澳洲公寓价格继续下跌 布里斯班表现最差（转贴）真是这样吗？

skyoz

澳洲公寓价格继续下跌 布里斯班表现最差
文章作者：rock　点击：115　2012-8-2 10:24:24　　字体【大 中 小】

　　最新的澳洲物业监察季度房产报告称，全国范围内，别墅价格上涨0.4%,公寓价格下跌0.8%.

　　在澳大利亚本土，布里斯班是购房力最高的城市，这里的房价中值已经连续8个月下降。和上一季度相比，本季度别墅价格下跌1.3%,降至$427,933,而公寓价格下跌1.7%,降至$356,744.这些数据显示，从去年到今年第二季度，布里斯班在所有大都市中表现最差。

　　澳洲央行主管Glenn Stevens称，澳大利亚房产市场购房力越来越高，这是自1995年以来长达10年上涨后的首度下跌。并说，将收入上涨考虑在内，全国范围看，事实上澳大利亚房价在下跌，和2002年水平相当，也就是说，购房力越来越高。四五年前，我们经历了一次购房力危机，而现在人们担心的则是房价低了。

　　Stevens先生的演讲题为"幸运的国度",他说，在错综复杂的国际背景下，澳洲经济表现良好。但同时也说，很难保证房价不会进一步下跌，央行将继续密切监督房产市场和信贷走向。虽然如此，不像美国，英国和西班牙，澳大利亚房价猛跌的可能性不大。虽说房产市场存在一些泡沫，但是这些泡沫完全破裂，需要的时间还很长。

西澳电工

应该还会跌吧。。。
东部的，都在往我们西部跑。。。
珀斯房价是真高啊。。。买不起啊。。。

DianElectrical

很多银行不给unit贷款，或者unit在银行估价低过售价

stevensun2

倒不是不贷，而是贷款比例少，不少是70%，主要澳洲地比较多，大部分还是愿意买HOUSE，虽然搭理起来麻烦些。还有物业管理费这个也是每年要交，所以持有成本还是比较高的，房价现在主要受低利率的支撑，个人觉得以后房价怎么走还是要取决于利率，政府补助和移民政策。

Dawn_Van

jazzz

不能一概而论吧。我是坚决看好那些好学校、好医院、交通方便的unit。因为house选择性太多，而最终还是靠位置来决定。而许多社会资源是固定的，买city周边5公里内的房子吧，肯定没错。