澳洲房价7月涨1.6% 悉墨势头劲

周星星1832

        根据最新的RP Data-Rismark指数，7月份的澳洲房价持续向上趋势，全国平均增长了1.6%。但这些数据都蒙蔽了悉尼墨尔本房价与其他首府城市房价之间不断扩大的差距。
悉尼房价在7月份上涨了1.5%，到7月份为止的3个月内增长了2%，而墨尔本房价在7月份增长了3.7%，3个月内增长1.8%。这两个城市的房价中值分别是65万和54万。

但其他首府城市并没有复制这种涨势，布里斯班和阿得雷德的房价都下降了0.1%，柏斯下降0.5%，候巴特下降0.6%。只有达尔文和堪培拉分别录得2.8%和1.5%的增长。

但虽然达尔文7月份增幅较大，但它过去3个月的整体增长也只有微弱的0.8%，中值只有51.5万。

悉尼过去12个月录得的增幅至少是其他首府城市的2倍，但墨尔本除外。悉尼房价在12个月内增长了14.8%，墨尔本录得11%。其次是布里斯班，增长了6.9%。

本周较早前，投资银行HSBC特别指出悉尼最容易产生房市泡沫，首席经济学家Paul Bloxham称：“仅仅是人们看涨房价的预测可能已经开始在驱高房价。”

RP Data的首席经济学家Tim Lawless说房价会继续增长，但增长速度将会回归到更加可持续的水平。
               
            
        
                                    

                               
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