降息了还是压力山大！澳房贷违约率持续升高！

周星星1832

澳大利亚的抵押贷款拖欠率可能会在今年温和上升
发布日期：2019-10-02 9:37:10
文章来源：1688澳州新闻网

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评级机构穆迪（Moody’s）表示，由于债务达到创纪录的高位，宏观经济状况疲软以及只付息贷款转换为本息贷款，澳大利亚的抵押贷款拖欠率可能会在今年温和上升。
截至6月份季度，澳大利亚优质住宅抵押贷款支持证券的30天以上违约率提高了10个基点，达到1.67％。

                               
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穆迪投资者服务公司（Moody‘s Investors Service）表示，鉴于最近降息，预计该数字在今年剩余时间内将继续温和增长，而违约和损失将保持较低水平。
穆迪副总裁兼高级分析师艾琳娜·陈（Alena Chen）表示：“澳大利亚家庭债务创历史新高，几乎占年度可支配总收入的200％，将继续推动2019年的拖欠率适度增加。”
“经济条件恶化也将发挥作用。”

                               
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“8月，我们将澳大利亚的实际GDP增长预测从2019年的2.5％降低至2.3％，而失业率从7月的5.2％上升至8月的5.3％。”
穆迪表示，虽然将只付息贷款转换为本息贷款会导致拖欠还款，但风险正在降低，大多数只付息贷款都是在2014年和2015年（当时大量发行）发放的，已经转换了。

                               
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分析师表示，审慎监管机构在7月取消最低7％的利率下限将为借款人提供支持，而近期房市的改善，尤其是在悉尼和墨尔本，如果持续下去，也将对抵押贷款表现有利。
CoreLogic周二发布的最新房价数据发现，由于市场在6月和7月两次降息的背景下继续转向，9月房价继续呈上升趋势。

穆迪发表上述言论之前，澳洲联储于周二下午宣布降息，将官方现金利率下调了25个基点至0.75％的新低。