出乎意料，普查结果看出Point Cook并不是我们想象的穷人区

青山

这个现象挺有趣的。

Microhard

piont cook的房子一点不便宜

青山

另外，从这个看出，澳洲平均家庭收入（包括双人工作的），只有1171/w，也就是不到6万。
这个应该是税前的数据。

青山

新房30多万为主，比东区便宜太多了。

原帖由 Microhard 于 6-9-2007 11:38 发表

                               
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piont cook的房子一点不便宜

cello

晴天灌水骗贴，把我的问题冲走了：

box hill is expensive but the income seems humble..did they put their real income?

晴天

你这个问题没法回答，问谁去啊，瞎猜就不好了嘛。

晴天

再说，我可没有灌水啊，很有意思的现象，贴出来大家分析分析，挺有意思的。我住在Wantirna South，我发现WS的家庭收入相对来说比较高的，可人均收入却不高，说明居住在WS地区的人当中，家庭里面不工作的人比较多，这数据就挺能说明问题。

miney1979

坛里的justinqiu(做蛋糕的GG)就在pointcook买了块地,好像４００多平，１７万。不便宜的.
不过他还没钱盖房

miney1979

我也觉得pointcook蛮好，可惜上班不方便只好放弃

echo8850

原帖由 cello 于 6-9-2007 11:46 发表

                               
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晴天灌水骗贴，把我的问题冲走了：

box hill is expensive but the income seems humble..did they put their real income?

box hill 的居住人群分布在两个极端：
一端是 退休的老人 (占box hill 绝大多数）
另一端是 拖儿带女的young family

所以，box hill 的收入在这个水平不奇怪啊

echo8850

point cook估计多半是还没有孩子的家庭

青山

那里边有一个数据，是家庭总收入。并不是平均每人收入。

原帖由 echo8850 于 6-9-2007 13:01 发表

                               
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point cook估计多半是还没有孩子的家庭

echo8850

原帖由 青山 于 6-9-2007 15:22 发表

                               
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那里边有一个数据，是家庭总收入。并不是平均每人收入。

没有孩子的家庭,意味着夫妇俩人都可以工作, 所以point cook是双职工家庭的收入

拖家带口的young family，一般夫妇俩人中只有一个全职工作,另一个在家带孩子

青山

好像不对。Point Cook 14岁以下儿童的比例，高达28.9%


--------------------------------------------------------------------------------

AGE  Selected Region % of total persons in Region Australia % of total persons in Australia

--------------------------------------------------------------------------------

Age groups:  
  0-4 years 1,824 12.9% 1,260,405 6.3%
  5-14 years 2,262 16.0% 2,676,807 13.5%
  15-24 years 1,243 8.8% 2,704,276 13.6%
  25-54 years 8,015 56.6% 8,376,751 42.2%
  55-64 years 553 3.9% 2,192,675 11.0%
  65 years and over 264 1.9% 2,644,374 13.3%
  
Median age of persons 30 -     37 -     

In the 2006 Census 28.9% of the population usually resident in Point Cook (Suburb) were children aged between 0-14 years, and 5.8% were persons aged 55 years and over. The median age of persons in Point Cook (Suburb) was 30 years, compared with 37 years for persons in Australia.
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Kew只有16.4%

--------------------------------------------------------------------------------

AGE  Selected Region % of total persons in Region Australia % of total persons in Australia

--------------------------------------------------------------------------------

Age groups:  
  0-4 years 1,102 4.9% 1,260,405 6.3%
  5-14 years 2,587 11.5% 2,676,807 13.5%
  15-24 years 3,469 15.4% 2,704,276 13.6%
  25-54 years 9,341 41.5% 8,376,751 42.2%
  55-64 years 2,622 11.6% 2,192,675 11.0%
  65 years and over 3,394 15.1% 2,644,374 13.3%
  
Median age of persons 38 -     37 -     

In the 2006 Census 16.4% of the population usually resident in Kew (Suburb) were children aged between 0-14 years, and 26.7% were persons aged 55 years and over. The median age of persons in Kew (Suburb) was 38 years, compared with 37 years for persons in Australia.

原帖由 echo8850 于 6-9-2007 15:50 发表

                               
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没有孩子的家庭,意味着夫妇俩人都可以工作, 所以point cook是双职工家庭的收入

拖家带口的young family，一般夫妇俩人中只有一个全职工作,另一个在家带孩子

echo8850

我也不知道原因了 ---

echo8850

或者是这样的原因： point cook的人普遍比较年轻 （中位年龄30岁），虽然income很高，但是因为工作时间不长，积蓄不多，付不起太高的首期。

echo8850

还有一个可能的原因：point cook可能出租率不高，大部分人都是自住房，box hill 房屋出租比率是比较高的
猜的

青山

看来说明这样一个问题。Kew,Hawthorn这些地方的人，如果以他们现有的收入水平，根本无法支撑如此高的房价。
只是因为他们多数年龄大。当年买的价格比较便宜。贷款也还的差不多了，也不急于出售，才会有这么高的房价。
从人口素质来讲，其实两地差别不大。

原帖由 echo8850 于 6-9-2007 16:09 发表

                               
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或者是这样的原因： point cook的人普遍比较年轻 （中位年龄30岁），虽然income很高，但是因为工作时间不长，积蓄不多，付不起太高的首期。

echo8850

房价的高低---很大程度取决于一个区域的发展的成熟度
kew -- 离城区近，各种设施完善，房价高是必然的
family gross income,  kew的数据

		Families
Negative Income		8
Nil Income		63
$1-$149	($1-$7,799)	48
$150-$249	($7,800-$12,999)	21
$250-$349	($13,000-$18,199)	66
$350-$499	($18,200-$25,999)	134
$500-$649	($26,000-$33,799)	241
$650-$799	($33,800-$41,599)	153
$800-$999	($41,600-$51,999)	200
$1,000-$1,199	($52,000-$62,399)	357
$1,200-$1,399	($62,400-$72,799)	241
$1,400-$1,699	($72,800-$88,399)	334
$1,700-$1,999	($88,400-$103,999)	392
$2,000-$2,499	($104,000-$129,999)	464
$2,500-$2,999	($130,000-$155,999)	737
$3,000-$3,499	($156,000-$181,999)	438
$3,500-$3,999	($182,000-$207,999)	366
$4,000 or more	($208,000 or more)	456
Partial income stated(a)		673
All incomes not stated(b)		101
Total		5,493

[ 本帖最后由 echo8850 于 6-9-2007 16:55 编辑 ]

echo8850

family gross income
point cook的数据

		Families
Negative Income		0
Nil Income		36
$1-$149	($1-$7,799)	22
$150-$249	($7,800-$12,999)	16
$250-$349	($13,000-$18,199)	54
$350-$499	($18,200-$25,999)	59
$500-$649	($26,000-$33,799)	139
$650-$799	($33,800-$41,599)	121
$800-$999	($41,600-$51,999)	200
$1,000-$1,199	($52,000-$62,399)	367
$1,200-$1,399	($62,400-$72,799)	297
$1,400-$1,699	($72,800-$88,399)	418
$1,700-$1,999	($88,400-$103,999)	468
$2,000-$2,499	($104,000-$129,999)	591
$2,500-$2,999	($130,000-$155,999)	475
$3,000-$3,499	($156,000-$181,999)	166
$3,500-$3,999	($182,000-$207,999)	115
$4,000 or more	($208,000 or more)	66
Partial income stated(a)		354
All incomes not stated(b)		55
Total		4,019

echo8850

两地的差距非常明显

青山

差距明显要看跟谁比。根其他suburb或者平均数比的时候，这个差距并不大。
要知道，两地同样的房子，房价差距在4倍以上。Kew最多人数出现在2500-3000这档。
Point Cook出现在2000-2500这档。

另外，Point Cook在我们的印象中，一直是穷人区。这个统计，怎么说，也不能说是穷人区了。。。

房价差别当然是有原因的。我只是看这个统计认为，这两地的房价差距，主要原因，显然不是人口素质和收入的差距造成的。
改变了我一直认为Point Cook是穷人区的印象。

原帖由 echo8850 于 6-9-2007 16:58 发表

                               
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两地的差距非常明显

袋鼠

原帖由 cello 于 6-9-2007 09:37 发表

                               
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看了去年人口普查数据了，我们的区除了我们家两个，居然另外还有4个来自中国的人，不知道是谁，不知道有没有上网。。嘿嘿，好奇中

什么区才6个中国人?

我感觉不管什么区总的至少有几十个中国人吧。

袋鼠

boxhill 平均收入低是因为这个区租房的人多，学生多。
房子不便宜，但是很多住的人是租房子的。

box hill房价比较高，但是流动人口，不工作的人多。

所以不奇怪。

echo8850

其实看穷和富，income不是决定性的因素。我知道很多高收入的年轻人，吃光玩光，到头来两手空空。
财产的多少，才是决定性的因素。

kew是富人区，原因有两个：高收入人群比例高；拥有大额财产的人的比例高

其实，穷和富都是动态的，刚刚打入社会的年轻人普遍都是穷人，没关系啊，财产是靠积累的，今天是穷人，但是如果勤奋工作、理财得当，明天就是富人了。

我觉得没有必要计较这些。

青山

不是计较，是分析啊。这个数据让我对Point Cook的房子有买入的冲动。
这个人群的成长性应该是不错的。

cello

原帖由 袋鼠 于 6-9-2007 16:37 发表

                               
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什么区才6个中国人?

我感觉不管什么区总的至少有几十个中国人吧。

整个city council才41个呢。。平均每20平方公里一个

袋鼠

原帖由 cello 于 6-9-2007 17:20 发表

                               
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整个city council才41个呢。。平均每20平方公里一个

噢? 农村?

晴天

原帖由 袋鼠 于 2007年9月6日 17:31 发表

                               
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噢? 农村?

我理解是才一个中国人，不是才一个人。

cello

本来澳洲就是农村，其次是我没说清楚，是祖籍中国或讲中文的人，20平方公里一个。。