房屋入市数量增多 清盘率居高不下

周星星1832

                                     

2016-09-12

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17:41

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            

                               
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澳洲进入春季，房产市场异常火爆。（澳联社图片）

据《澳洲金融评论报》报道，根据CoreLogic数据显示，虽然春季房屋销售数量的增多，但每周的拍卖清盘率略有放缓，上周末清盘率76.4%。
今年早些时候，房屋的清盘率还远远高于71.2%，而经过初步统计数据显示，上周的清盘率低于前一周末的77.1%。
随着天气逐渐好转，花园景色如画，有越来越多的屋主入市拍卖房屋，从而拉升了拍卖数量。上周的拍卖数量比前一周的1899套有所增加，达2026套。初步统计数据揭示市场仍然受到较低的库存水平困扰，这也在一定程度上推动了房屋销售的增长速度。去年同期首府城市的房产成交数量为2654，而上周末只有这个数字的1/3。
不过，两大城市的清盘率停滞不前。即使预定的拍卖数量从830套升至978套，墨尔本的清盘率还是从前一周的79.3%下滑至78.7%。悉尼的清盘率亦下降，从80.7%跌至80%，预定的拍卖数量也从747套降到720套。
CoreLogic发言人布罗甘（Kevin Brogan）上周日称，“预计春季的拍卖量会增加，这意味着房产市场正在走热。目前还没有任何证据表明多出来的供应会影响价格。”
Domain集团的另有数据显示，悉尼的清盘率下降到77.1%，这也是月内首次低于80%，主要受疲弱城郊的拖累。而墨尔本78%的清盘率与前两周持平。
在悉尼，内城区和外城区之间的市场平行发展，而竞争会不断推高价格。
位于悉尼北岸的沃斯通克拉夫特（Wollstonecraft）2卧公寓，占地120平方米，被一对来自莫士文（Mosman）首次置房者以131万元拍下，比底价110万元高出210,000元。在2007年8月，同一栋楼的其中一套公寓的售价仅为595,000元。中湾（Neutral Bay）的Belle Property房地产公司售房代理斯卡皮格纳托（Tom Scarpignato）对此表示，“沃斯通克拉夫特公寓很受欢迎。”
睡眠研究专家哈林顿（Carmel Harrington）在周三晚上以185万元售出了位于南库吉（South Coogee）四居家庭房。房地产公司Di Jones代理慕琳思（Victoria Morish）对位于Bundock St的翻修房屋报价270万元，而在1998年时仅花了661,000元就买下了它。
由于库存量较低，有些业主担心出售房屋后无法再买到房，但也有一些把这强劲的市场看作是一种机遇。