。

所以我看到OZ利率这么高是很奇怪的，是不是OZ潜在通胀率高呢？这一直是我思考的问题。
要知道大部分国家存款利率都是很低的。为什么OZ能达到5、6%？

heixiu

因为oz没人存钱啊，生活安逸，大家有钱就花掉了，银行没有储户怎么放贷呢。

ingeer

原帖由 kingsking 于 12-3-2009 11:57 发表

                               
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怀疑股票能挣钱的人都可以看看“巴菲特”，为什么他能挣钱。

投资和赌博还是不一样的。
如果没信心还是不做了吧，买房地产投资吧。呵。
赌博就不要了吧，那是一定赔的。


买股票不是。。。。。。。。。。赌 ...

我說，能不能不要連續發這麼多盅或人心的貼子？世界上只有一個巴廢特，退一萬步，算有1萬個，你輪上的機會也近似於0，在看到別人飛黃騰達的時候別忘記看到在他腳下踩了多少白骨，我從小到大，周圍的同學朋友炒股的多了，到現在為止，最終能贏錢的一個都沒有，搞得自己傾家蕩產的倒是有幾個。。
對一個一般人來說，所謂的投資，99.999%的概率就是去給‘巴廢特’，‘九廢特’送錢。。差別就是送多送少，早送晚送。。

kingsking

原帖由 ingeer 于 2009-3-12 10:46 发表

                               
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我說，能不能不要連續發這麼多盅或人心的貼子？世界上只有一個巴廢特，退一萬步，算有1萬個，你輪上的機會也近似於0，在看到別人飛黃騰達的時候別忘記看到在他腳下踩了多少白骨，我從小到大，周圍的同學朋友炒 ...

同意。再不谈这个问题。

hiwithu

到底要不要LZ把房贷还上阿？

auspepper

如果是我，能还了就还吧。