可不可以抛开物业，自己管理房子

zfwn

四家一个group，没游泳池，没草坪，管理起来很简单，可物业费一年要二千块。 前一阵子，家里的篱笆歪了，让物业的给修一下，他们磨磨叽叽的半年了还没来给修。问下群里的同学，可不可以联合四家，抛开物业，自己管理啊。每年按时交那么多钱，需要维修时候却拖三阻四的，要不要他们管理也没啥大区别。

还有，有没有可以complain物业管理的地方或机构。

combread

这个需要业主委员会同意才行

combread

你们是4家共一个title吧，如果想换公司或者自己管理，需要另外三家同意才行的

koala

你们每年交的钱给了物业而不是在你们自己的strata账户上？

maggie2007

LZ说的应该就是Strata；

四家人，应该很容易取得一致意见；我一个朋友家的strata2000/年，就是自己里面的人管的，好像便宜一点点， 自己管也得有个管理人吧，这个管理人是要领工资的，不是白干的，算下来估计也便宜不了多少

zfwn

就是相当于strata, 这里叫body corporation. 交的钱一部分做管理费，一部分是存在共用帐户里面，但问题是交那么多钱，四家共用的地方根本就没有什么需要维护的，只是定期扫扫地上的树叶而已。 我家的篱笆歪了好久了，都没给修，一年交2000块相当于白交。令人生气

但想一想，自己管理也不是那么容易。 可不可以实行招聘制呢，招到一家负责任，价格能便宜些的管理者。

周星星1832

四家不是强制需要body corporation的。我们家就没有。

koala

原帖由 zfwn 于 8-1-2012 20:22 发表

                               
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就是相当于strata, 这里叫body corporation. 交的钱一部分做管理费，一部分是存在共用帐户里面，但问题是交那么多钱，四家共用的地方根本就没有什么需要维护的，只是定期扫扫地上的树叶而已。 我家的篱笆歪了好久了， ...

交多少钱是你们四家商量决定。如果都觉得交得多，开个会，把strata费定少点不就行了？

uu

STRATA确实贵，我们就一居室的房也要500刀多，没电梯，没娱乐，没泳池。好像物业就请人两周打扫一次外面的地。楼梯间有个公共的热水器。