买房被骗了

runninghare · 发表于 21-10-2012 06:29:54

原帖由 keane.li 于 20-10-2012 21:49 发表

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这个也太离谱了，合同每页都要加initial的，你的情况相当于合同没签完啊，根本就无效。何况66w都不是你签的。打电话到fairtrading吧，不该放过他们，太垃圾

看到坛子里这么多好心人，真有雪中送炭的感觉...
66w一般都是要本人签名的吗？还是“买方律师”签也算数的？现在不太清楚如果要告的话，是该告开发商还是告那个卖方介绍的买方律师。

runninghare · 发表于 21-10-2012 06:32:46

原帖由 writer 于 20-10-2012 23:27 发表

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mark一个，学习了。不过请问这个是华人中介？请你们吃饭的是华人？

华人

zhewenmao · 发表于 21-10-2012 08:04:06

先安慰下楼主，楼主解决问题的态度很积极，赞一个。

帮楼主总结一下帖子里的高人关于买房给的建议：

防人之心不可无，合同没有看完不能签字，被请吃饭时就应提高警觉
自己通过熟人找律师，货比三家
切忌冲动购房，因为冲动是魔鬼
谨慎选楼花
上freeoz咨询，围观曾被曝光的黑中介

另外，个人认为，楼主一家来澳洲才半年，本地经验各方面还是baby，添置个家具可以自己发挥，大事还是问问身边的老油条吧。

westice · 发表于 21-10-2012 09:48:04

form30签了吗，每一页都要initial .这个中介恨不专业啊。合同应该是无效的

yibinzhang · 发表于 21-10-2012 10:29:29

估计小定会没了

MD99 · 发表于 21-10-2012 11:00:04

关心中，学习了，

不过建议LZ找律师进行诉讼。

不过这里有个疑问，那个介绍来的律师，你都没有见过，也没用授权一类的，难道就能代表你了？

我是新人 · 发表于 21-10-2012 11:01:12

到政府的免费legal advice那里咨询下，第一你的合同没看到，属于明显欺诈，这个有合同页上没有你的initial为证据，第二这个所谓买方律师和你签委托合同了吗？如果没有，她的签名也无效，如果签了，她在你不知情情况下签文件，也无效

所以，放宽心，澳洲绝对不会让这种中介得逞的，你现在需要付出的是时间和精力，如果想找个说法，拿回定金的话。

handtomouth · 发表于 21-10-2012 11:16:34

同情一下楼主，好像freeoz里一直有一个Ralan公司在推销房子!

antshuang · 发表于 21-10-2012 13:08:23

书面签字的东西还是要小心！宁跌屎上，不跌纸上！

妮南 · 发表于 21-10-2012 15:41:13

希望LZ能解决出。

喜鹊 · 发表于 21-10-2012 17:34:05

我自己到在WA 买房是没有cooling period , 其他周应该是有cooling period. 如果是这样的话，华人中介连同她介绍的律师都是违背了这个原则。消费者协会可以受理这个投诉，虽然消协力度不够，但是会建议你找有关的法律咨询解决。这其中也有诱你上当的可能，把事情做一个clear statement，收集对你有利的证据。
消协： http://www.consumerlaw.gov.au/co ... c=consumers_ACL.htm。

喜鹊 · 发表于 21-10-2012 17:47:55

楼主参考25楼WJ22 的红体字，如果非打官司不可，收集证据。
另外，这里的人不要轻信，在掏钱，签字之前要三思，宁可不买。
很多南洋华人都扮演了不光彩的角色，当地人也是，很多。

xyouc · 发表于 21-10-2012 17:58:32

取消cooling off的那张纸是需要买方签字的。你签字了，不能怪律师。
另外通常楼花还有一些合同作废的条款的，例如没有按期申请到DOA，还有就是没有在sunset day交房等等，你再找别的律师看看吧。

runninghare · 发表于 21-10-2012 20:45:58

原帖由 westice 于 21-10-2012 10:48 发表

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form30签了吗，每一页都要initial .这个中介恨不专业啊。合同应该是无效的

没有，我们没见过form30。所有的合同我们都没见过，签字的只是“Contract for the sale of land”首页。

runninghare · 发表于 21-10-2012 20:47:13

原帖由 xyouc 于 21-10-2012 18:58 发表

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取消cooling off的那张纸是需要买方签字的。你签字了，不能怪律师。
另外通常楼花还有一些合同作废的条款的，例如没有按期申请到DOA，还有就是没有在sunset day交房等等，你再找别的律师看看吧。

那张纸我们从来没见过，也没签过字，是solicitor背着我们自己签的。

runninghare · 发表于 21-10-2012 20:50:29

原帖由 我是新人 于 21-10-2012 12:01 发表

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到政府的免费legal advice那里咨询下，第一你的合同没看到，属于明显欺诈，这个有合同页上没有你的initial为证据，第二这个所谓买方律师和你签委托合同了吗？如果没有，她的签名也无效，如果签了，她在你不知情情况下 ...

没有跟这个买方律师签过任何委托合同，我们从来没见过她，甚至连她的全名也不知道。

thewall · 发表于 21-10-2012 21:01:17

原帖由元芳于 20-10-2012 23:03 发表

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PR何来选票？agent说不定还有选票呢。

this has nothing to do with being a PR or citizen, the local council must, by law, take care of its residents

thomasyuan · 发表于 21-10-2012 21:14:05

原帖由 runninghare 于 21-10-2012 21:50 发表

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没有跟这个买方律师签过任何委托合同，我们从来没见过她，甚至连她的全名也不知道。

听上去对你比较有利

半颗牙齿 · 发表于 21-10-2012 21:21:20

LZ根本不必怕这种中介，他们比谁都虚。
What's the 楼花？

ycrb · 发表于 21-10-2012 21:29:20

我也住在Killara.我有个律师推荐给你，先咨询她一下吧。

ricowang · 发表于 21-10-2012 21:42:33

原帖由 zzoz 于 20-10-2012 17:11 发表

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如果66w表上名字不是自己签的，这应该一告一个准吧。就算购房合同，不懂相关法律，但仅从网上的案例看，这里似乎并不是你签字了就没的跑，律师/卖方误导，隐瞒等都是可以说道的，小订也未必拿不回来。律师嘴硬恐怕只 ...

我觉得也是，所谓你的律师你并没有委托他办的事项，他帮你办了，应该是无效的。如果卖房的人因此而受损，应该可以反过来告你的律师，但是卖方无法据此约束你。
你没有见到完整的合同就签字，这个确实不妥。

当然我觉得最大的问题，还是完全丧失了戒心和销售人员走的太近。下班了还在弄，请你吃饭等等，这些恐怕是非常危险的。记得前一段时间微薄上有个人说，自己去买车销售开车到火车站接他们，后来销售想强卖，也是不欢而散。

周星星1832 · 发表于 22-10-2012 07:30:40

这么热情的销售，要小心阿。
赶快找律师咨询。

拿起法律武器保护自己

语之玫瑰 · 发表于 22-10-2012 13:13:58

希望楼主能讨回公道
有点疑问，如果房子已经快封顶了...那么为什么还会在2016年才能交房呢？
开发商肯定是越早交越对他们有利咯。

runninghare · 发表于 22-10-2012 13:48:37

最可恶的是那个律师，我们打电话跟她协商，她竟然说买楼花都是没有cooling off period的，你们要是有异议可以告我。这种立场明显就是acting for the other party. 我们还要付给她律师费。正准备向Law Service Commission Lodge一份complaint。This solicitor has dishonesty and conflict of interest.

KYLIE2008 · 发表于 22-10-2012 13:57:35

是你的权益就要争取

等待进一步的报告

mangococo · 发表于 22-10-2012 21:24:13

绝对支持你告他

y_kaise_cl · 发表于 22-10-2012 21:37:50

澳洲有很多法律援助的地方，尤其是当你没有收入的时候。

bxnswj · 发表于 23-10-2012 09:46:47

安慰一下。。。。

cja080129 · 发表于 23-10-2012 11:32:15

这段时间上网不便，刚刚看到你的帖子。
律师费是在settle之后在付的啊。
你这个合同明显是无效的。

Xavy · 发表于 23-10-2012 11:47:01

告它，顺便为社会清理下这种垃圾
LZ以后签字一定要注意啊，千万不要再这么随意了

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