今天参与了一次最疯狂的home open，而且还疯狂的打算出价～～～

快乐阳光 · 发表于 8-4-2013 21:55:33

现在市场待售房屋少，可需求却很大，房价也飞涨。房子一上市很快就offer 了，竞争就大了。看房, 出offer,真的很累。

小名 · 发表于 9-4-2013 00:21:25

汇报一下。今天和中介联系了一下，口头出了个521。对方说这个offer不错。。。但不出所料的她还说已经有人比512高啦。。。说买家出价比较惊喜。

难道我们还要让人家更惊喜么？

看来还是成功卖到好价格了。

gpoint · 发表于 9-4-2013 00:42:32

原帖由小名于 9-4-2013 00:21 发表

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汇报一下。今天和中介联系了一下，口头出了个521。对方说这个offer不错。。。但不出所料的她还说已经有人比512高啦。。。说买家出价比较惊喜。

难道我们还要让人家更惊喜么？

看来还是成功卖到好价格了。

好久没来论坛了，今晚看到这帖子。
小名，我们之前买房的时候那中介也跟我们讲了一抹一样的话（有人出更高的offer），这个时候你得跟那中介多讲话，实际上料多了他们也会有意无意地透露一些实情（比如他对你offer的态度，房子是不是急于出手之类的），然后再判断你是不是该加价。
（我们现在都后悔当时也是类似的情况，结果我们加价2千，其实那两千是浪费掉，如果没加价照样也成交，因为“屋主们”的意见不统一而且人在墨尔本委托给中介做的，这是我跟中介聊天当中捕捉到的信息，所以我才加价2千，本想加个5千的！）

gpoint · 发表于 9-4-2013 00:45:07

原帖由 trisun 于 8-4-2013 01:44 发表

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今天去家附近看Auction, 人来的不少，但竞拍没有想象中的火爆，看的人多，应拍的也就2-3人 ,房子在Riverton 4房（Rossmoyne High School Zone） http://www.realestate.com.au/property-house-wa-riverton-113255507 ...

哈哈，最近我也在关注这个villa, 不过拜天忙一下给错过了凑热闹的机会。没想到居然能卖到625千！

gpoint · 发表于 9-4-2013 00:48:19

原帖由 lol 于 8-4-2013 14:13 发表

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Vahland Ave上面的，这个价格，个人感觉不值，300多的Strata地，不在大马路上的3x万在Riverton可以搞定，然后30的预算盖2层,地点比那个好。

同感over priced lol, 不过你说的“300多的Strata地，不在大马路上的3x万在Riverton可以搞定，然后30的预算盖2层,地点比那个好”，可以说得具体一点吗？Townhouse? 自建？

jenny112 · 发表于 9-4-2013 01:25:10

512 or 521 ?
看来中介目的达到了。
521明显高了，估计业主希望520成交。
^_^

不会是你拿到了啊?
其实上了500很多地方可以选啊

bluemm · 发表于 9-4-2013 01:38:29

来dianella吧，50万能买不错的duplex,各种方便！

tulip_liu · 发表于 9-4-2013 01:42:54

房市有风险。。。入市需谨慎。。。

新澳之旅 · 发表于 9-4-2013 01:46:15

Bless

[ 本帖最后由新澳之旅于 9-4-2013 00:57 编辑 ]

金鱼和农夫 · 发表于 9-4-2013 01:49:08

冷静！再说一次好房子永远买不完，也卖不完！要冷静啊。
其实中介在做他应该做的事，你是卖家你就不会认为中介有问题了。

circleyue · 发表于 9-4-2013 02:10:15

原帖由 金鱼和农夫 于 9-4-2013 00:49 发表

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冷静！再说一次好房子永远买不完，也卖不完！要冷静啊。
其实中介在做他应该做的事，你是卖家你就不会认为中介有问题了。

金鱼和农夫能否介绍一下布村的房市行情，我比较感兴趣。
perth太疯狂了。今后几年不能碰了。

小名 · 发表于 9-4-2013 02:24:42

当然不是我。我只是口头试探而已，中介根本不接受我的offer。
实际上这个房子还有其它优点，我想有人出价530甚至540也不奇怪。
但是我们却是刚开始看这个区，对价格感觉不是太强烈。加上这种形式我们实在不是太喜欢。故没怎么跟进。

老鼠爱上猫 · 发表于 9-4-2013 03:23:23

也不能光看价钱的绝对值吧，就我们看来，52万对于这个房子来说，应该是值的，甚至可能值更多，只是酱紫卖家占绝对上风的抢法，我们就没有很大兴趣了。好房子也确实不止一个的

saifen · 发表于 9-4-2013 12:29:05

马上要 relocate 到 perth , 看着房价悲崔

nicoleflopy · 发表于 9-4-2013 13:13:16

就业市场这么差，房价还在飙升，这不科学啊，等蜂拥进来的都失业了，是不是房价就能平缓点。房租也是，各种涨啊

urban2000 · 发表于 9-4-2013 13:33:25

有个过度期的，熬吧。。。

lol · 发表于 9-4-2013 14:24:36

原帖由 gpoint 于 8-4-2013 23:48 发表

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同感over priced lol, 不过你说的“300多的Strata地，不在大马路上的3x万在Riverton可以搞定，然后30的预算盖2层,地点比那个好”，可以说得具体一点吗？Townhouse? 自建？

买地自己盖2层的，Riverton靠河的那半边，现在就有300多的strata地，和拍卖那个地大小差不多，位置好多了，然后30万预算盖2层的新房，小点，但是和那个也差不多。如果我有同样的钱，有时间，我肯定盖新房了。

jenny112 · 发表于 9-4-2013 15:52:38

我自己的朋友，有3对准备来perth.已经有2即将下签了。
都准备带钱过来的。

[ 本帖最后由 jenny112 于 9-4-2013 15:10 编辑 ]

helnandez · 发表于 9-4-2013 17:08:54

原帖由 circleyue 于 9-4-2013 01:10 发表

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金鱼和农夫能否介绍一下布村的房市行情，我比较感兴趣。
perth太疯狂了。今后几年不能碰了。

Cannot agree more !
Perth people are crazy, especially the new Chinese migrants from Freeoz.
Just browse the threads from this forum. No one cares anything else except housing.
I won't touch Perth market.
planning to go to US to have a look at the year end.
Anybody interested in unit trust?

jenny112 · 发表于 9-4-2013 18:51:43

所以小名最后结果如何啊，谁拿到了，成交价多少。

小名 · 发表于 9-4-2013 21:39:43

既然我没继续跟进，就没法知道成交价了。3个月后才会揭晓。

gpoint · 发表于 10-4-2013 00:57:03

原帖由 lol 于 9-4-2013 13:24 发表

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买地自己盖2层的，Riverton靠河的那半边，现在就有300多的strata地，和拍卖那个地大小差不多，位置好多了，然后30万预算盖2层的新房，小点，但是和那个也差不多。如果我有同样的钱，有时间，我肯定盖新房了。

lol, 问题是Riverton靠河的那半边不在ROSSMOYNE学区内。

retirement · 发表于 10-4-2013 01:12:38

这里最近好像是变得有点疯狂了，继续疯狂吧，不疯狂怎么会灭亡呢

savagell · 发表于 23-4-2013 15:32:47

现在买房子这么疯狂啦

Chivas0909 · 发表于 23-4-2013 15:51:31

额，我属于心理素质不好的，大家疯狂抢的房子我肯定不抢的，反正也抢不到，还浪费时间。我喜欢没什么人出价，然后还能杀点价的房子，当然，这种房子肯定不在热门区了。
特别是如果你知道房东当时的买入价(比如最近五年内成交的，太久了没参考意义)，加上这几年的平均增值，得出的预估价远远低于目前房东的开价，估计心里怎么都不情愿的，虽然我知道房价其实是由市场决定的，但是看房东赚那么多心里也不乐意嘛。

lol · 发表于 23-4-2013 17:53:05

原帖由 gpoint 于 9-4-2013 23:57 发表

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lol, 问题是Riverton靠河的那半边不在ROSSMOYNE学区内。

在，只有Duff road再过去才不在。

百合在风中 · 发表于 24-4-2013 01:27:41

riverton东边的部分大都是学区啊，向南是high road分界。最近就在这个区域和shelley看房子，唉，都是为了儿子能上shelley primary和rossmoyne high啊！

writer · 发表于 24-4-2013 16:24:23

非常同意！！
想买哪个区，如果没有看15套以上的房子，就不要随便下结论。当然还有七七八八的各种功课。

适合自己的才是最好的，和讨老婆道理一样

。

意见要广泛听取，但主意还得自己拿

。

原帖由 新澳之旅 于 8-4-2013 12:26 发表

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greenwood的华人真心少。我倒希望多几个华人和我住一个区。所以这个区从去年开始飙升的房价，我用了飙升，并没有用错。并不是华人的缘故。就如小名自己说的，去看的100多人几乎没有说普通话的华人。我现在天天早上下 ...

lol · 发表于 24-4-2013 16:29:19

原帖由 百合在风中 于 24-4-2013 00:27 发表

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riverton东边的部分大都是学区啊，向南是high road分界。最近就在这个区域和shelley看房子，唉，都是为了儿子能上shelley primary和rossmoyne high啊！

barbican st往北的虽然在Leach这头，但是算Shelley, 可以上Shelley Primary. Riverton Primary也不错，我女儿2个学校都去过，

Tecmia · 发表于 24-4-2013 16:52:02

等PERTH的房价赶上了MEL 和SYD后，就没有什么优势了。
矿业持续萧条下去的话，这里的前景真是不容乐观！
不过，天朝的臣民们习惯了买涨不买落的生意，所以大把的钞票砸进去也无所谓的。

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