布村，如果买超过50-60万的二手房，是不是都享受不到购房优惠，不管tr或者pr？

j_head

我现在拿的是457签证，租房住。但是长远来看肯定要在布村落户买房的，原来计划是一拿到pr就会买房。


我最近研究了一下，昆士兰的政策好象是这样的：pr或者公民，第一，首套房如果是新房，可以享受15000的首套房补贴。第二，如果房价低于50万还是多少，印花税可以享受减免，但最高减免多少钱，忘记了。我查了好久这个政策，还是没有查到最新最完全的，不知道谁能指点一下我？

我原来的打算是拿到pr之后看房买房，就是因为听说有印花税优惠，政府补贴之类的。我比较倾向买二手房，因为新房要等，而且位置可能比较远。自住还是倾向二手房，淘一间装修比较新的，位置比较好的，房价可能在50-60万左右吧。

如果我上面对于政策的研究是对的，我是不是可以理解为，即使是pr或者公民的身份，去买50-60万的二手房，也是享受不到任何政府的补贴和印花税优惠的？

如果是这样，我觉得我应该现在就可以考虑开始看房找房了，多出来的花销仅仅是去申请一个外国人买房的手续，几百块钱吧？



总的来说就一句话，希望知道的同学告诉我一下，457和pr，同样买50-60万的二手房，各种补贴，税收，福利方面最终会相差多少？

罗把樵

http://www.infochoice.com.au/calculators/stamp-duty-calculator/
给你个网址

Laura.CN

这个是我买房子之前的一点小想法和相关的官方信息：http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1056769-1-1.html

最终我买了个525k的房子，印花税就是$5250。反正你又不能为了省印花税，开个499k的offer，这就连房子都买不到了；只好选个地头比较好但旧一点的房子了。稍后如果有时间，我也写一写我的搜房记吧。

对了，我是PR，没当过TR，所以不知道那方面的规定，做不出比较，只能分享经验了。

[ 本帖最后由 Laura.CN 于 28-5-2013 18:23 编辑 ]

pig2pig

我也是457，最近也在看房，好像和pr的差别只是政府补贴，你打算买哪里？有空可以交流交流

金鱼和农夫

先定下了 永句拿到了再买房子吧， 还有变数的，比如去其他地方了。。。。。。 刚来急着买啥房啊

金鱼和农夫

457 就是雇主担保工作签证，所以就是外国人！连TR也不是 外国人只能买新房，现在的15000补贴 也不能享受！ 这就是现在不建议买的理由之一。

j_head

我是457，不知道是不是属于tr，理论上好像不是，但是税务上我是resident，驾照我也有了，所以我也有点迷茫，到底457能不能买二手房呢？

keane.li

457是税务居民,有驾照,但也还是不能买二手房吧

不用迷茫,找华人报纸上的华人贷款中介或者华人房屋中介,一问便知

1972240

最近因为经济不景气政府对457签证好像是收紧了，引起各个党派间争议。九月份新政府保守党上台后可能会对移民政策改动。
建议还是先拿到PR比较稳妥。若没有身份好像只能买投资房。曾经有留学生买了房，但因为无法移民，在回国时被政府要求卖房。

具体政策要参看官网的最新消息，小心提防个别中介的忽悠。

pig2pig

457可以买二手房，但如果没拿到pr, 要离开澳洲，就一定要卖掉房子，买新房不需要卖掉，但享受不到政府的新房补贴