买房求助帖。。。

Tstraying

看房看了也有一段时间了，总是也很难下决心。
目前和LD工作都不算那么稳定，手头的预算也有限。为了怕以后的压力，大体目标是40万左右，撑死了50万。因为上班在河北所以只考虑河北的区。想住带地，相对比较新的house。所以只好往远一点的suburb搬了。目前的希望是买了以后自住，等几年以后工作稳定了，转手卖掉再买离city近一些的，或者出租出去也可以。恳请住在这里久一些的朋友推荐下，河北哪些区能符合这些要求呢？目前在看Joondalup, padbury这些区。不知道这些区的房子相对好卖（不求大幅度增值，不低于市场平均水平即可）or好租吗？
先谢谢大家了

Jim.J.Y.Hao

不懂，帮忙顶顶顶  

coach

原帖由 Tstraying 于 28-10-2012 21:08 发表

                               
登录/注册后可看大图

看房看了也有一段时间了，总是也很难下决心。
目前和LD工作都不算那么稳定，手头的预算也有限。为了怕以后的压力，大体目标是40万左右，撑死了50万。因为上班在河北所以只考虑河北的区。想住带地，相对比较新的hous ...

Joondalup is good place close to ECU. It is also an old area with well-built facilities. Price will be not cheaper.

You may try Ellenbrook. It is a new area but has been developed from the last 10 years. It has so many land and house packages for sale. Two colleagues just bought their 1st homes there.

fifiwoo

既然有目标有预算有计划，就锁定在joondalup,padbury这两个区看呗，买房有时是运气，说不定哪天这俩区就有个特中意的房子出现。网上各位的跟贴的发言听听就好，不要太受影响，每个人的视角不同着眼点不同体会也会不同的。

circleyue

看来好多TX都喜欢新房子，也别是在预算有限的情况下。
其实老房子住得也不错，有的质量还比新的好。区还比较成熟。
最关键的价值。。。。。。。。。。。。。。。。。。

samchen

原帖由 circleyue 于 29-10-2012 01:57 发表

                               
登录/注册后可看大图

看来好多TX都喜欢新房子，也别是在预算有限的情况下。
其实老房子住得也不错，有的质量还比新的好。区还比较成熟。
最关键的价值。。。。。。。。。。。。。。。。。。

完全同意。很多人只看到了材料表明的新，其实不知道老房子用料才是真正的好。木头是JARAAH的，地基是整块混凝土板。现在的房子都没有这些了。

bfy2012

原帖由 samchen 于 29-10-2012 09:24 发表

                               
登录/注册后可看大图

完全同意。很多人只看到了材料表明的新，其实不知道老房子用料才是真正的好。木头是JARAAH的，地基是整块混凝土板。现在的房子都没有这些了。

请教一下，怎样才知道老房子的用料？谢谢！

antshuang

帮顶！关注中

angelar8

原帖由 bfy2012 于 29-10-2012 12:00 发表

                               
登录/注册后可看大图

请教一下，怎样才知道老房子的用料？谢谢！

爬上天花板看看梁的用料，呵呵~~~

nicoleflopy

joondalup的房子感觉不便宜，而且那么远，在一些房产广告报纸上看到过

hawkkong

这些都是宝贵的经验啊，慢慢学习中，希望过去的时候就不会这么盲目了。

Tstraying

原帖由 coach 于 28-10-2012 21:54 发表

                               
登录/注册后可看大图

Joondalup is good place close to ECU. It is also an old area with well-built facilities. Price will be not cheaper.

You may try Ellenbrook. It is a new area but has been developed from the last ...

Hi, thanks very for your info re Joondalup. Good to know all that. We did look into Ellenbrook area but it seems that the price is not cheap anymore. A decent 4x2x2 house+land pakage would cost more than 500,000. You can get a pretty good second-hand with larger block size in Joondalup. Plus Juoondalup is a more mature suburb in many ways...The only concern for us is traffic. How bad is mitchell freeway around peak-hours?

Tstraying

原帖由 fifiwoo 于 28-10-2012 21:58 发表

                               
登录/注册后可看大图

既然有目标有预算有计划，就锁定在joondalup,padbury这两个区看呗，买房有时是运气，说不定哪天这俩区就有个特中意的房子出现。网上各位的跟贴的发言听听就好，不要太受影响，每个人的视角不同着眼点不同体会也会不同 ...

多谢~就是这俩区其实也不熟，padbury是在realestate上看suburb ranking评价还不错，joondalup是考雅思的时候晃了下感觉蛮好就去看房了。。。离city实在有点远，不知道将来好出手or好租不。希望知道的童鞋给点意见~或者推荐其他的区~

Tstraying

原帖由 circleyue 于 29-10-2012 01:57 发表

                               
登录/注册后可看大图

看来好多TX都喜欢新房子，也别是在预算有限的情况下。
其实老房子住得也不错，有的质量还比新的好。区还比较成熟。
最关键的价值。。。。。。。。。。。。。。。。。。

老房子确实价值好，可惜俺比较不争气，一看到modern的装修就Hold不住了 要是有时间和精力，倒是愿意买个老房子好好装装住，层高往往都高，看着都舒服啊。。

Tstraying

原帖由 nicoleflopy 于 29-10-2012 14:48 发表

                               
登录/注册后可看大图

joondalup的房子感觉不便宜，而且那么远，在一些房产广告报纸上看到过

恩，是没有那么便宜。但是50-55万好像就有10年内的4x2x2。关键就是远啊，每天交通太销魂了，也不完全确定自己能不能撑住。。。

Tstraying

多谢回帖的童鞋们，希望大家踊跃发言呀