眼睛都看花了55，60左右自住兼出租的地区选择。。。

花开的声音

新澳之旅 发表于 25-8-2013 20:02

                               
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我家隔壁走几步路的地方，733的地，3x1,要价55k。挂了第二天卖走了。我周五看他挂牌，周天去看房子，已经有 ...

新澳同学
我就是因为看到你说你家那边好方便,才把greenwood列在范围内的
嘿嘿

多谢你的信息
这个房子我昨天也翻到了,地好大,性价比可以的,就是格局没太看懂,客厅厨房什么的有点奇怪
我去翻翻你说的65的那个房子去

花开的声音

新澳之旅 发表于 25-8-2013 20:02

                               
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我家隔壁走几步路的地方，733的地，3x1,要价55k。挂了第二天卖走了。我周五看他挂牌，周天去看房子，已经有 ...

65w的那个,是这一个吗
http://www.realestate.com.au/pro ... greenwood-114563255

新澳之旅

花开的声音 发表于 25-8-2013 20:33

                               
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65w的那个,是这一个吗
http://www.realestate.com.au/pro ... greenwood-114563255

http://www.realestate.com.au/pro ... greenwood-113439199

是这个，这个是在那个55万第二天就卖走的斜对面。这两家都在我隔壁，过几个房子。

那个55万要价的我估计不止这个价钱，不然房东不会挂第二天就卖了。

新澳之旅

花开的声音 发表于 25-8-2013 20:23

                               
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新澳同学
我就是因为看到你说你家那边好方便,才把greenwood列在范围内的
嘿嘿

733在我家附近那片不算大地，算比较中下的了。

新澳之旅

duncraig 算学区，就是在greenwood隔壁。
这个区65万可以考虑一下，你多看看。

花开的声音

新澳之旅 发表于 25-8-2013 20:50

                               
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http://www.realestate.com.au/property-house-wa-greenwood-113439199

是这个，这个是在那个55万第 ...

这个也是3房的,不是4房
那卖65可能是不太值了

花开的声音

新澳之旅 发表于 25-8-2013 20:53

                               
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duncraig 算学区，就是在greenwood隔壁。
这个区65万可以考虑一下，你多看看。

好的
又多了一个选择
多谢你

greenwood不算学区吗
我觉得小学不是很重要,中学可能需要考虑一下

月亮星座

为啥大家都住到那么远呢? 可怜我在nedlands上班, 没地方选

leciel95

楼主还是来了感受下环境再说吧
投资的话 现在不是时候啊
这一轮一轮的抢购 都是因为WA担保的门槛低 大量移民进来 大多是从投资房的房主手里 买来自住的

nicoleflopy

月亮星座 发表于 25-8-2013 19:16

                               
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为啥大家都住到那么远呢? 可怜我在nedlands上班, 没地方选

有钱谁不想住在nedlands附近。。。。那也得立足实际啊

lowprofile

leciel95 发表于 25-8-2013 20:43

                               
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楼主还是来了感受下环境再说吧
投资的话 现在不是时候啊
这一轮一轮的抢购 都是因为WA担保的门槛低 大量 ...

换句话说只要有人口流入，低价的房子就跌不到哪里去。。。

lowprofile

lengyi3211 发表于 25-8-2013 19:30

                               
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Nedlands没有1millions是不要想在那边买房子了。

远也没办法呀，谁也不可能一口吃个大胖子，除非是富 ...

住nedlands就买个两房老unit过度一下，也就四十万左右，存下钱来再换大的

leciel95

lowprofile 发表于 25-8-2013 22:48

                               
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换句话说只要有人口流入，低价的房子就跌不到哪里去。。。

但现在各州担保也都没了节操 和wa一样 所以人口流入会被其他州分走的 而且到时候wa 工作少 留不住人 那时候 屌丝房 还是会跌
这只能走着看啦
我的倾向是屌丝房轻易不会跌很惨

南十字星

楼主，给点我意见。

1.先决定在南边还是北部，哪个区。不用着急看具体的房子。因为每个区的房子都各式各样。
2.所谓交通方便，估计主要和你上班地点有关，但你们目前无法考虑这个。所以我看交通不一定是主要问题。这里都是开车，购物都是在附近SHOPPING CENTER。
3.安全其实不用考虑太多，避开诸如BENTLEY,MAYLANDS之类，其他差别不大。
4.学校（这里只谈公校）其实很关键，这个也直接关系房子现在和今后的价值。步行到小学很省心。一般房价高的小学也好。中学也就那5、6所。

lowprofile

leciel95 发表于 25-8-2013 20:54

                               
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但现在各州担保也都没了节操 和wa一样 所以人口流入会被其他州分走的 而且到时候wa 工作少 留不住人 那时 ...

西澳担保的人多，但是房地产的池子不大，尤其是存量的房产，稍微来点人，就把zone2都占满了。新开发的是有，但大部分都在zone3了，像success其实离city蛮远的区，现在也有很多人去住了。其实2011年左右买旧房子的，现在都涨了，资本增值出来的钱再买个便宜的投资房拿手上备着，进可攻退可守。

Eileenli

有个预感，等楼主看完帖子，估计预算将提到80万了，

月亮星座

nicoleflopy 发表于 25-8-2013 22:44

                               
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有钱谁不想住在nedlands附近。。。。那也得立足实际啊

所以我跑到wembley住啦.....还可以..开车15-20 min到.

lowprofile

西澳的房子价格也不是每个区所有房子都上涨的，总体来说豪宅价格变化不大可能还略有下跌。但是最近一两年，中等价位的区域房价差异在缩小，比如以前北面的普通区四房可能要50w，南面的普通区四房可能只要35w；现在北面可能四房要60w+，南面可能要50w+了。最主要的原因我觉得应该归因于利率降低以后带来的购房者承受能力提升，同时人口增长带来的需求基数增大。

leciel95

lowprofile 发表于 25-8-2013 23:57

                               
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西澳的房子价格也不是每个区所有房子都上涨的，总体来说豪宅价格变化不大可能还略有下跌。但是最近一两年， ...

屌丝们的属性决定的
澳洲大平均 基本刚来都那点死收入 只要能半小时到1小时到city上班的范围的价格会越来越趋同
否则太远了 其实和生活在乡下没啥区别 开车上班范围内 能找到的工作也和乡下区别不大 乡下房子15w就能买不错的了
而且乡下每个小地方 人口也就几万人 而每个乡下势必都有点自然景观 否则local也不会定居在此 shopping center也在景观区附近
比如 有人住在mt gambier 那应该就是开车很近到蓝湖
比如 有人住在Perth 但具体地址是armadale 四六不靠的

当然了 买房目的不是为了长期定居某地 也就无所谓了

大大泡泡

60万Doubleview？！？！。。。。。。。。。。好天真


lz只能买到Success，或者greenwood的旧房子

leciel95

greenwood 是个老区 我朋友36岁了 生在greenwood hospital
那个区 特点 地大 附近购物也方便
现在我那朋友住marangaroo 也有大地 也是老宅

花开的声音

lengyi3211 发表于 25-8-2013 21:26

                               
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Greenwood， 55万可以买到3室一厅的独立房屋的，但有可能比较老的，至于地大不大这就得看运气了， 但中等70 ...

好的好的,多谢你哦

greenwood有方位的选择么?就是哪个方向的更好点,方便点

花开的声音

leciel95 发表于 25-8-2013 22:43

                               
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楼主还是来了感受下环境再说吧
投资的话 现在不是时候啊
这一轮一轮的抢购 都是因为WA担保的门槛低 大量 ...

嗯嗯
肯定是要来感受的
主要还是以自住为目的,前期老公还没长登的时候可能找出租的人减轻点压力

花开的声音

lowprofile 发表于 25-8-2013 22:51

                               
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住nedlands就买个两房老unit过度一下，也就四十万左右，存下钱来再换大的

貌似看同学们说,在澳洲也不好存钱,消费太高

哎
所以能一步到位不折腾也不错

花开的声音

leciel95 发表于 25-8-2013 22:54

                               
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但现在各州担保也都没了节操 和wa一样 所以人口流入会被其他州分走的 而且到时候wa 工作少 留不住人 那时 ...

呃,亲

多少钱的房算屌丝房捏

花开的声音

南十字星 发表于 25-8-2013 23:07

                               
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楼主，给点我意见。

1.先决定在南边还是北部，哪个区。不用着急看具体的房子。因为每个区的房子都各式各 ...

好的好的,多谢你的分析
我是南北都可以,只要买得起,区还行就ok
我还以为中学比小学重要呢,看来不是哦

花开的声音

lowprofile 发表于 25-8-2013 23:15

                               
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西澳担保的人多，但是房地产的池子不大，尤其是存量的房产，稍微来点人，就把zone2都占满了。新开发的是有 ...

无论如何,买得稍微离城近点还是更保值的

花开的声音

Eileenli 发表于 25-8-2013 23:42

                               
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有个预感，等楼主看完帖子，估计预算将提到80万了，

不敢提
是要在国内挣钱供房,利息不能太高

花开的声音

lowprofile 发表于 25-8-2013 23:57

                               
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西澳的房子价格也不是每个区所有房子都上涨的，总体来说豪宅价格变化不大可能还略有下跌。但是最近一两年， ...

呃
我看了一些买房网站
可是没觉得南北房价差距这么大啊

可能是我还没看出道道囧

花开的声音

大大泡泡 发表于 26-8-2013 11:39

                               
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60万Doubleview？！？！。。。。。。。。。。好天真

貌似是的.....呵呵
60万Doubleview,应该不是house