买房选区：Bedford，innaloo 还是 Bibra Lake？最后选在了Joondalup

跳房子 · 发表于 1-12-2015 20:01:45

这种聚发表于 1-12-2015 19:37
我记得楼主现在看的好像就是villa，这本身就是共用地块的吧。
50多万还是能在WEMBLEY,WOODLANDS找到3x1 ...

父母要是过来或是以后有孩子我觉得还是3*2方便一点

retirement · 发表于 1-12-2015 20:02:59

还是再说一遍，这个没有对错之分，每个人要求都不一样，还是自己喜欢最重要。祝早日成功。

跳房子 · 发表于 1-12-2015 20:09:10

retirement 发表于 1-12-2015 21:02
还是再说一遍，这个没有对错之分，每个人要求都不一样，还是自己喜欢最重要。祝早日成功。

借您吉言

mzhu4 · 发表于 1-12-2015 21:02:33

这种聚发表于 1-12-2015 19:37
我记得楼主现在看的好像就是villa，这本身就是共用地块的吧。
50多万还是能在WEMBLEY,WOODLANDS找到3x1 ...

在Woodlands,Wembley你找一个50W的,不是retirement village的VILLA来看看?

mie2002 · 发表于 2-12-2015 00:56:25

楼主考虑一下来wattle grove和我们做邻居吧，可以买4x2的了，房子还新，小学也很好

retirement · 发表于 2-12-2015 08:57:20

wattle grove别的都好，公共交通和购物都不太方便。不知道那个小超市什么时候开。另外，房价早涨了吧，50买4*2的新房子几乎不可能。隔壁的forrestfield可能还可以，但小学就差远了。

这种聚 · 发表于 2-12-2015 22:55:48

mzhu4 发表于 1-12-2015 22:02
在Woodlands,Wembley你找一个50W的,不是retirement village的VILLA来看看?

你还真别较真，也不用扣我的字眼，我说的是50多万，在楼主预算内。
现在这种行情，往下砍砍也不是没可能的。

http://www.realestate.com.au/property-villa-wa-wembley-121384962
http://www.realestate.com.au/property-villa-wa-wembley-121344978
http://www.realestate.com.au/pro ... woodlands-120762325

当然，不合楼主意又另说了。我看楼主也有自己主见了，就不瞎操心了。

mie2002 · 发表于 3-12-2015 01:08:19

retirement 发表于 2-12-2015 09:57
wattle grove别的都好，公共交通和购物都不太方便。不知道那个小超市什么时候开。另外，房价早涨了吧，50买 ...

Aldi已经在动工了，明年年中开。不过交通真是个问题，如果自己不开车这里去那里都不方便

mie2002 · 发表于 3-12-2015 01:09:29

还有房价有点降了，现在50万以内可以4x2了

retirement · 发表于 3-12-2015 07:24:14

降价这么厉害？好夸张。

mzhu4 · 发表于 3-12-2015 09:35:24

这种聚发表于 2-12-2015 23:55
你还真别较真，也不用扣我的字眼，我说的是50多万，在楼主预算内。
现在这种行情，往下砍砍也不是没可能 ...

51W也是50多万,59万也是50多万.楼主要是能出55W+又何必去看bedford wattle grove.你发的这些和楼主的要求有毛线关系?

跳房子 · 发表于 3-12-2015 11:10:45

mzhu4 发表于 3-12-2015 10:35
51W也是50多万,59万也是50多万.楼主要是能出55W+又何必去看bedford wattle grove.你发的这些和楼主的要 ...

预算封顶55万这还是得加上stamp duty 和其它杂七杂八费用
大神啊，现在这行情，出offer的话大家是不是都出的比要价低啊？
有什么技巧能从agent 嘴里抠出点行信息呢？比如有没有人已经下offer什么的

这种聚 · 发表于 3-12-2015 18:55:55

mzhu4 发表于 3-12-2015 10:35
51W也是50多万,59万也是50多万.楼主要是能出55W+又何必去看bedford wattle grove.你发的这些和楼主的要 ...

就你这种逻辑思维能力，也配来跟我辩论？
本来不想说这么恶毒的，但有人脸被打了，恼羞成怒还死不认错，我也是服了。
我发这些只是供楼主参考参考参考，顺便响应你的要求贴出来打你的脸的呀！
房产广告55万，难道你就一定要出价高于这个吗？不知道有个词语叫砍价吗？看问题要配合当前形势！
前面retirement说现在这种行情10%砍价，我还真认同。虽说不一定可以砍这么多，但砍下5%成交的还真不少见。
最后说一句，你这个人，人品，真不行！！！

歪楼了，真不好意思，再也不会了。西澳也是太无聊了才会做这种事。

kickstar · 发表于 4-12-2015 02:43:40

跳房子发表于 1-12-2015 07:43
不一定非得新房子，看了也不少了，感觉就房子更敦实！周五要去看一个就是就房子，在Bedford, 不过属于Bed ...

这地方好，去morley购房很方便，我就住在这附近，欢迎搬来做邻居

mzhu4 · 发表于 4-12-2015 10:47:26

这种聚发表于 3-12-2015 19:55
就你这种逻辑思维能力，也配来跟我辩论？
本来不想说这么恶毒的，但有人脸被打了，恼羞成怒还死不认错， ...

打什么脸？就你这阅读能力还来发言？找了一堆55万的房子然后上来喷你看50多W还是找的到的, 自己去看看我说的是什么再来喷，我说50多万吗？楼主都说了最多55W而且是包括STAMP DUTY，你Y一个喷子上来就WEMBLEY， WOODLANDS。你发的这些乱78糟的房子就算砍能55W拿下不？论坛上大家都是讨论，就事论事。关人品什么事？就你这智商的确只配去倒倒奶粉。

mzhu4 · 发表于 4-12-2015 10:59:06

跳房子发表于 3-12-2015 12:10
预算封顶55万这还是得加上stamp duty 和其它杂七杂八费用
大神啊，现在这行情，出offer的话大家是不是 ...

现在是买方市场，一般都是报的低点，然后再慢慢谈。关于有没有人出价这个很难说，看几个地方。1.中介打电话FOLLOW UP， 10有89没人出价；2.INSPECTION再放出来也说明目前的价格不合适；3.最重要一点去看看周边差不多的房子卖的价格，做到心中有数才能出到让自己满意的好价格。祝好运!

跳房子 · 发表于 4-12-2015 18:47:57

看楼上两位有点小摩擦，哎呀大家都消消气哈咱们论坛是各抒己见，自由讨论的地方，都怨我一开始没说清预算，让大家误会了，我的错哈

跳房子 · 发表于 4-12-2015 18:53:06

顺便再问个区，今天跑去Bibra Lake 看了俩房子，其中一个离那种大的电线杆子大概100米左右的距离，不知道离大的电线杆近算不算隐患啊，这东西都辐射不？房子链接在此，内部还挺喜欢，这个区逛了一圈感觉大都是自住，房子前面花园都打理得挺好，有在这区或附近住的朋友吗？

http://www.realestate.com.au/121455202

西澳海豚 · 发表于 4-12-2015 21:15:17

跳房子发表于 4-12-2015 16:53
顺便再问个区，今天跑去Bibra Lake 看了俩房子，其中一个离那种大的电线杆子大概100米左右的距离，不知道 ...

以自己的辐射技师身份给你建议，研究報告說是距離高压电塔至少 100公尺

我个人比较保守，至少会将安全距离加上一倍，何况还要考量心理因素和对房屋接手意愿影响-----------

success 这区的某部份也在高压电塔范围之内，比照办理。

跳房子 · 发表于 4-12-2015 21:32:33

西澳瓶鼻海豚发表于 4-12-2015 22:15
以自己的辐射技师身份给你建议，研究報告說是距離高压电塔至少 100公尺

我个人比较保守，至少会将安 ...

专业人士来了上张图片房子在箭头指向处，电线沿着kwinana fwy一路下去的。这样的距离您觉得有隐患吗？

yatimmy · 发表于 4-12-2015 22:38:25

看这张照片，我看还是算了吧，一出门就看到密密麻麻的电线杆，心情都不会好

西澳海豚 · 发表于 4-12-2015 22:57:23

本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 4-12-2015 21:18 编辑

跳房子发表于 4-12-2015 19:32
专业人士来了上张图片房子在箭头指向处，电线沿着kwinana fwy一路下去的。这样的距离您觉得有隐患吗？

这不是路冲吗？不好吧？

也同意楼上，看这电塔的密度，还不是普通的低---------

还在变电站旁边？100公尺左右

离kwinana hwy 直线距离不到 200公尺？但是离交流道至少三公里！附近也没火车站～～

更不用说每天要承受 jandakot 机场的噪音疲劳轰炸了！

大门斜着一个角度，像是站不直的人，看着不舒服，看看谷歌地图上的邻居～～以下省略数千字

坏处都承担了，好处一点都没沾到，对我来说是一点吸引力都木有的------------

前几年要买房的时候，疯狂的看房子，看一整年，少说有一百栋吧？多少也培养出了一点感觉，只能说这栋房子不讨我的喜爱。

retirement · 发表于 4-12-2015 23:13:13

本帖最后由 retirement 于 5-12-2015 00:14 编辑

这么说吧，碧波湖那里好点的都在山那，但价钱也很好，东南角符合你预算的基本不是高压线就是变电站，曾经看到过一个房也是很久没卖出去。也有华人买，可那里交通也不方便。

retirement · 发表于 4-12-2015 23:19:16

路冲倒不是，是个Corner，那条环路的一头，我曾看过的一个也在那路上。最后买在success。老一点的你在success大概能找到预算内的，如果你能接受这个条件的话。

西澳海豚 · 发表于 4-12-2015 23:21:39

本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 4-12-2015 21:24 编辑

附近的 munster 有一些新建房，会比这区好一些----------

不过也是交通问题，以及那区都是高低起伏很大的山坡地，地下地质石头多，离海边近，有好有坏，空气盐分特高

购物也有一段距离～

套句退休老弟的话：买房这事还真的没有啥规则或是对错可说，看喜欢了，觉得自己能住得舒服了------就买！

retirement · 发表于 4-12-2015 23:42:08

成功区南边新建的不少，但可能稍微超预算，还有就是新火车站不知道啥时候能搞定，北边房子老的多些，新盖的大概也超预算了一点，交通吗北边这块去火车站还是算方便的，购物中心也刚扩了，最近这段时间房价没怎么跌。小鸡烧这几个区，也算是传统屌丝区了，要不是康嫂大力盖房，估计还没现在这水平。但就地理位置来说，去市里已经不近了，而且不坐火车，河南要过河就那么两条路，上下班总是很堵。

跳房子 · 发表于 5-12-2015 17:39:36

retirement 发表于 5-12-2015 00:42
成功区南边新建的不少，但可能稍微超预算，还有就是新火车站不知道啥时候能搞定，北边房子老的多些，新盖的 ...

lesson learnt！

跳房子 · 发表于 5-12-2015 17:40:40

kickstar 发表于 4-12-2015 03:43
这地方好，去morley购房很方便，我就住在这附近，欢迎搬来做邻居

您也在Bedford这个区吗？我很喜欢这个区啊，明天去那边再看两个房子

99741 · 发表于 8-12-2015 00:47:41

看你在哪上班每天要开哪条路和喜欢那种生活环境，bibra lake 那边开阔住家环境好（不包括高压线附近），路好开；Bedford，innalo，morley那些city附近的区人口密度高，路上红绿灯多，马路两边都是旧房子看着不爽，购物中心也旧。

meaomeao · 发表于 17-2-2016 18:36:22

Dog 发表于 29-11-2015 20:22
好吧其实有个常常被忽略的地方,

就是哪怕地图上看起来距离CBD不远, 但是并没有直通的freeway, 实质上这 ...

搭帐篷要先得到康嫂批准吧？

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