新州住房投资活动或返新高

周星星1832

                                     

2017-01-31

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18:16

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来源：澳洲新快网

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编辑：翟朗维

                          
      
            据Domain报道，如新州住房投资活动延续近期热度，住房投资活动将重返新高。澳洲统计局最新数据显示，与此前一个月相比，11月新州住房借贷额急剧上涨25.5%，高达71.9亿。
而11月的数据是新州2016年最高单月结果，也是新州有史以来第二高，住房贷款额最高的是2015年6月录得的73.6亿。而在所有住房借贷中，投资者贷款所占比例达到56.7%，成为当月全澳投资房贷占全部房贷的最大比例，其次则是维州的45%。
尽管新州住房投资的贷款市场份额是各州最高，但其11月的表现仍逊于2015年5月录得的63.6%的最高纪录。投资贷款几近创纪录的稳定占比也是自住买家房贷强劲增长的映射。新州11月的自住买家房贷额上涨19%，达到55亿。
从全澳来看，新州11月投资房贷数字占全国过审贷款总额的56.1%，刷新了2016年3月48.8%的最高纪录。随着房价的步步高涨及租赁市场的紧缩，悉尼房市需求不断上升，热度不减的悉尼市场依旧是吸引各路投资者的磁石。
据了解，住房投资活动在2015年上半年达到新高，但澳洲审慎监管局（APRA）动作频频，房贷利率逐渐增加，住房需求得到抑制。但自2016年5月始，受投资性房产税改及利率下调的前景鼓动，住房投资者或将重返市场，届时，新州，尤其是悉尼，将成为这一波潮流的核心。