利率下调 投资者抢购商用物业

周星星1832

                                         

2016-09-14

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16:07

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            《澳洲金融评论报》报道，本周二，在悉尼伯吉斯罗森商业拍卖会（Burgess Rawson commercial auctions）上，儿童照看中心和加油站受到了家庭信托和自我管理类养老基金的欢迎。
投资者们花费了4330万澳元购得了新州、首度领地和昆州的一些物业。21套物业中有7套流拍，大部分都在偏远地区。
目前市场虽强劲，但与2015年相比还是偏冷，投资者大多是由信托基金、家庭投资和自我管理类养老基金构成。
位于悉尼耶古纳区（Yagoona）和迪外（Dee Why）的两处加油站竞争颇为激烈。迪外皮特沃特路（Pittwater Road）625号的物业是周二售出物业中价格最高的，为720万澳元，回报率为4.86%。该物业有公寓开发的优势。
一些较小的资产则没有那么受欢迎——麦考瑞港（Port Macquarie）的Cassegrain酒厂、Cessnock的零售中心、Entrance的水上餐厅均流拍。中介公司伯吉斯罗森（Burgess Rawson）的文图拉多（Dean Venturato）表示产权投资市场的波动将会使物业价格保持在高位。
本周一，由于美元利率上调，澳洲的产权投资市场损失了300亿澳元。
很多投资者都是再次置业者，已拥有的物业给了他们购买新物业的资本。外国买家缺席了此次拍卖。
另外，拍卖商斯格勒斯（David Scholes）在拍卖中途竟敲坏了拍卖槌，由此可以看出，房产市场目前热度不减。