请教房屋扩建所需费用清单（perth）

小名

我看了你的plan，房间都很大。但是对于小房间来说，有必要都到4x4吗？

nbuser

个人感觉华人对于卧室的大小还是比较关注的，起码我的家人是比较喜欢卧室大点的，所以我还是比较赞同海豚爷爷家的设计方案；
老外更注重厨房、和活动空间吧；
同样对于层高问题，偌大的房子层高就那么低，老外个个人高马大的，他们都不会觉得压抑吗？严重怀疑……
另外也很少老外祖孙三代住一屋子的，所以他们要一个大房间就够了，而我的情况特殊了点。

毛桩桩

原帖由 nbuser 于 2-10-2012 02:33 发表

                               
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个人感觉华人对于卧室的大小还是比较关注的，起码我的家人是比较喜欢卧室大点的，所以我还是比较赞同海豚爷爷家的设计方案；
老外更注重厨房、和活动空间吧；
同样对于层高问题，偌大的房子层高就那么低，老外个个 ...

lowprofile

lz拿到quote了么？？

nbuser

还没有，预约了明早去和建商谈

小名

海豚爷爷 说小房间都要4x4m，这个我觉得有点太浪费空间了点。老外的很多主人房都木有4x4m呀。

华人比较喜欢卧室大，是华人都喜欢躲在卧室里活动。而老外却喜欢在外面活动。所以大家对空间的要求不同。我觉得一个房子又不是住一辈子，要自己建自己改的话，能够兼顾自己的需求和以后卖房的需求就最好了。。。当然，自己的需要永远是第一的。

西澳海豚

當初我改動設計時，並沒有犧牲掉公共空間，只是把雜七雜八的空間給整合在一起。

其實我原來房子還有多一個活動室，另外就是壓縮原來的STUDY把空間讓一點給BED2等等。

是阿~我是習慣大房間，因為從小到大，臥房也扮演著書房角色，所以~床和書桌都要放進去。

倒不是很擔心以後賣房問題，房子至少要住個10年8年的，當然是以自己使用習慣為優先考量。

而改動新增部分，也是完全以實用做為出發點，累積了一些自己住房後感覺不足的地方，在自己家裡一次補齊。

nbuser

今天预约了addstyle公司的结构工程师；
谈了一个小时后，改大两个卧室的空间，估价约10万；
OMG，顿时感觉自己是“钱多、人傻、速来”

纠结了，看来要简单处理了。

他们的大致评估价：8平米约6.5万、15平米约8.5万……

西澳海豚

看来我估价五万－还算是客气的啦！

呵呵~~~

lowprofile

原帖由 nbuser 于 3-10-2012 19:10 发表

                               
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今天预约了addstyle公司的结构工程师；
谈了一个小时后，改大两个卧室的空间，估价约10万；
OMG，顿时感觉自己是“钱多、人傻、速来”

纠结了，看来要简单处理了。

他们的大致评估价：8平米约6.5万、15平米约 ...

等开工以后费用还会增加的，不可能所有东西都跟预计的理想状况一样。
基本上一平方米一万差不多的。。。

FJ47

建议：
1. 一定要保持原有屋顶结构。（屋顶改建等于重建）
2. 另外加建独立结构体系的“需要面积”。
3. 在原建筑的墙面开洞与新建筑相连。（加过梁以保证原有结构安全）
4. 可以理解为“外挂”。

楼主可以试试用以上方案让建筑商报价。

lowprofile

因为加建和改建主要的客户群都是像lz这样在好区的，而且都是个案，需要单独的设计、申请建筑许可和施工，改造的房子大部分都是属于有这样那样的原因无法推倒重建情况，所以竞争相对来说少，市场也小，商家强势，个案的预期的利润率就很高，不像那些大建筑商可以批量建新房摊低成本。