有过白蚁的房子能买吗？

drx-611

第一次买房，预算有限，看房又是长途跋涉，非常辛苦，好不容易看到一套中意的，签了合同，做inspection的时候发现有过白蚁，一个卧室和一个卫生间都被拆墙下过药了。请问这样的房子能买吗？

金鱼和农夫

要怕就不要碰这类房子，要无所谓的现在就是你大砍价的机会到了！

我的霍巴特

不买，让我买。

drx-611

金鱼和农夫 发表于 6-12-2013 20:51

                               
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要怕就不要碰这类房子，要无所谓的现在就是你大砍价的机会到了！

村长是觉得砍价拿下？这房子啥都好，就是有白蚁。

drx-611

我的霍巴特 发表于 6-12-2013 22:52

                               
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不买，让我买。

你喜欢白蚁房？

北京老刘

要是俺，坚决不买！

首先，您自己住着就不爽（就算您按时下药，都清除干净了）

其次，将来您出售的时候，也是非常难！

如果您确实一点都不在意以上两点，您就可以大刀下去至少40% off！

在刚看房的那几个月，我曾经遇到过一个 白蚁房，周边房价都在45万左右700平方地很平，距离学校近！
他开价39万，发现白蚁后，owner主动提出30万。都没要！

keane.li

买时没白蚁，不代表半年后就没白蚁，澳洲这不是什么不得了的事

关键还是看之前damage的程度，做防护及时的话没什么问题的，况且可以砍一砍

Henri

如果有对白蚁有心理阴影的，最好别买，不然住进去整天担心这个那个的，不过听人说澳洲很多老房子都或多或少有白蚁的问题，就看是室内还是室外了，我检查是说在室外的栅栏上有白蚁，检查的人说没什么大关系的。

jgpyjwc

不要

金鱼和农夫

呵呵其实很多问题还是有解的，啥解 很简单花钱找专业人员来给你做个更详细的评估报告，和解决方案报价。没有解决不了的问题就是钱的的问题。

drx-611

北京老刘 发表于 7-12-2013 01:15

                               
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要是俺，坚决不买！

首先，您自己住着就不爽（就算您按时下药，都清除干净了）

哇，能便宜那么多！

drx-611

金鱼和农夫 发表于 7-12-2013 14:38

                               
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呵呵其实很多问题还是有解的，啥解 很简单花钱找专业人员来给你做个更详细的评估报告，和解决方案报价。没有 ...

老公很喜欢这个房子，本身报价也比周边少3万。我们现在报了个比本身报价低1万5的offer,是不是少了？

drx-611

金鱼和农夫 发表于 7-12-2013 14:38

                               
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呵呵其实很多问题还是有解的，啥解 很简单花钱找专业人员来给你做个更详细的评估报告，和解决方案报价。没有 ...

这个白蚁问题卖家已经找人处理过了，但是不知道破坏程度，只有开膛破肚才知道了。

drx-611

Henri 发表于 7-12-2013 09:12

                               
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如果有对白蚁有心理阴影的，最好别买，不然住进去整天担心这个那个的，不过听人说澳洲很多老房子都或多或少 ...

要是室外，我倒不介意了，

金鱼和农夫

你仔细看那个报告，人家一定会说现在只是看到的证据显示，关于内部的无法看到的建议您再找进一步的白蚁检查者做更进一步的检查和评估。 也就是通俗来讲你出这份钱就到此为止了，要看内部到达损坏情况你得出另外的检查费才能得到具体的答案

金鱼和农夫

所以 如果你老公特别想要那就再花点钱看看究竟这样买和不值得买都可以判断了！

金鱼和农夫

drx-611 发表于 7-12-2013 15:36

                               
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老公很喜欢这个房子，本身报价也比周边少3万。我们现在报了个比本身报价低1万5的offer,是不是少了？

这个问题也很简单，你让人报价后要完全修复比如要花两万，你就亏大了！反之你就赚了！

drx-611

金鱼和农夫 发表于 7-12-2013 18:25

                               
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这个问题也很简单，你让人报价后要完全修复比如要花两万，你就亏大了！反之你就赚了！

是不是做白蚁检查得人有特殊得仪器来测试啊？之前买过一套房，做building and pest inspection得时候，他们是用肉眼观察得出有白蚁，后来我们取消合同了，想来那套房也不是很中意得。这套老公很中意，有白蚁他也想要。那这套做inspection的时候是不是多加钱让他们用特殊仪器来测破坏程度？

我的霍巴特

drx-611 发表于 7-12-2013 23:12

                               
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是不是做白蚁检查得人有特殊得仪器来测试啊？之前买过一套房，做building and pest inspection得时候，他 ...

听村长的，要专业人士全面检查。

astra1203

说实话 我一边看帖子一边挠头皮  要是我 我不买

泰山磐石

村长说的有道理。其实是不是问题要看程度，找有设备的查清楚，报好价。如果能修好，就侃侃价买了。身边的朋友买房子检查房子经常有白蚁，似乎这里比较普遍。

drx-611

泰山磐石 发表于 10-12-2013 13:09

                               
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村长说的有道理。其实是不是问题要看程度，找有设备的查清楚，报好价。如果能修好，就侃侃价买了。身边的朋 ...

是的，发现好多房子都有白蚁。恩，我觉得村长说得有道理。我会找专业人员评估下。我是想啊，高价买个没白蚁的，说不定将来有了白蚁，就掉价了，不如买个不是很严重的白蚁房，价钱便宜的。

drx-611

金鱼和农夫 发表于 7-12-2013 18:20

                               
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你仔细看那个报告，人家一定会说现在只是看到的证据显示，关于内部的无法看到的建议您再找进一步的白蚁检查 ...

村长，问了做inspection的人，他说只能凭肉眼判断有没有白蚁，或者是不是还活着。他没有相关的仪器判断受损程度，请问你认识相关的人吗？

牧马人

drx-611 发表于 11-12-2013 21:47

                               
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村长，问了做inspection的人，他说只能凭肉眼判断有没有白蚁，或者是不是还活着。他没有相关的仪器判断受 ...

应该是要找pest control的人了，检查后直接报价。

drx-611

牧马人 发表于 11-12-2013 22:32

                               
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应该是要找pest control的人了，检查后直接报价。

这个房子在去年查出有白蚁，已经做了pest control 了，保8年，就是每年要检查。我就是想知道受损程度，好知道换里面的木架要花多少钱。

牧马人

drx-611 发表于 11-12-2013 22:49

                               
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这个房子在去年查出有白蚁，已经做了pest control 了，保8年，就是每年要检查。我就是想知道受损程度，好 ...

木头架子要换，成本高了去了

drx-611

牧马人 发表于 11-12-2013 23:07

                               
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木头架子要换，成本高了去了

啊！！！如果是换窗户部分，承重部分不用，费用也很高吗？有三处，会不会要3、4万或以上啊？

keane.li

drx-611 发表于 11-12-2013 21:26

                               
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是的，发现好多房子都有白蚁。恩，我觉得村长说得有道理。我会找专业人员评估下。我是想啊，高价买个没白 ...

这样理解才对

做inspection的人应该有个热感仪器的，有活白蚁仪器是会叫的

还有要留心之前做的防护是什么措施，老房子加了slabs？做了barrier？

drx-611

keane.li 发表于 12-12-2013 06:41

                               
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这样理解才对

做inspection的人应该有个热感仪器的，有活白蚁仪器是会叫的

十八年的房子，水泥地基。发现白蚁后，做了一圈防护网，每年可以下药的

金鱼和农夫

drx-611 发表于 12-12-2013 00:14

                               
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啊！！！如果是换窗户部分，承重部分不用，费用也很高吗？有三处，会不会要3、4万或以上啊？

又在自己瞎猜加吓自己了！ 去GOOGLE上面找builder IN BRISABNE 啊  你看我随便一搜索就出来了 ：这个网站标题就叫 Find Builders in Brisbane the Easy Way 。http://www.homeimprovementpages. ... AqrsCFYUzpAodD24AVg


点进去就知道了 说白了打个比方就是放条鱼钩上面写好放了啥鱼饵，自然就会有鱼和你联系，当然最后谁是鱼谁是钩，最后才知道啊 呵呵
摘录一段人家放钩子的情景参考：Hi there, I am the property manager of the above property and there is some building work to be done. There are water membrane issues and also problems with the front balcony. It is a heritage style property. I have a building report from when it was sold a few months ago. The new owner would like a quote to fix the issues in the report. If I organise this I can send the building report over. Please let me know, also if it would happen now or after the holidays (I understand you are probably pretty busy at this time of year).

Read more: http://www.homeimprovementpages. ... s_ppc#ixzz2nFyIak9P考：