[贷款咨询] 澳洲贷款直接找银行不一定好热心解答各种贷款问题

buyaocai · 发表于 28-7-2015 14:21:00

mm999mm 发表于 19-7-2015 22:01
请问如果夫妻双方PR在澳洲无工作，国内也都无工作无收入，只有银行存款，可以申请到贷款吗？

谢谢！

这样肯定不行的，因为银行需要看你们未来有没有还款的能力

buyaocai · 发表于 15-8-2015 10:02:58

由于受到银行调整投资房利率的影响，和人民币贬值，澳洲房地产市场终于进入了今年的平稳期，不再火箭上升。
估计这段稳定期只是维持到春季初来临。但是利息下降的可能性不大，未来投资房和自住房的利息水平差应该会进一步拉大

buyaocai · 发表于 25-8-2015 20:35:59

连绵下雨天，不知道会不会影响周末拍卖，哈哈希望兄弟姐妹们都能捡漏成功

Summerberry · 发表于 27-8-2015 00:03:36

谢谢楼主帮我们在两天内拿到pre-approval ，楼主是个热心又很靠谱的小伙子。

只是我俩还没买到房子呢，两周前的拍卖我俩做出一些错误判断，导致没买到，我现在悔的肠子都青了。

祝我下次好运吧！

buyaocai · 发表于 19-9-2015 14:22:33

Summerberry 发表于 27-8-2015 00:03
谢谢楼主帮我们在两天内拿到pre-approval ，楼主是个热心又很靠谱的小伙子。

只是我俩还没买到房子呢， ...

good luck

buyaocai · 发表于 11-10-2015 16:06:10

最近市场开始趋于理性，绝对是投资的好时机！

noot · 发表于 11-10-2015 16:15:37

buyaocai 发表于 11-10-2015 17:06
最近市场开始趋于理性，绝对是投资的好时机！

请楼主私信QQ，我想做房岱的pre-approval，谢谢

buyaocai · 发表于 14-10-2015 19:27:48

noot 发表于 11-10-2015 17:15
请楼主私信QQ，我想做房岱的pre-approval，谢谢

已经发给你啦希望能帮到你吧

tacdou · 发表于 18-10-2015 03:51:30

请lz pm联系方式，有若干房贷事项咨询哈。。。多谢

buyaocai · 发表于 22-10-2015 19:28:09

tacdou 发表于 18-10-2015 04:51
请lz pm联系方式，有若干房贷事项咨询哈。。。多谢

已私信你啦

buyaocai · 发表于 29-10-2015 22:24:30

buyaocai · 发表于 2-11-2015 17:53:16

期待明天央行决定估计会维持利率不变但是各大银行会逐步调低固定利息等到12月份央行再降息吧

vivilotus · 发表于 5-11-2015 00:08:20

咨询楼主：老公刚从国内辞职过来，我们现在有一套自住的townhouse，大概值不到40万的样子，没有贷款，如果现在想用这套房子做抵押贷款买一套unit或者apartment做投资房收租金来还贷款可不可以？如何操作？我们俩现在都没有工作，存款大概也就几万块

buyaocai · 发表于 14-11-2015 12:21:10

vivilotus 发表于 5-11-2015 01:08
咨询楼主：老公刚从国内辞职过来，我们现在有一套自住的townhouse，大概值不到40万的样子，没有贷款，如果 ...

澳洲银行看中的是申请人的工作能力，必须提供工作的收入证明才行。
如果想单纯靠租金收入来申请贷款的话，由于你们名下财产并不是很多，不能当成professional property investor来做。
可靠的方法：1.赶紧找一个本地的工作吧
2.让中国公司出证明信，作海外收入。。。

乔治哥 · 发表于 20-11-2015 16:15:41

请教楼主，如果作海外收入证明的话，现在是每家银行都要三个月银行流水吗？

buyaocai · 发表于 12-12-2015 15:58:23

乔治哥发表于 20-11-2015 17:15
请教楼主，如果作海外收入证明的话，现在是每家银行都要三个月银行流水吗？

要看你是什么身份哪家银行了，现在只有nab不需要银行流水，但是会打电话到你公司调查

manningsu · 发表于 23-12-2015 13:01:48

请问一下啊：

manningsu · 发表于 23-12-2015 13:12:42

请问一下：1、什么情况银行会拒绝贷款？2、海外房产证明办哪些手续？有贷款的房产ket

manningsu · 发表于 23-12-2015 15:55:41

有贷款的房产有问题吗？盼复，多谢！

buyaocai · 发表于 10-4-2016 22:10:47

manningsu 发表于 23-12-2015 13:12
请问一下：1、什么情况银行会拒绝贷款？2、海外房产证明办哪些手续？有贷款的房产ket

信用记录不好，或是银行查出来贷款给你的风险很高就会被拒
海外房产必须向政府申请firb，100万以下5000刀，100万以上1w刀

buyaocai · 发表于 10-4-2016 22:11:08

manningsu 发表于 23-12-2015 13:12
请问一下：1、什么情况银行会拒绝贷款？2、海外房产证明办哪些手续？有贷款的房产ket

信用记录不好，或是银行查出来贷款给你的风险很高就会被拒
海外房产必须向政府申请firb，100万以下5000刀，100万以上1w刀

buyaocai · 发表于 10-4-2016 22:11:21

manningsu 发表于 23-12-2015 13:12
请问一下：1、什么情况银行会拒绝贷款？2、海外房产证明办哪些手续？有贷款的房产ket

信用记录不好，或是银行查出来贷款给你的风险很高就会被拒
海外房产必须向政府申请firb，100万以下5000刀，100万以上1w刀

buyaocai · 发表于 10-4-2016 22:14:10

最近一段时间的海外收入贷款引起各种风波，而我一直观望中。现在，海外收入政策的改变应该算是告一段落了，以后海外人士买房用海外收入最多只能7成，极少数小银行可以借8成，但是贷款额度不能超过50w。
pr或者citizen还是可以借8成，不过有一定风险，例如要求pr提供tax return，或者要求citizen提供海外工作许可签证。
如果大家还有其他问题，可以私信我，希望能帮到兄弟姐妹啦

buyaocai · 发表于 10-4-2016 22:14:26

最近一段时间的海外收入贷款引起各种风波，而我一直观望中。现在，海外收入政策的改变应该算是告一段落了，以后海外人士买房用海外收入最多只能7成，极少数小银行可以借8成，但是贷款额度不能超过50w。
pr或者citizen还是可以借8成，不过有一定风险，例如要求pr提供tax return，或者要求citizen提供海外工作许可签证。
如果大家还有其他问题，可以私信我，希望能帮到兄弟姐妹啦

紫麒麟 · 发表于 22-5-2016 02:46:59

buyaocai 发表于 10-4-2016 22:14
最近一段时间的海外收入贷款引起各种风波，而我一直观望中。现在，海外收入政策的改变应该算是告一段落了， ...

海外PR做pre-approval需要什么材料，需要申请FIRB么？

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