猫本房市今年到了大年还是小年，熊市还是牛市？

墨尓本

在国外买房总会遇到种种问题， 不过没关系， 我们这里有一帮朋友，相互讨论，相互分析， 有的人刚买房分享体会， 有的人买过很久share经验， 到底现在地产环境在广大群众心里是个什么样的位置和行情， 一进来便知晓！ 欢迎志同道合， 有买房困扰的朋友， 或者买房达人朋友 进群里来和大家聊聊， 让我们结合众人的力量， 放心买房， 安心置业！  主要以猫本为主,    群号：231566751
这是我在FREE OZ另个帖子，大家参考：http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1040381-1-1.html

和大家分享一段话：好区的好房子叫豪宅， 好区的烂房推到重建也可以是豪宅。 烂区的好房子，只能随着时间推移变成烂房子， 烂区的烂房子，重建后，只能重新走上变成了烂房子的路。买房不能只买房子本身，买的是位置，买的是周边的基础建设，买的是便利的交通， 买的是孩子的教育，买的是一种时间的积累，买的是一种底蕴的体现。

祝大家有个好心情， 都能买到称心如意的爱房！

[ 本帖最后由 墨尓本 于 14-1-2013 21:42 编辑 ]

缘圆

妮南

走一步看一步。

immoz

lz认为今年房子会涨还是跌？还是保持不动呢？

ingeer

能跑贏通漲不錯了.. 就這麼點人, 10年前騙騙還行, 現在都騙過一圈了, 還能騙?
又不象中國政策說了算, 印個4WE, 不漲也得漲!

墨尓本

不涨不足以服众啊...

周星星1832

专家说要跌

熊猫阿三

还是那句话，豪宅，偏远地区房子不涨甚至跌。
一般所谓好区的房子，抢都抢不到。

周星星1832

原帖由 熊猫阿三 于 14-1-2013 09:59 发表

                               
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还是那句话，豪宅，偏远地区房子不涨甚至跌。
一般所谓好区的房子，抢都抢不到。

熊猫 is so smart

妮南

看今日美国的澳洲人会看跌，看中国的华人移民还是看涨。

nihaowohao

“和大家分享一段话：好区的好房子叫豪宅， 好区的烂房推到重建也可以是豪宅。 烂区的好房子，只能随着时间推移变成烂房子， 烂区的烂房子，重建后，只能重新走上变成了烂房子的路。买房不能只买房子本身，买的是位置，买的是周边的基础建设，买的是便利的交通， 买的是孩子的教育，买的是一种时间的积累，买的是一种底蕴的体现”。
受楼主启发，有问题要问：
1、好区或者烂区有无可能随着时间推移发生变化呢？
2、烂区是如何形成的？
3、房子首先是它的使用价值，目前不排除它具有一些投资价值。但在投资品种、渠道宽泛的当今时代，买房子是每个人的最佳投资方式吗？
历史证明：以前有些位置“不好”的地方，经过5年、10年或20年的打造，周边的基础设施逐步完善了，原来的交通不便通上了火车，最 头疼的孩子教育问题随着学校生源变化也迎刃而解了。另外也有些地段，还在许多房子“近新”的时候，已经是昨日黄花的“烂区”了。这可能就是“时间的积累”。

墨尓本

1，好区和烂区的差距是存在的， 有比较才有优略之分，即使都在进步，差距还是存在。就像TOORAK的房地产，经过几十年几百年的风风雨雨，时间只能让它更有历史的韵味。
2，个人看来烂区的形成是多种多样， 不可一概而论， 而且要包括实际上的和精神层面上的。
3，不可否认，用来自住的房子其使用价值十分重要， 但是 使用价值不光是你房子有多大， 在里面住的有多么舒服， 他的使用价值应该包括， 通过它你还能享受到其他的什么， 比如 它位置所决定的便利交通， 它成熟的社区体验。  
买房子不一定对每一个人都是最佳的投资方式， 但至少它是每个人投资组合中必备的一部分， 就像是你的投资中不可能全是股票，或者全是外汇 一个道理。

妮南

好区烂区都不必做太多的宣传，好区也住着不少租客，烂区也有很多百万富翁。关键还是看个人的经济承受能力和住进去后的舒适度。有的看上去是两层楼豪宅，结果不得不招来七八个租客，虽说这也是一种投资方式，但不是每个人都会感到舒服。

ingeer

原帖由 nihaowohao 于 15-1-2013 03:57 发表

                               
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“和大家分享一段话：好区的好房子叫豪宅， 好区的烂房推到重建也可以是豪宅。 烂区的好房子，只能随着时间推移变成烂房子， 烂区的烂房子，重建后，只能重新走上变成了烂房子的路。买房不能只买房子本身，买的是位置 ...

我加一句, 只要是華人多的區, 就不會是好區.... 你懂的..

babyjing

顶一个，有意思

周星星1832

原帖由 ingeer 于 15-1-2013 10:22 发表

                               
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我加一句, 只要是華人多的區, 就不會是好區.... 你懂的..

反了吧

kui3000

卖楼花？在足迹上被多多哥哥天天拍，很郁闷吧

ricowang

有赶上一奇葩

nihaowohao

如果通过华人中介花“好区”的价钱买来的房子，经过“时间的积累”，所处位置变成“烂区”了。不知道这算不算一种人生悲催。

sandyhua

?????????