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FreeOZ论坛»论坛 › ≡ 澳洲生活区 ≡ › 生活百科 › 安家乐居 › 请问现在自建2层普通房的费用大概多少？
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请问现在自建2层普通房的费用大概多少？

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yuzilu
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1#
发表于 16-10-2012 20:20:23 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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我也想买块地自建房，但不知现在自建的话，叫外面的建筑公司建设双层（每层约150平方米）普通标准的房现在要多少钱（不包括地）？
另外建筑时间一般多久？
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davis555
2#
发表于 16-10-2012 23:29:18 | 只看该作者
40万刀，一年
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yuzilu
3#
 楼主| 发表于 17-10-2012 18:33:36 | 只看该作者
呵呵，这么贵啊。我还以为30万就可以搞定了。
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西澳海豚
4#
发表于 17-10-2012 19:34:02 | 只看该作者
25 - 40W 应该盖得起来，建筑时间？呵呵~差距很大。

我和另外一位朋友大概同一开始建房，他都快入住了，我连地基都还没看到。
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QWERTYASDFG
5#
发表于 17-10-2012 20:03:15 | 只看该作者
通常18万一层.两层预备40万
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回家真好
6#
发表于 17-10-2012 22:03:39 | 只看该作者

回复 #5 QWERTYASDFG 的帖子

你说的18万一层是搬进去就能住吗
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QWERTYASDFG
7#
发表于 18-10-2012 01:02:28 | 只看该作者
原帖由 回家真好 于 17-10-2012 22:03 发表

                               
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你说的18万一层是搬进去就能住吗

基本是这样.如果自己还想做内部精装修的另论.
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yuzilu
8#
 楼主| 发表于 19-10-2012 16:18:07 | 只看该作者
这个18万一般是指多大的建筑面积？另外是否包括橱柜、洗水盘等一些固定的配置？
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西澳海豚
9#
发表于 19-10-2012 17:01:58 | 只看该作者
原帖由 yuzilu 于 19-10-2012 16:18 发表

                               
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这个18万一般是指多大的建筑面积？另外是否包括橱柜、洗水盘等一些固定的配置？



200SQM 或多一点，包括固定配置，不含地板，灯具，窗帘，太阳能，电视&网路，空调，水电煤申请，水电煤外部管路，油漆，前后院，外部地砖。

新屋要住进去，大概还得花上3-5W。

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MillerYang + 20 谢谢分享！

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yuzilu
10#
 楼主| 发表于 19-10-2012 17:27:18 | 只看该作者
建筑收费一般是按照建筑面积算的吧。若200SQM需要18万左右的吧，那么是不是表示现在行情是建筑费需要900元/方？
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西澳海豚
11#
发表于 20-10-2012 18:15:03 | 只看该作者

回复 #10 yuzilu 的帖子

当初我的建商给我的毛胚房报价，合算下来是 $635/SQM

建筑面积是 236SQM，报价14W7，现在实际价格是20W OVER 一点点。

还有很多东西没弄，预估再加五万。一层平房。
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gentleboy
12#
发表于 20-10-2012 18:31:13 | 只看该作者
如果是自住，拎包入住的价钱大概是1100左右每平方，投资的话，就可以尽量用便宜材料。
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maviss
13#
发表于 20-10-2012 21:16:02 | 只看该作者
45万左右吧
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hap77
14#
发表于 28-10-2012 20:08:32 | 只看该作者

我也买了地，准备自己造

因为是第二次盖房了，上次粗算了一下，两层30万可以搞定的，不过是OWNER BUILDER，比较实在的用料
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AUSBEEAUD
15#
发表于 28-10-2012 20:55:16 | 只看该作者
2层30万一层的话应该就不贵了吧，合适的话自己买地盖比较比较划算哦住新房子
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jesson
16#
发表于 28-10-2012 22:53:02 | 只看该作者
一万一sq  一般八到10个月可以建好

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
教兽 + 20 这么贵？？

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duibuqi
17#
发表于 31-10-2012 20:11:12 | 只看该作者
期待听到更多的经验介绍。
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free_xiefeng
18#
发表于 25-11-2012 22:44:30 | 只看该作者
建房子 遇到的最长的建了3年，是2层的， 最短的6个月是一层的， 一般的builder 都会有不同程度的延期。
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nansummers
19#
发表于 25-11-2012 22:56:18 | 只看该作者
我有亲戚会自建房装修什么的，可以通过3个与的旅游签证过去帮我盖房吗？
有哪些东东必须找有资质的，哪些可以自己做呢？
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Dawn_Van
20#
发表于 25-11-2012 23:31:54 | 只看该作者
我正在盖，大概在1000刀一个平方
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QWERTYASDFG
21#
发表于 25-11-2012 23:40:01 | 只看该作者
原帖由 nansummers 于 25-11-2012 22:56 发表

                               
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我有亲戚会自建房装修什么的，可以通过3个与的旅游签证过去帮我盖房吗？
有哪些东东必须找有资质的，哪些可以自己做呢？

就算是自己盖房也要有OWNER BUILDER的证书.(TAFE 有课程可以学).其他的水电煤气等都需要持有专业证书才能下手.就算你的图纸已经通过了康嫂的审批.你亲戚也不能过来帮你盖房.但是装修例外.
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nansummers
22#
发表于 26-11-2012 15:10:13 | 只看该作者
多谢，有哪些东西是可以自己做的呢，比如贴砖，装修等等？
tafe课程里owner builder的证书要学多长时间啊，要多少钱呢？
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mason00
23#
发表于 26-11-2012 15:20:26 | 只看该作者
城市不同差距也会很大吧？感觉悉尼的话一层30万，两层50万要的
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yuzilu
24#
 楼主| 发表于 26-11-2012 21:56:01 | 只看该作者
原帖由 Dawn_Van 于 25-11-2012 23:31 发表

                               
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我正在盖，大概在1000刀一个平方

请问，这个价格分不分单层还是双层了？是不是只盖一层的话单价会便宜些。
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摄郎
25#
发表于 24-12-2012 13:27:45 | 只看该作者

回复 #22 nansummers 的帖子

OWNER BUILDER证书，记得好像是一天就能搞定，当然要考过关。英语150元、中文170元。
看来找个二手房，重新装修会省很多事。
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西澳海豚
26#
发表于 24-12-2012 18:44:01 | 只看该作者

回复 #25 摄郎 的帖子

找二手房重新装修，一样还是要 Development  Approval 的。
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