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[经历分享] 盖楼记

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jacychang
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1#
发表于 14-8-2012 01:05:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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2012年八月
自思量没有那么好的文笔。纯图片记录自己的新屋从无到有，从荒地到地基，一砖一瓦搭起来的过程，就像老鼠猫说的那样，以后翻看一下应该很有意义吧。

去年买下的，还是一片荒地。没有刻意去选区看地。因为一来perth就住在Canning Vale。习惯了这里周六market city批发市场买菜，Livingston、carrousel shopping，Murdoch坐火车或是上freeway。话说那天出门散步，看到插了块木头牌子卖地，不是通常的Agent的牌子。好奇打个电话，原来地主自己挂牌出卖，谈了一下不错，见面小刀砍砍，大家都比较爽快就敲定了。

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参与人数 11威望 +430 收起 理由
小名 + 50 刚去和这家公司谈过，你有砍价不？
Mike23 + 50 恭喜你!
小波 + 20 恭喜你!
老鼠爱上猫 + 50 好贴要加分！
channel1016 + 20 谢谢分享！好贴~

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jacychang
2#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:06:04 | 只看该作者
九月份：
雨一直下。。。气氛不算融洽。。。（sorry跑题了）不过因为下雨的原因，工人也是一阵子来，一阵子歇。都快过了半个月了，总算砌好了一楼外围一圈。开始内部隔墙了。不知道为什么在图纸上感觉空间挺大的，现实。。。觉得什么房间都小

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
西澳海豚 + 20 這是我的幽默感，別往心裏去。

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jacychang
3#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:06:21 | 只看该作者
十月份：
这段时间工作忙。工人们似乎更忙（忙着别人的房）因此目前也没有太大的进展。截止到目前（十月已经过半了）只是一楼的水泥天花板浇好了，开始要建二楼了。先上两张楼板的照片。
1.原来一楼和二楼之间是钢架结构的，我开始还以为会是木头的呢。但是中间的间隙只有4块砖的样子。一旦封顶了，如果再想加电灯走线什么的几乎是不可能了。不象顶楼可以从Maintenance hole爬上去.所以一开始加了不少钱在装downlights上面。
IMG_0319.JPG
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参与人数 2威望 +100 收起 理由
老鼠爱上猫 + 50 谢谢分享！
西澳海豚 + 50 贴图不容易！

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jacychang
4#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:07:06 | 只看该作者
十一月份：
已经开始拉电线了，没有想到电话线builder居然用网线来代替，还走了PVC管，不错哦，以后自己就可以用来跑网络了。
第一个周五，工人开始铺colourbond了，可惜只铺了一个角，就早早下班了。
最近太忙了，没有来得及更新。好在工人也是不紧不慢的做着。据supervisor告诉我们，争取圣诞前他们完成外墙粉刷。（然后我们就又要转一笔钱了，这个是重点 ）
乱七八糟的空调管道
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jacychang
5#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:07:28 | 只看该作者
2月份：
好久没有更新了。12月份基本没有动。1月份我刚从国内回来，忙的不可开交。
看看现在完成的样子吧：
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jacychang
6#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:07:57 | 只看该作者
拿到钥匙，接下来的工作还很多啊。找人铺地板 （一楼用玻化砖，二楼竹地板）厨房玻璃splash back，还要做fence。至于做围墙，aggregate concrete就放到最后一步吧。郁闷的是现场还留了太多的沙，据做aggregate concrete的人说要一直清到露出房子地基，然后在在上面覆盖8-10cm的水泥。主要就要租大大的dump bin。所有的项目只要一报价都是一个巨大的数目啊。澳洲的人工伤不起啊。。。
算了，自己动手先开始了漫长的DIY旅途。。。。

先拿简单的入手，砌个花池。
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jacychang
7#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:08:19 | 只看该作者
本帖最后由 jacychang 于 11-6-2013 13:12 编辑

DIY油漆工程进行中。。。
1.mask tape把要保护的地方都贴起来。先一遍油性底漆。多乐士sealer binder。
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jacychang
8#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:09:45 | 只看该作者
本帖最后由 jacychang 于 3-1-2014 14:43 编辑

填坑来了

后院围墙总算render好了。自己又DIY了一个门。里面能看到外面，外面不容易看到里面的那种。成本就花了400-500.真心贵啊。
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jacychang
9#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:10:05 | 只看该作者
本帖最后由 jacychang 于 24-1-2014 15:09 编辑

剧透一张内部照
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jacychang
10#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:10:37 | 只看该作者
继续深挖洞
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jacychang
11#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:11:07 | 只看该作者
挖，挖，哇靠
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jacychang
12#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:11:30 | 只看该作者
希望自己能填满这些坑
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jacychang
13#
 楼主| 发表于 14-8-2012 01:12:40 | 只看该作者
应该够了吧，一月一次月经贴。1年应该盖完了。留一些自己DIY的坑来填

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参与人数 1威望 +50 收起 理由
yatimmy + 50 这个户型不错，我就喜欢厨房在边上的房子， ...

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小名
14#
发表于 14-8-2012 01:17:34 | 只看该作者
算是插队么？

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 坑已经挖好了，不算插队，哈哈 欢迎

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cynthiawu
15#
发表于 14-8-2012 01:40:00 | 只看该作者
等楼主慢慢填坑

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 谢谢支持

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springoz
16#
发表于 14-8-2012 02:57:58 | 只看该作者
楼主多上点图哦！室内设计图呢？还有室外设计图

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 嗯，会上的。

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alicezeng
17#
发表于 14-8-2012 11:36:43 | 只看该作者
伟大工程！

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 谢谢支持

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西澳海豚
18#
发表于 14-8-2012 13:12:03 | 只看该作者
蓋兩層的阿? 地坪看來大概三百多吧?

在CANNING VALE哪一塊? 是不是接近 CANNING VALE COLLEGE那一邊?

看起來不錯歐~~以後就是鄰居了!

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参与人数 2威望 +40 收起 理由
老鼠爱上猫 + 20 你太有才了！
jacychang + 20 canningvale不愧是海豚哥的地头。几张图片就 ...

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语之玫瑰
19#
发表于 14-8-2012 13:16:21 | 只看该作者
关注楼主

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 谢谢关注

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20#
发表于 14-8-2012 13:23:43 | 只看该作者
前期慢，一动工应该很快可以盖好的
期待

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 希望如此。前期paperwork花了近一年，换了N ...

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21#
发表于 14-8-2012 13:45:37 | 只看该作者
看上去很赞，帮你顶

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 laoluan，你知我知。哈哈

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samchen
22#
发表于 14-8-2012 13:56:53 | 只看该作者
太需要这样的帖子了。

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老鼠爱上猫 + 20 我很赞同！
jacychang + 20 多谢支持

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Xavy
23#
发表于 14-8-2012 14:02:37 | 只看该作者
貌似离我要住的地方很近啊，应该就是海豚大哥说的CANNING VALE COLLEGE再往南边的几条街上吧

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jacychang + 20 都是地头啊！bingo

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bluemntn
24#
发表于 14-8-2012 15:54:19 | 只看该作者

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 谢谢，你也加油哦

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西澳海豚
25#
发表于 14-8-2012 17:30:54 | 只看该作者
對了，LZ 的 HOUSE INSPECTION 打算請幾次?

想要請整套的? 或是僅僅交屋一次?

如果你的荷包可以承受的了話~~~，像我估價的那間大概2K不到，分階段檢查做的好處是----

要是發現問題可以及時修正，要不然你不簽收，建商也請不了款，同時要改也能即時。

PS: 地頭不敢當，聽起來好像我在魚肉鄉民一樣-----，只是之前找房找地的時後，河南區逛了很多地方，比較有概念哪里長哪樣。

[ 本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 14-8-2012 16:33 编辑 ]

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jacychang + 20 目前没有做分阶段inspection的打算。姑且信 ...
老鼠爱上猫 + 20 谢谢分享！

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kimberlyrui
26#
发表于 14-8-2012 17:34:01 | 只看该作者
楼主总的费用，包括买地和建房，土地面积，房屋层数面积，一共大概需要多少？可否分享一下。老早就心动自己买地盖房子了！

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 等查一下告诉你。老实说，买地造房很费心费 ...

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CenCenMa
27#
发表于 14-8-2012 19:31:07 | 只看该作者
Thanks for sharing.

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 谢谢支持

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channel1016
28#
发表于 14-8-2012 22:46:33 | 只看该作者
哇，两层，我的梦想~ 谢谢分享！等看成品图！
离学校很近，对面又没有邻居，是绿化，挺好的~

[ 本帖最后由 channel1016 于 14-8-2012 23:04 编辑 ]

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 冲动是魔鬼。谨记谨记 :-)

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29#
发表于 15-8-2012 00:17:40 | 只看该作者
哈哈，LZ终于开始写了，高兴

房子图好漂亮，等平面图，各种照片。我可以很负责任地告诉你，这么点坑绝对不够滴，光是回答观众提问就比这个要多了。

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
jacychang + 20 还得多谢你的鼓励哦。坑不够到时候搭电梯吧 ...

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wenxin888
30#
发表于 15-8-2012 01:11:02 | 只看该作者
期待更具体的细节

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jacychang + 20 多谢支持。

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