墨尔本HOUSE

cello

原帖由 Manly 于 20-6-2007 08:53 发表
支持楼主，这样才是过日子。很漂亮，希望你早日买成心目中的理想家居。

其实澳洲的好区坏区最主要分别在与治安，学校都差不多，当然距离工作地点越近越好。如果是新区，除了长途跋涉一点，治安完全没有问题， ...

不完全同意，其实主要差别不止在治安，主要是人文环境，包括学校之类的。

个人觉得，你以后如果有钱可以装修自己的房子，但是改变不了你的邻居，如果花钱买房，花在自己将来不容易改变的因素比较合适，不过这些都是个人喜好，见仁见智啦

recovery

天使肯定出身高贵，天堂那边的人吗。怎么也的给个面子。我们在享受高度物质文明给我们带来的种种快乐的同时不也在想念儿时的那一捧清水，那一方蓝天吗？自己长在城市，小时候尽管农村舅舅家的表哥比我大可还是不愿叫一声哥哥，为什么，不就是觉的自己是城里人，打心眼里敲不起吗？城里人敲不起农村，大城市敲不起小城市，北京人又敲不起其它城市。上海人把说有的中国城市都叫乡下。台湾香港人又把来自中国的同胞叫大陆的等等称谓，其实哪里来的那些所谓的高贵呀。移民国外希望少一些势利，多一些欣赏。问候生活在墨尔本的众位朋友，也特别对来自齐齐哈尔，黑河，大连的同乡问好，祝一切顺利。

gongxg

原帖由 claxton 于 19-6-2007 16:55 发表
也许是被国内被高昂的房价和设计丑陋的鸽子窝留下阴影了,看到这样的房子像发现了新大陆,人之常情.....

  根据个人的钱袋而择为上策，自己喜欢就行，新区会便宜，以后也会成老区的。只要房屋整体感觉满意，这样住得也会舒服。社区环境也是由新住户来改善的，谁都想有个好环境，自然会维护。图片上的房子确是大，搞卫生都很辛苦。国内住得上这样的房子都会请钟点工来搞卫生了。

五妹妹

感觉很不错
请问楼主HENLEY是在墨尔本哪一带啊
想去看看

gongxg

原帖由 claxton 于 19-6-2007 17:16 发表
没别的意思,LZ太敏感了,我认识的一些人在看了不下30几套房以后还是犹豫不决,最好在四处多走走看看吧,就是要买也别太早下单,毕竟是人生为数不多的大额投资....

此君是善意的提示，只不过幽默了点，楼主不要见怪，建议多走走，多点选择也是一种提醒。

recovery

http://www.henley.com.au/.看一下，喜欢可以就近看房。非广告。

mo

多元文化多元思想,想法一致是缘分,想法不一致也要多给些掌声,不要非得争出个对与错,大家说是不是?

mo

告诉大家一声,大家都会为你高兴的!
最近我也在买房子,希望也不要拖的太久.

sanly

感觉房子很漂亮．
如果是１６－１７万也不很贵啊，是我看错了？

原帖由 recovery 于 20-6-2007 19:03 发表
http://www.henley.com.au/.看一下，喜欢可以就近看房。非广告。

love222

有这房这辈子知足了．

WTFAUS

个人认为，如果有孩子了，还得考虑一下孩子的教育问题。那就必须在学区不是很差的地方买房子。 一些不好的公立学校，大孩子欺负小孩子的案例很多的。 还有就是你们自己每天上下班的时间问题。 如果单程要超过1个小时的话，再加上汽油费，开销和精力都不会小的。
总之，慎重啊慎重。

WTFAUS

刚看了地图，这个区在西面，远离华人区，购买华人的食品可能会不大方便，如果lz的工作在city或东面，那么进城的高速公路就一条啊。而且貌似铁路/地铁都没有啊。
lz不考虑东面的房子吗？ 个人感觉，墨尔本东面的suburbs的居民区比较不错。 预算400K，应该可以在ringwood买个大house了，当然不可能全新的，一般成熟居民区的房子都要20年或更久，但一般那时候用的材料也比现在的要好，所以如果打理得好，还是很不错的。如果要modern点的感觉，住进去后，再慢慢弄吧。btw，还是建议在有铁路的地方买房子。

WTFAUS

转一个墨尔本比较好的公立中学的帖子：
GOVERNMENT SECONDARY SCHOOLS IN MELBOURNE: SOME OF THE TOP PERFORMERS AND BIG IMPROVES:

Balwyn High School
Box Hill High School
Brighton Secondary College
Brentwood Secondary College
Brunswick Secondary College
Camberwell High School
Canterbury Girl's Secondary College
Doncaster Secondary College
Fitzroy High School
Frankston High School
Glen Waverley Secondary College
Kew High School
MacRobertson Girls High School
Melbourne High School
Melbourne Girls' College
Mentone Girls Secondary College
Mount Eliza Secondary College
Mount Waverley Secondary College
McKinnon Secondary College
Northcote High School
Parkdale Secondary College
Princess Hill Secondary College
Ringwood Secondary College
Strathmore Secondary College
St Helena Secondary College
Sunbury Secondary College
University High School
Vermont Secondary College
Viewbank Secondary College
Victorian College of the Arts
Secondary School

备注 摘自 “inhighdemand”, 字母排序

shchc

caroline spring也太远了吧, deer park还可以考虑,听说最近在修高速

ELF

原帖由 recovery 于 20-6-2007 19:03 发表
http://www.henley.com.au/.看一下，喜欢可以就近看房。非广告。

不是说要30-40w吗，怎么这里的房子不到25w，是不是因为离city比较远才这个价？

十二门徒

原帖由 sanly 于 23-6-2007 23:33 发表
感觉房子很漂亮．
如果是１６－１７万也不很贵啊，是我看错了？

哪里的房子这么便宜？应该只是房子的价钱，不含地价。

ELF

那是不是加上地价就查不多30-40w？地价是付给政府的？

richardwei

我赞同楼主，不同的经济条件决定自己买的房子。如果钱很多，谁都想住最好的区，最好的房子

青山

那要准备1M以上的$.

原帖由 cello 于 19-6-2007 15:45 发表

                               
登录/注册后可看大图

新房子没有character，冷冰冰的感觉还没有树...我还是喜欢mel的老区林荫道的老房子，最好是stone cottage..

RobF

原帖由 yoyoyuyu 于 20-6-2007 02:57 发表

                               
登录/注册后可看大图

近市区，房子新，还不贵。为什么呢？呵呵

近市区吗？怎么看好多人都说很远呢？应该是距离市中心至少30公里的地方了吧？

悉尼blacktown就距离30km吧，那里房子也挺便宜，近新房子也只要40-50万就可以了

青山

好的公立学校学区的房子，恐怕不只查10万8万了。至少要70万以上了。
有那钱，不如到时候送孩子去私立学校好了。

原帖由 WTFAUS 于 2-7-2007 10:57 发表

                               
登录/注册后可看大图

个人认为，如果有孩子了，还得考虑一下孩子的教育问题。那就必须在学区不是很差的地方买房子。 一些不好的公立学校，大孩子欺负小孩子的案例很多的。 还有就是你们自己每天上下班的时间问题。 如果单程要超过1个小时 ...

bg4cxw

不错，自己喜欢的就是好的。

mark6872

自己喜欢的就是最好的，支持LZ。

freehand

CAROLINE SPRINGS 离city 不算很远，新房子住得就是舒服， 背了房贷还住破房，心情不好。
大可不必为孩子上学操太多心， 孩子出息， 自己考melbourne high , 或者以后自己 条件好了， 送私校。再说， 很多父母自己没有读过很多书， 把希望都寄予子女身上， 以为送入好学校，自己就省心了， 在家打麻将玩游戏。 殊不知，这样的很多孩子还是不会有出息的。

valpa

原帖由 Manly 于 20-6-2007 10:23 发表

                               
登录/注册后可看大图

支持楼主，这样才是过日子。很漂亮，希望你早日买成心目中的理想家居。

其实澳洲的好区坏区最主要分别在与治安，学校都差不多，当然距离工作地点越近越好。如果是新区，除了长途跋涉一点，治安完全没有问题，很多 ...

哪里可以查到各个区的治安情况？

LeoMingY

善意的提醒一句，我有个朋友就住在caroline spring ，一直抱怨说里面人很杂，也考虑过段时间要搬了。
西边，离火车站远，没车不方便。小区内部环境还是不错的，新区都是新房子，我也去过几次了。

澳洲桉树

Carolins Springs:  
治安：Burglary rate in 2006 1 in 12 homes, Melbourne avarage 1 in 40. 不过所有新区开始两年偷空房都很多，住满人后逐步下降到平均值。现在该区盗窃逐步停止，毒品案件在越南裔人群中开始有所发生。东北边的sydenham和东南边的ST. ALBANS都是治安很差的地方。
交通：到最近的KEYLORS PLAIN火车站的TAYLOR ROAD比较堵，不过耗资45M的RAILWAY UNDERPASS已经完工。火车到SOUTHERN CROSS只要26-30分钟，远远胜过RINGWOOD。
DEMOGRAPHY:意大利，希腊，乌克兰，前南斯拉夫国家，黎巴嫩，太平洋岛国，印度，越南等移民及后裔居多，华人不多，平均收入不错，另外由于靠近机场，各航空公司和机场服务人员在CS买房的相当多。
学校：CAROLINE PRIMARY SCHOOL, CAROLINE SECONDARY COLLEGE成立不久，考试人数太少，没有参加VCE等考试排名统计系统，考虑其生源，估计也会在中流。附近有三所私立学校，ICA和GILSON等都不错。有一点要说明的是，澳洲的所谓好学校其实是靠生源维持的，好学生去好学区，学校借助好学生成名。作为华人，应该有信心对对所谓的学区房概念摒弃。纽约的黑人区HARLEM原来就是极差的学区，后来附近哥伦比亚大学的华人教师子弟进去后，已经直线上升到好学区的行列。只要华人去的地方，烂校也能翻身，只要华人和印度人离开的地方，好学校也会变烂。
购物：KEYLORS PLAIN车站附近有ALDI，和TAYLORS HILL交接处也在建SHOP。华人食品坐车或开车去FOOTSCRAY。

dragut

原帖由 valpa 于 10-11-2008 15:02 发表

                               
登录/注册后可看大图

哪里可以查到各个区的治安情况？

RACV有，另外这个文件也有，不过有点老，墨尔本各新区变化相当快。[local]1

dragut

墨尔本就是差学区的房子都像是豪宅，好学区的房子都像是难民窟。

Coolioo

原帖由 澳洲桉树 于 15-11-2008 23:16 发表

                               
登录/注册后可看大图

Carolins Springs:  
治安：Burglary rate in 2006 1 in 12 homes, Melbourne avarage 1 in 40. 不过所有新区开始两年偷空房都很多，住满人后逐步下降到平均值。现在该区盗窃逐步停止，毒品案件在越南裔人群中开始有 ...

This is a fair comment...