请教大家一下 - 买房货款的问题...

Dion87

看房看了大半年了, 前天终于签了一个房子, 现在under contract.

第一次买房, 对under contract 之后的事没什么经验, 想问一下 我之前是找CBA做Pre Approve. 然后今天跟CBA联系,他们要先给房子估价, 而且已经联系中介了.

我看了一下利息, CBA不算最便宜, 所以具体谈利息是要等到subject to finance之后才跟银行谈的吗?

大家有什么Tips 可以拿到更好点的利率吗?

如果我要是想换别家银行的话是不是现在就要去找, 让他们去做估价?  还是可以Settlement date 之前想换银行都可以呢?

谢谢!!!

守一

CBA利率一般，应该多找几个quote,一般来说利率多少是在quote里的！
而且CBA是按照估完的房价来给你贷款，而不是你合同的价格。

keane.li

那你动作应该快了

应该是现在就知道利息多少的，否则为什么选你。快点去问下几家银行吧，贷款经理往往要预约的

贷款额度各家银行都是要估的，你溢价买的话贷给你，银行岂不是有风险了

catherinechen

Why you speak to a mortgage broker?
A good one will get you all the information you need.

catherinechen

I have a very professional broker in Melbourne.
Now I am back to him again for a new pre-approval, although I am buying property in Brisbane.
I never have to deal with any bank manager.

牧马人

签了就可以找银行谈了，不需要再做pre-approval,选好最低的可以直接签贷款合同了。
四大行的利率都不会很低，你得找小银行才有可能，但我没找，因为觉得四大比较稳妥。最后是CBA，variable，5.0。问了一圈已经是四大行里最低的了。

圆满的考拉

我认识一个很不错的cba贷款经理，因为他的业务量很大，所以能拿到很不错的折扣，也认识可以做很多家银行的broke，楼主需要的话我可以pm

momo119

圆满的考拉 发表于 21-12-2013 21:16

                               
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我认识一个很不错的cba贷款经理，因为他的业务量很大，所以能拿到很不错的折扣，也认识可以做很多家银行的b ...

楼主不需要的话就pm我吧

Dion87

圆满的考拉 发表于 21-12-2013 21:16

                               
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我认识一个很不错的cba贷款经理，因为他的业务量很大，所以能拿到很不错的折扣，也认识可以做很多家银行的b ...

谢谢啦, 不过已经货款已经做好了
我也是找了Sunnybank CBA的, 不知道是不是你认识的那位.

牧马人

Dion87 发表于 22-12-2013 19:33

                               
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谢谢啦, 不过已经货款已经做好了
我也是找了Sunnybank CBA的, 不知道是不是你认识的那位.

simon还是Yifan？

Dion87

牧马人 发表于 22-12-2013 19:35

                               
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simon还是Yifan？

之前是找的是Simon, 但一个月前做预批Simon holiday 去了, 之后都是找了 Yifan.

你找的是谁?

牧马人

Dion87 发表于 22-12-2013 20:37

                               
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之前是找的是Simon, 但一个月前做预批Simon holiday 去了, 之后都是找了 Yifan.

你找的是谁?

完全一样

圆满的考拉

simon以前用过，说实话感觉一般吧
yifan不认识
我上次找的是另外一位了~~