新研究：在澳洲买房比10年前更容易！

周星星1832

CoreLogic的一项新的研究发现，得益于利率下调，收入上涨，在澳大利亚大部分地区，买房比10年前更容易。
发布日期：2019-11-21 19:19:45
文章来源：Ozhome.com.au

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一项新的研究发现，在澳大利亚的大部分地区，买房要比10年前更容易。
CoreLogic的Property Pulse研究表明，在过去十年中，住房成本的增长速度与收入增长速度相当。
但由于抵押贷款利率已降至历史低点，购房者更容易还清贷款。

过去十年，全国住宅价值中位数每年增长3%，从382,650澳元增至516,710澳元。但家庭收入每年的增幅略高，从每年5.9万澳元增至79,872澳元。

                               
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抵押贷款利率已从5.1%降至4.1%，降幅达整整一个百分点。
但全国平均房价并不意味着所有地方的房价都更便宜，在悉尼、墨尔本和霍巴特，住房变得越来越难以负担。
如今，悉尼的房价是年收入的8.2倍，而十年前是6.6倍。
这在很大程度上是因为这座海港城市的房价上涨速度太快。2009年，住宅的中位数价格为453,238澳元，今年是777,693澳元。

                               
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在住房可负担性上，墨尔本、霍巴特、新州乡镇和维州乡镇地区的住房负担能力也更糟糕了。
阿德莱德、堪培拉和北领地乡镇地区的住房负担能力则略有改善。

                               
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布里斯班、珀斯、达尔文、昆州乡镇和西澳乡镇地区的住房可负担性在过去10年也大有改善。
而对于达尔文而言，原因主要是因为市场已经跌到了谷底，这个城市现在的房价比2009年低了5万澳元。
西澳乡镇地区的房价也低于2009年矿业繁荣的顶峰时期。