三无人员自己take房子似乎也不难

desperado

登陆墨尔本差不多两周， 之前在论坛上得到的信息是租房非常非常困难，所以这次我是一个人来第二次“短登”： 专程过来租房的。

来了之后先稍作休整，激活银行账户、办medicare卡、申请税号、centerlink注册啥的，还去赌场体验了一下生活 ; 从上周四开始在realestate上找房，上周六就有两套看中的房子open for inspection， 两套房子距离很近，一套是 1 个bedroom的unit, 240/w, 另一套2bedroom 的unit 290/w.

第一套只有3波人看。室内面积足够大了，一个睡房、一个休闲厅、一个餐厅+厨房、独立卫生间及洗衣房；带个车位。缺陷是房子四周用fence围得死死的，fence比人还高，没什么院子。

第二套看着云集， 房子外观蛮漂亮，有蛮大的开放式前院，草树错落有致，后院较小。

鉴于俺们三无人员的现实，及绝对价格上考虑，我把宝押在了第一套上。申请表上明确要求提过100分的identification:
driver's licence                    50
passport                            50
proof of age card                   50
student ID card                     50
copy of mobile phone account        20
copy of medicare card               20
concession / pension card           10
copy of gas/water/electricity acc   30 each

我的情况还凑不够100分
我有只有passport, medicare card. 共70分。 optus 的pre-paid卡没有什么account 可以打印！ 去他们店问了，说如果是签了合同的就有，下一步再说吧。

我于是采用偷换概念的方法： 复印国内的驾照（都没来得及请NATTI翻译）充当driver's license. 同时额外提供bank statement（帐上钱也不多，3万的样子）。

本周一亲自跑了一趟中介办公室递交申请表及材料，并跟前台文员说我很喜欢这套房子，愿意提前付6个月的房租，或者每周的租金提高10块。

提交之后心情开始有点矛盾，希望能拿下，但仔细想想房子并不十分满意。如果感觉并不是很好的房子，并且又多付出了代价仍然租不到的话，那好的房子就更难了。

到本周三，中介来电话问我是否还想租这套房子，并确认了一些情况（不能养宠物等）。 到今天下午（周五）中介来电话说我被选中了，但鉴于我从来没有租房的历史、工作的纪录，房东要求多押一个月的押金（即押2个月）。 我也答应了， 约好下周一去签约交钱。

因为这是我递交的第一份申请，也是到目前递交的唯一一份，实在不清楚租房到底难到什么程度。现在越想越觉得这套房子不满意，还不在火车沿线，很想拒绝，不知道有经历的朋友，特别是最近也在看房准备自己take房子的朋友，觉得条件稍微好点的房子我们三无人员租到的可能性大吗？ 我这几天在网上看好的房子，价格比这个好，位置、房子本身比这个好的不少啊，但都还没到inspection 开放时间，也没法马上申请，还不知道困难程度。 请同患难的xdjm们给点建议或信息！

zxart

恭喜！命中率100%

tina_zhao

怎么说呢,尺长寸短,有利有敝.

自己take个unit,图的是个绝对清静自由,当然在金钱上就要多付出些.这又分AB两种情况.A是找个交通方便,平时省时间在交通上就意味着省钱,要还在一区就perfect了.但A的代价一定不菲,尤其是如今租价猛涨的时候.
B,就是只为一个人住着舒服,无所谓交通,比如自己有车或者暂时不找工作.这就容易些,像楼主看的unit($100)算是价格公道.至于高Fence没院子,呵呵,你要在澳洲呆过头半年就不会这么想了.哈.1bedroom的UNIT本来就不多,再比起FLAT,还计较什么院啊墙啊....

因为楼主也没有讲清自己现在情况,所以旁人无法提意见.
不过租与不租,往往不取决房子本身,因为能用agent租到的本身就合乎一定标准.而任何一个房子也必然的存在某种不足.
主要是看你自身对房子要求跟期望值."必须要有...最好要有...争取要有...无所谓有.....",像三无人员去AGENT拿房子的确不易,但同时也一定一定心里有标准,放弃哪方面,必须有哪方面.

拿定主意,周一时主动给AGENT打电话,告诉他你的决定吧.

[ 本帖最后由 tina_zhao 于 31-5-2008 14:21 编辑 ]

人生几何

LZ你能不能说说你大概租房的位置在哪里啊， 这样大家才能给你多一些的建议。

如果租离CITY近的房子或校区什么的，情况肯定是不一样的。所以没办法决定难易！ 你说呢？

fishyoyo

真因为你开的价高，所以租给你啊

desperado

房子在forest hill, 离shopping center很近。

谢谢楼上各位的回复。虽然也还犹豫中。

keepdancing

一句成语怎么说来着，“三鸟在林，不如一鸟在手”？说个熟人的例子，本来他可以接着别人租一套house，都开始了，后来觉得这房子有点贵，退了。结果，两个月了，无论如何也租不上了，一家三口与别人分租，滋味不好受呀。建议楼主拿主意要慎重。个人觉得，不如先住这个，租房子么，也不是一辈子的事，实在不喜欢，6个月一到就退了它另找，那样子也就有了租房的经历，下回租房更容易些。万事开头难，一个轻易的开头可能让你觉得下回还会这么幸运，而实际未必。

jeansman

提供ID时BANK ACCOUNT STATEMENT 也可用。有一些agent 审的比较松 像woodards；千万不要太老实，不要说你是新移民，前一个住址可填国内的　时间至少是几年，最好有推荐人，可较朋友冒充。实在不行先忍一年，之后就没什么困难了。愿意多付租金是下下之选，不过是可行之选。

desperado

楼上看来经验不少，我也采用了一些较弱的事实来填某些项目，比如工作经历就填了国内的。但还不敢编造

[ 本帖最后由 desperado 于 1-6-2008 12:39 编辑 ]

坏天气

学习一下！

tu-tu

我朋友在这个区有房出租(已经出租，只是举例），价格是（150），主人房，有卫浴，包水电煤。

kingsking

原帖由 desperado 于 30-5-2008 19:35 发表

                               
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登陆墨尔本差不多两周， 之前在论坛上得到的信息是租房非常非常困难，所以这次我是一个人来第二次“短登”： 专程过来租房的。

来了之后先稍作休整，激活银行账户、办medicare卡、申请税号、centerlink注册啥的， ...

也许因为我在国内，所以觉得奇怪，在这们这边，只要你有稳定工作，多交押金租房子没问题的。
我一个朋友有个房，3个月也没租出去呢。：）
多交押金就好了。：）

lisa2008

先住进去吧，租约到期之前再作打算。总之到手才算啊