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寒冬真的来临了吗?美次贷危机引发怪现象:一幢房不如一斤白菜贵

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1#
发表于 16-8-2008 03:15:13 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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美次贷危机引发怪现象:一幢房不如一斤白菜贵 现代快报

美国次贷危机对美国一些城市的房产业造成了灾难性的影响,美国底特律市一座欠缴抵押贷款的房子被银行扣押收回后,这座两年前曾卖65000美元的漂亮住宅最近竟然被以1美元的价格甩卖了出去,而在美国大城市中买一斤大白菜也要花1.375美元左右。

挂牌只售一美元

据悉,这座最近在房产市场挂牌1美元销售的房子位于美国底特律市特拉维斯大街8111号。由于前主人还不起贷款,贷款银行已经收回了这座住宅。

然而当这座二层楼房子空置的时候,它却成了小偷和流浪汉的乐园,先是栅栏被人偷走,接着小偷破门而入,盗走了房子里每一样值钱的东西,包括铜水管、炉子、灯座、热水箱,以及厨房水槽。

两年缩水到1/65000

拥有这座房子的银行想尽快将它脱手,虽然这座房子在两年前的售价还高达65000美元,但今年1月,这家美国当地银行却在房产市场上将这座房子挂牌1100美元进行“跳楼大贱卖”,可还是一直无人问津。

由于这座房子还欠着4000美元的税款和一大笔水费账单,房子所在地区治安又差,这家银行为了尽快将这个热山芋脱手,最近竟然挂出了1美元的惊人跳楼价进行销售,这意味着这座房子在两年时间中缩水到1/65000!

买主打算付现金

据悉,这家银行挂出1美元的房产销售价后,苦苦等待了19天,最后才终于等到了一个买主。房产中介商科帕特拒绝透露这名买主的姓名,因为这笔房产交易还没有结束。他只说这名买主同意支付1美元的房价,并且打算付现金。

据他称,这名买主是一名当地妇女,她认为这是一座值得投资的房产,而她本人不会生活在那里。

次贷危机引发怪现象

事实上,这座房子并不是底特律市惟一一座只卖一美元的住宅,美国房地产经纪人网站显示,底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售一美元。底特律市其他一些废弃的空房,如今很多售价也大多只有100美元左右,而花300美元则可以在底特律买到一大块空地。当地房产中介“比林集团”高级维修专家安·拉休拉说:“连我14岁的儿子都能轻易在底特律买下一处房产。”
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2#
 楼主| 发表于 16-8-2008 03:19:52 | 只看该作者

House in Detroit Sells for $1

Wednesday, August 13, 2008
Recommend (70)

http://www.foxbusiness.com/story ... house-sells-dollar/

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FOXBusiness

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In what might be considered a new low for the housing market, a home in Detroit sold for $1.

The home, located at 8111 Traverse Street, close to the Detroit City Airport, was foreclosed upon last summer, after it was purchased for $65,000 in 2006, according to an article in The Detroit News.

The bank was so eager to sell the foreclosed property, it lowered the price to $1 in a final attempt to find a buyer. According to the newspaper, 14 days after the property was listed for $1, a local woman purchased the house as “an investment property."  The property taxes will run the new owner $3,900, in 2009.

At the time of sale, the home had been stripped of its siding, fence, light fixtures, copper plumbing—even the kitchen sink had been taken. Boards that were used to board up the windows were also stolen and used to board up a house down the street, according to The Detroit News.
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3#
 楼主| 发表于 16-8-2008 03:20:31 | 只看该作者

有兴趣购买美国一元房的,请进

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4#
发表于 16-8-2008 03:24:08 | 只看该作者
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5#
发表于 16-8-2008 03:30:49 | 只看该作者
底特律经济不好也是个原因,制造业外迁了,没工作自然就没人气啊
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6#
发表于 16-8-2008 09:10:44 | 只看该作者
郁闷
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7#
发表于 16-8-2008 16:25:56 | 只看该作者
真便宜。
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8#
发表于 16-8-2008 17:17:12 | 只看该作者
问题是,银行这么做,有什么好处?
我看过原始的新闻,银行还倒贴了好几千进去,补贴给买房子的人。
我觉得奇怪,天下有做赔本生意的傻瓜吗?

[ 本帖最后由 carl181818 于 16-8-2008 16:19 编辑 ]
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9#
 楼主| 发表于 16-8-2008 17:29:08 | 只看该作者

回复 #8 carl181818 的帖子

银行不尽快脱手的话,每年还要给美国政府交1-2%的房产税。
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10#
发表于 16-8-2008 20:08:03 | 只看该作者
A以0首付买了30万的房子,签了按揭合同。现在A无力还每月的按揭,按规定房屋要被银行收回同时宣布A破产(非常坏的信用记录)。现在A想办法把房子以 1元钱买给B,实际上是以1元钱的价格把债务出售给了B,由B继续还按揭。A就摆脱了坏的信用记录。B等于是以1元首付买了房子,继续还贷.

费用是税金4000美元和水费。或者还有点电费。外加1美元!

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参与人数 1威望 +30 收起 理由
NEWGAY + 30 谢谢分享!

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11#
发表于 16-8-2008 20:21:09 | 只看该作者
假如澳洲也会这样,那是无房者的福音了。
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12#
 楼主| 发表于 16-8-2008 21:20:32 | 只看该作者

回复 #11 Rondy 的帖子

假如澳洲也这样,那说明澳洲的经济陷入严重危机,那就糟糕了。
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13#
发表于 17-8-2008 20:20:18 | 只看该作者



楼主,或各位懂的朋友,澳洲的房子,比如HOUSE,要不要每年交多少房产税?
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14#
发表于 17-8-2008 23:52:59 | 只看该作者

回复 #13 carl181818 的帖子

交council rate 每年 1000左右
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15#
发表于 18-8-2008 13:20:04 | 只看该作者
原帖由 联通速汇 于 16-8-2008 19:08 发表
A以0首付买了30万的房子,签了按揭合同。现在A无力还每月的按揭,按规定房屋要被银行收回同时宣布A破产(非常坏的信用记录)。现在A想办法把房子以 1元钱买给B,实际上是以1元钱的价格把债务出售给了B,由B继续还按揭 ...

这个才是正解吧??
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16#
发表于 18-8-2008 15:13:05 | 只看该作者
实际上是以1元钱的价格把债务出售给了B,


那就是说1美元只是首付了.

那总价应该是多少呢?

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参与人数 1威望 +30 收起 理由
xblues + 30 原来明眼人在这里。

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17#
发表于 21-8-2008 23:08:09 | 只看该作者
原帖由 联通速汇 于 16-8-2008 19:08 发表
A以0首付买了30万的房子,签了按揭合同。现在A无力还每月的按揭,按规定房屋要被银行收回同时宣布A破产(非常坏的信用记录)。现在A想办法把房子以 1元钱买给B,实际上是以1元钱的价格把债务出售给了B,由B继续还按揭 ...


房款1美金,还啥贷款。·!¥!·#¥!·#¥!·##¥%¥#%
不同意此说法
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18#
发表于 22-8-2008 12:28:17 | 只看该作者
就算是当初65000美元买的房子,也便宜啊!每年家庭的税后收入10000左右就可以轻松买下了。
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19#
发表于 23-8-2008 21:35:49 | 只看该作者
原帖由 小树熊 于 22-8-2008 11:28 发表
就算是当初65000美元买的房子,也便宜啊!每年家庭的税后收入10000左右就可以轻松买下了。


是啊,可那得失业率很高。。。
社会治安也会差得多。。。
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20#
发表于 21-9-2008 13:56:57 | 只看该作者
原帖由 联通速汇 于 16-8-2008 19:08 发表
A以0首付买了30万的房子,签了按揭合同。现在A无力还每月的按揭,按规定房屋要被银行收回同时宣布A破产(非常坏的信用记录)。现在A想办法把房子以 1元钱买给B,实际上是以1元钱的价格把债务出售给了B,由B继续还按揭 ...

是银行收回了房子,以1元的价格出售,这1元是总房价,不需要还按揭,但是要交水电费
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21#
发表于 21-9-2008 15:13:03 | 只看该作者
同意17FL和20FL的说法.应该没有贷款了.
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22#
发表于 21-9-2008 15:38:36 | 只看该作者
房价下跌说明经济衰退,经济衰退必然导致失业率攀升,社会动荡,我想这是大家不希望的吧。
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23#
发表于 22-9-2008 19:13:45 | 只看该作者
房子都卖了,新房主还得承担原房主的贷款债务?有点不解阿
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