澳洲单身人士购房难 收入需超6位数

周星星1832

                                     

2016-09-28

|            

18:06

|            

来源：澳洲新快网

|            

编辑：柯梅品

                          
      
            据Domain报道，一份新的报告显示，如果你单身，收入为平均水平，并且考虑买房，那你的梦想在澳洲的6大首府城市是很难实现的。
对比网站RateCity通过测量官方房屋价格和抵押贷款成本发现，收入在平均水平的人只能在侯巴特（Hobart）和阿得雷德（Adelaide）购买一套中等价格的房屋。
在悉尼，置业者的收入需要超过6位数才能轻松还贷，他们的收入需要能承受30年的还贷期，而对于个人来说，在房屋方面的支出不能超过收入的1/3——只有这样住房压力才没那么大。
在墨尔本和布里斯班（Brisbane），置业者的工资用来支付房贷的分别为9.6706万澳元和8.0866万澳元。而在悉尼，单身的置业者收入需要超过13.5万澳元才够还贷。在堪培拉置业者每年的收入需达9.7756万澳元。
RateCity的数据分析师阿尔诺德（Peter Arnold）表示，以上提及的收入水平都是根据当前创纪录的低利率环境计算出来的，利率的平均波动范围在4.74%左右。
他说：“我们的分析揭露出很多年轻的澳人生存的现状——以他们处于平均水平的收入无法在多数首府城市购买中等价格的物业。”
澳洲首次置业（First Home Buyers Australia）的合伙创始人辛格（Taj Singh）表示，尽管悉尼的收入水平是全澳最高的，但这里包括房租在内的生活消费也是最高的。对于单身想要购房的人来说，他们还必须自己支付市政费（council rates）和物业管理费（strata levies）。而现在年轻澳人晚婚的比例增大，这也成为他们延迟置业的原因之一。
FHBA通过对500名有意愿买房的人调查发现，71%的人希望在有伙伴的情况下购买首套房屋。辛格表示对那些单独购房的人应该考虑进行投资或者在父母的帮助下向银行贷款。
地产服务拥护组织的负责人瓦迪罗（Jo Vadillo）也表示置业者可考虑借助非伴侣朋友的力量。同时她表示提前与律师沟通收入保障，并写一份意愿书也很重要。购买一处投资型物业，同时放租或者再投资，也是那些被挤出高价物业城市的单身者另一个选择。
以下是给单身欲置业者的4条建议：

• 与兄弟姐妹或好友共同购买一处物业；
• 请父母做贷款担保人；
• 与父母居住替代外出租房，或者通过给人看房子、搬进共享房屋减少租房成本；
• 找多一份工作、额外的培训或副业来增加收入