想做个买房的预算，大家帮忙来看看

dreamcat · 发表于 31-5-2013 19:17:06

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1、房子预算是35万左右的house，首付20%，那么就是7万刀，另外律师费印花税其他杂费还要预留多少？

2、买了房之后自然要买家具，目前想到要买的家具是客厅沙发桌子椅子等，卧室的床、床头柜、小型五斗橱，总体预算在7000内，普通型的家具，大家看够吗？假设是3室的房子。

3、家用电器包括洗衣机、冰箱、微波炉、电视机、吸尘器、取暖器，厨房烤箱一般二手房的话原来应该有的吧？整个预算在4000内，大家觉得够吗？还需要补充些啥电器吗？

4、另外，还有些啥费用吗？能不能帮我一起想想，谢谢。

shishen_lsy · 发表于 31-5-2013 19:21:54

要看在哪个州买，有问题可私信我

dreamcat · 发表于 31-5-2013 19:27:10

墨尔本

lorena · 发表于 31-5-2013 22:33:23

房子预算是35万左右的house？这个墨尔本有吗？还是3居室的？楼主找到了也告诉我一声！

周星星1832 · 发表于 31-5-2013 22:37:55

35的house真不好找

dreamcat · 发表于 31-5-2013 23:11:46

有啊，我看西区一片很多的嘛

dreamcat · 发表于 31-5-2013 23:19:16

星版，买房除首付外，其他settle费用还需要大约多少？是根据房屋价格比例来算的吗？

ricowang · 发表于 31-5-2013 23:24:19

原帖由 dreamcat 于 31-5-2013 22:11 发表

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有啊，我看西区一片很多的嘛

No, for many, house in western suburbs are not house but bad-house, bad-house can not be included in house....

It's hard for you to get furniture for all bed/living/dinning rooms with $7000, while I say hard, it is really hard unless you want things from IKEA or fantastic
$4000 should be enough for electronic appliance.

Very soon after you own a house, you might need a mower, a blower, a trimmer, a lander, ...

周星星1832 · 发表于 31-5-2013 23:54:24

原帖由 dreamcat 于 31-5-2013 22:19 发表

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星版，买房除首付外，其他settle费用还需要大约多少？是根据房屋价格比例来算的吗？

主要就是印花税
35万的房子一万多
律师费加过户费也就1000左右

7000我觉得买家具够乐了

周星星1832 · 发表于 31-5-2013 23:58:17

印花说税叫stamp duty 是根据房价来的

具体的你可以google计算一下

35的house真不太好找

就是有也不会太好

可能要很远

比如craigiburn

都不一定买的到

三房的unit到是有可能

lgroger · 发表于 1-6-2013 22:51:58

准备在哪儿买？

sujiaquan · 发表于 2-6-2013 00:35:54

房屋保险费，35万house墨尔本哪里有？

MICHELLE07 · 发表于 2-6-2013 00:41:49

我们这里的房子35万以下都够呛.
不过$7000可以布置一下家,Ikea & Fantastic 的东西可以用心搭配一下,另外到家具店淘Floor Stock.
家的品位拼的是用心不是钱.

dreamcat · 发表于 2-6-2013 21:20:37

有人知道首套自住房的印花税减免是直接减免还是先交全部，之后再申请部分退回？

helensvale · 发表于 3-6-2013 23:18:27

yeats_only · 发表于 4-6-2013 00:08:04

飘过学习~~~

rayki · 发表于 4-6-2013 14:14:53

30万少了点。45-50万之间选择很多。

Serin · 发表于 4-6-2013 15:28:43

在Hoppers Crossing和Point Cook一带吧，我觉得按照澳大利亚的人口增速来说，这块地方和上海20多年前的锦江乐园一带差不多，谁知道20年后是啥情况。

澳人建筑 · 发表于 4-6-2013 21:57:12

赞赏楼主有远见。

zdyguilong@163. · 发表于 5-6-2013 18:11:51

35w的房子距离city能有多少公里？

dreamcat · 发表于 5-6-2013 23:43:27

对了，自己买房的话，每年的物业管理和concil fee会有多少？

周星星1832 · 发表于 6-6-2013 09:19:52

dreamcat 发表于 5-6-2013 22:43

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对了，自己买房的话，每年的物业管理和concil fee会有多少？

house 没有物业费

council rate 1000多差不多

墨尓本 · 发表于 6-6-2013 14:35:25

dreamcat 发表于 5-6-2013 22:43

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对了，自己买房的话，每年的物业管理和concil fee会有多少？

在city买到一房是最好的选择了，以后有了更好的基础，或者稳定了，在考虑换大房。这个一房就可以放出去出租了，以租金还贷款绰绰有余....

蒙面超人 · 发表于 6-6-2013 15:23:30

欢迎LZ来西区投资考察！

cows · 发表于 6-6-2013 17:13:56

周星星1832 发表于 6-6-2013 08:19

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house 没有物业费

council rate 1000多差不多

Council rate 每年必须支付么 ?

周星星1832 · 发表于 6-6-2013 17:14:30

cows 发表于 6-6-2013 16:13

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Council rate 每年必须支付么 ?

是的

nil · 发表于 6-6-2013 17:37:53

我说吧，如果是买35万的house，这个烤箱灶头什么的，估计全部都得换了。。。

7000能买神妈家具啊？Ikea的破沙发都八百一千的。

dreamcat · 发表于 6-6-2013 19:10:52

楼上都是有钱人

tulip_liu · 发表于 6-6-2013 19:13:12

35万的house。。。比中乐透的几率高一点。。。

伊宁 · 发表于 11-6-2013 22:26:02

lorena 发表于 31-5-2013 21:33

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房子预算是35万左右的house？这个墨尔本有吗？还是3居室的？楼主找到了也告诉我一声！

多得去了，只要你不嫌远和差

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