关于495买房

香自苦寒 · 发表于 21-11-2007 21:49:38

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请问高手：495买房的话是否可以拿到政府的补贴？
阿德地区哪里房价比较实惠，周边大环境处于中等水平的？

非常感谢！

晴天 · 发表于 22-11-2007 20:29:24

495时什么类别？如果是PR，那和公民在购房上的待遇是一样的，如果是TR或者其他身份可能就没有了。阿得雷德不太了解，帮顶。

香自苦寒 · 发表于 22-11-2007 21:02:45

谢谢，我是495 TR，因为觉得与其交房租还不如还贷款，所以有了买房的想法。有知
道的帮忙解答一下，另外还想知道，最快几年后可以卖出呢，是否有规定。

welch · 发表于 22-11-2007 23:12:39

没有补贴.

coconut · 发表于 23-11-2007 11:15:32

如果你在买房后一年内成功495转PR,可以补领7000津贴,但印花税减免就享受不到了. 另,TR买二手房需要先经政府审批.

sailor601 · 发表于 23-11-2007 11:30:42

原帖由 coconut 于 23-11-2007 11:15 发表

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如果你在买房后一年内成功495转PR,可以补领7000津贴,但印花税减免就享受不到了. 另,TR买二手房需要先经政府审批.

太好了,我正好还有11个月也正巧刚买了房,还正巧是495.

honeypie412 · 发表于 26-11-2007 21:12:59

那请问如果495期间买房子，但是到时候没有转PR怎么办啊？

lertoo · 发表于 26-11-2007 21:29:28

原帖由 honeypie412 于 26-11-2007 21:12 发表

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那请问如果495期间买房子，但是到时候没有转PR怎么办啊？

那离开澳洲你就得卖房。相见：http://www.firb.gov.au/

wangziwy · 发表于 27-11-2007 00:46:12

关注。。。

honeypie412 · 发表于 27-11-2007 15:12:17

哦，知道了。看来到了澳洲买房子还要仔细考虑啊。

香自苦寒 · 发表于 27-11-2007 22:03:09

1，感谢各位的解答，昨天去汇丰银行问了一下贷款的事，回答说，根据收入的多少
来决定贷款多少，我现在的收入大概只能贷3万多，看来买房的想法只能泡汤了，请
有经验的介绍一下。
2，有一位朋友说现在买房还贷款利息很高，每月所还的利息就够租房了，这帐到底
要怎么算呢，不解。
3，495买房的话要到哪里去审批呢，什么时候申请审批呢，开始打算买前，还是签
合同后。不清楚的太多了，见笑。

非常感谢~！

sailor601 · 发表于 4-12-2007 11:01:43

楼上说的极是.先找个BROKER,拿到 FIRB approval & Bank's pre-approval 然后才知道自己在多少钱的范围内买房.至于转PR, 我认为都应该没问题的. 不至于最后要卖房子.

liang5215 · 发表于 4-12-2007 12:31:19

495如果一个人....买房有必要吗??? 房租才100多一周,
主要问题是你拿到pr 你希望继续那里吗??? 是的,就买吧 ....不是何必浪费时间呢.......还不如做二房东来的直接.

ttrs · 发表于 4-12-2007 14:24:20

原帖由 coconut 于 23-11-2007 11:15 发表

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如果你在买房后一年内成功495转PR,可以补领7000津贴,但印花税减免就享受不到了. 另,TR买二手房需要先经政府审批.

很想了解更多.
补领这7000块的话,是从那里来的消息呢?
另外不同的州政策不同,7000津贴和印花税减免,是同时有的吗?
谢谢.

ttrs · 发表于 5-12-2007 16:27:16

原帖由 ttrs 于 4-12-2007 14:24 发表

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很想了解更多.
补领这7000块的话,是从那里来的消息呢?
另外不同的州政策不同,7000津贴和印花税减免,是同时有的吗?
谢谢.

自问自答.
QLD 州的要求是
quote--
Section 12 of the First Home Owner Grant Act 2000(the Act) provides that at
least one of the applicants must be an Australian Citizen or Permanent
Resident at the time of application.

The Act also provides that an applicant has up to 1 year from completion of
the eligible transaction to lodge an application for the grant.

Essentially, it is possible to become a permanent resident after settlement
has taken place and qualify for the grant, provided all the eligibility
criteria are met and an application is lodged within the 1 year application
period.
--unquote

希望能对这个问题有兴趣的同学有帮助.

石头007 · 发表于 30-1-2008 21:01:42

1，贷款还得考银行, 关键是还贷利率. 有了Permanent Job 贷款就容易了.
2，有一位朋友说现在买房还贷款利息很高，每月所还的利息就够租房了，这帐到底
要怎么算呢? - 要看你贷多少了. 还贷利息是挺高的.
3，495买房的话要到哪里去审批呢，什么时候申请审批呢? --买房时中介会帮你解决审批问题.

Best wishes

jimmy_hmj · 发表于 13-2-2009 11:09:41

lz现在买房了吗？

退休养老的人 · 发表于 13-2-2009 12:15:20

比较建议转了pr在买房

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