西澳新移民，1个月房子终于租到了，分享一下经验，新人发经验帖如有问题请指正。

毕业十年

channel1016 发表于 28-1-2014 06:35

                               
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我建议不要打印，email最好，发件箱有证据，直接打印当面交中介，将来他们否认当初收到过你送的照片就该扯 ...

有道理！

mzhu4

kevinwei2005 发表于 27-1-2014 10:33

                               
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电的公司有：
ActewAGL
AGL

WA电只有SYNERGY，没得选！

tsurugi

写得挺好！

Cage

给楼主顶一个，精品文章，最近正在研究，看楼主的意思整租的难度不小~  另外楼主之前有关海运的帖子也很有帮助，谢谢分享~~~辛苦~

毕业十年

西澳瓶鼻海豚 发表于 27-1-2014 14:37

                               
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1 我这房子合同说，有水，没有电和气。意思是我搬家那天完全没电，水费我交给谁？
   INSPECTION 的时候有 ...

首先祝马年快乐！
搬家ing， 问题一大堆，又来讨饶了。

首先是上次网上申请电和气已经好几天了，电没问题入住就可以用了，可是气还没来。
今天收到一封邮件，很奇怪不理解。
Just a quick note from us to let you know that we are progressing your sign-up and are on track to be supplying your natural gas soon.

Of course, we'd like your transition to go as smoothly as possible so we'd like to quickly talk about your gas needs.

Because we don't have your gas use history, we start you on $60 per month, until we have a meter reading, then we adjust your future instalments to match your actual use.

If you think you will use less, or more, natural gas than $60 per month, please call us on 13 21 80 and we will happily adjust your instalments.

他这来信意思是气还不通 还要等，是这个意思吧。
问题是他要研究我的燃气使用量，这个就很神奇，用多少是多少不就完了，难道澳洲燃气和手机套餐一样？一个月必须有个plan？ 然后用不完就算废了？
我这个house 做饭都不是燃气的，只有热水用的燃气炉需要gas，这种情况应该一个月用不了多少吧。
那么我应该给他们打电话说一个月用多少呢？
我就是说了有啥用呢？难道我用超了就直接断，不给供应？或者没用完也按照我的估算扣费？

还有，海运搬家和家具家电弄出来一堆纸箱，堆积如山，垃圾桶也装不下，这咋办，邻居说我得撕成碎片放回收垃圾桶。可是我算了一下就是装的很科学，也得接近十桶，如果2周倒一次垃圾，我得20周才能把纸箱扔完，这不科学吧
那我要装

西澳海豚

毕业十年 发表于 31-1-2014 01:21

                               
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首先祝马年快乐！
搬家ing， 问题一大堆，又来讨饶了。

不是的！

因为你是刚接通，他第一个月先预收60刀，到实际抄表时再结算正确金额，多退少补。

瓦斯是两个月一次帐单，一般家庭大概 50-150刀，不用太担心会出错（机率不大）

纸箱可回收垃圾，你可以用台拖车，自己一次载到垃圾场处理掉，租两个小时拖车，好像30刀左右吧？

查一下你家附近的回收场~~~

http://recyclingnearyou.com.au/

毕业十年

西澳瓶鼻海豚 发表于 31-1-2014 01:32

                               
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不是的！

因为你是刚接通，他第一个月先预收60刀，到实际抄表时再结算正确金额，多退少补。

预收？他们怎么收呢？也没给我说咋付款，电费和燃气是不是都在网上交

西澳海豚

毕业十年 发表于 2-2-2014 15:13

                               
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预收？他们怎么收呢？也没给我说咋付款，电费和燃气是不是都在网上交
太感谢了 老大我最近打算开始学车 ...

在设立帐户的时候，会顺便设定扣款方式（帐户或信用卡），你应该也有提供。

不见得一定要网上缴款，不过会方便很多-----

james.shanghai

好帖收藏

edwardgaoyb

楼主是我的偶像。

sweetlychee

谢谢分享，收藏了慢慢看

Thinker

"1 自住清净， 想挣钱还可以分租房间当二房东，尽管中介不建议这么做。"

为什么不建议？  是合同规定吗？  

毕业十年

Thinker 发表于 12-2-2014 15:48

                               
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"1 自住清净， 想挣钱还可以分租房间当二房东，尽管中介不建议这么做。"

为什么不建议？  是合同规定吗？ ...

合同会规定常住人口数，据本地人讲，合同就是合同，其实检查的时候没人就行

Thinker

"4 大部分分租房间很难有正规的合同，都是收cash 已达到不报收入的目的"

那这份合同有法律效力吗，  准备登陆，  一开始肯定要合租/分组的。  不知道签合同是要注意什么

毕业十年

Thinker 发表于 13-2-2014 09:24

                               
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"4 大部分分租房间很难有正规的合同，都是收cash 已达到不报收入的目的"

那这份合同有法律效力吗，  准备 ...

有 这边很讲信用的， 举个例子 我买手机吉祥号在网上买的
是买的布里斯班的网上的卖家的
这边没有支付宝
paypal什么的也一般不用
就靠诚信
话说出来，只要事实存在
聊天记录在
就有效力，当然我当时网上交易也有互照id

所以说 分租的合同和整租的合同一样有效力，只是如果房东不想报税他就不想给你写合同
不写的话当然就没效力
租房之前可以确认一下是否可以提供合同

Thinker

毕业十年 发表于 14-2-2014 01:23

                               
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有 这边很讲信用的， 举个例子 我买手机吉祥号在网上买的
是买的布里斯班的网上的卖家的
这边没有支付 ...

那合租合同有什么模板吗，  比如押金， 租期的维护， 退押金时扣除， 甚至可煮， 宠物之类的都要写清楚吗？

jorsa

真心不容易呀

毕业十年

Thinker 发表于 14-2-2014 10:51

                               
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那合租合同有什么模板吗，  比如押金， 租期的维护， 退押金时扣除， 甚至可煮， 宠物之类的都要写清楚吗 ...

会有很多条款，有些就是口头的，比如哪些东西可以share 哪些不可以
哪些地方要打扫，等等，其实挺麻烦。

winter8316

LZ真厉害，来一个月就有正式工作，我们来了3个月了，还是在打零工，申请租房时，在职收入证明，真心没地方弄来

cola~~~lu

学习了！谢谢