家有学龄儿童的买房经历

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现实生活中有朋友某天给我打电话说，我看到你freeoz 的帖子了。其中一位就是给我介绍过户师的，我买房时给了不少建议。搬家后就渐渐失去了联系。但我还是一直心存感激。另一位在图书馆遇到，后来搬家走了，但也一直有联系。我觉得就是特别简单的。见面或者聊天的时候说，我见到你写的了。忘了，我最爱的邻居也是freeoz 的粉。愿她买房顺利。愿以后我还有机会搬她附近蹭吃蹭喝。

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guofeng20094 发表于 21-9-2016 17:27
哈哈，保持警惕是应该的。虽然感觉很意外，但是想想也无可厚非。

后来和超人哥聊了下，挺投缘，你要不 ...

谢谢你有海量。我属于自言自语型

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周六参加邻居家宝贝的生日趴 正玩的时候看到消息 好朋友买房了。然后开车赶过去 想第一眼看看房子外观。许久没见了 感觉。尽管两周前刚刚一起吃过饭。很为他们开心，终于买到了。花了那么多时间精力。国内调控房市，价格有所下降。不知道以后形势啊

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昨天万圣节 我们这条街很有气氛 先去老大的空手道学校参加派对 回来的时候老大想去讨糖 看对面邻居家亮着灯 就让他们过去了 可能去的晚 大家以为小盆友都要上床睡觉了 都很大方 连南瓜桶都给他们了。去了四家 桶就满了。前前后后五分钟不到。对我们街道好感大增。哈哈 等看圣诞节装饰了。前两天有群友处理家里的绿色植物，搬来许多热带植物种在前院。越来越适应这边。除了离东区的朋友远，离参天大树的山远，其他都很满意。

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不知道是今年花粉症厉害，还是西区风更大，还是移民时间足够长，我今年不幸中招，得了花粉症。又在考虑搬家。不行就布里斯班吧！

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收到坛子里朋友的私信，问hoppers crossing 需要回避的区域。有一个说法叫birds cage 或者birds view 就是tarneit 路 跟Heaths 路交叉 靠近火车线的地方 那里很多路都是以鸟命名的，那里有公房。有些彪悍的人出没。学校对面的28 carruthers drive 拍了55.4 万出来。06年27 万买的

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ali 发表于 3-12-2016 09:39
这个帖子写的真好，感谢楼主和我们分享这么多。

都是流水账 记录一下 没来的人或者自己以后看看 有点意思

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西南也开始涨了 一套14 年45.5 万成交的房子 17. 2 月卖了62.3万 跟东南涨幅不能比。人口结构变化 西南会越来越宜居。但有钱的同志还是该投资东南。东南涨幅更大 从财产增值保值角度讲。当然舒服不舒服 这就见仁见智了

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昨天去Williams landing 一个朋友家玩 point cook Williams landing 这些新区 房子真心漂亮啊 居民素质也比较有保证 当然西南整个白人素质偏低

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周六去东南看房 好久没在街道里穿了 以前基本都是高速 然后绕两下就到目的地啦 那天看房 在街道里绕了半天 突然意识到 东南的街道跟西区比 这么拥挤 全是车 各种车。西区人口少 车少很多。然后老大补习调课去了一次box hill 全是车啊 很多人鸣笛。乱乱糟糟的感觉。然后又开始怀疑 这东南的房子还要不要买了。从资产增值讲 感觉还是东南大势所趋 但这个舒适度啊 至少我短期内不敢开车

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Feval 发表于 26-5-2017 12:03
一口气看完了楼主的几个长贴，受益匪浅，谢谢楼主的耐心分享

哈哈 占用您宝贵时间啦 都是流水账 没什么营养的

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认识的一个老外销售，本来卖的很好的。前一段时间向我推销一百多平米地的townhouse 在burwick 那边 三房的居然要四十万。我断然谢绝。然后最近听说他换工作的消息。据说他们公司，维省前十的建筑公司的销售经理也在找下家。所以我想，墨尔本的拐点是不是到了。

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5years 发表于 30-5-2017 07:19
我是在悉尼。 很久没有关心房价了。  总之身边朋友这一，两年买房的不多。

悉尼比墨尔本贵好多 我就有这么一个印象

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今天看新闻 说Altair asset management 把管理的澳洲股票全卖了 钱返还给客户。按他预计，澳洲房产要崩盘了。那是不是该处理一下国内房产，持币观望啊

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Feval 发表于 1-6-2017 11:28
三房四十万是贵还是便宜呢？还没有过去，不了解行情

哈哈 看你是买还是卖了吧！我觉得贵 买那么远 就没必要townhouse 吧！

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skypig05 发表于 13-6-2017 16:33
楼主gipsies 是说 --- 澳洲的房子就要崩盘， 还是国内的房子要崩盘？

澳洲的房子要崩盘。澳洲价格会低下来，但如果不卖国内的又没钱接盘。如果是活在当下，就要卖，住个舒适的房子幸福指数会高很多。如果把房子当作投资，国内一线的，还是持有。我个人的看法。

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最近去看了附近的私校 教会学校。一言以蔽之：读得起的看不上，看得上的读不起。精英班政策不明朗，很有可能19 年不再对校外招生。某天老公轻飘飘说一句：别给孩子太大压力！不行就买学区房。我当时要气炸了。开始狮吼：从第一次买房我就说要校区房 说了这几年 完全听不进去。到了现在马上要考学了 突然开窍了。但现在这种行情 我真不觉得是买东南校区的好时机。这两天想想，他也未必觉得校区是好选择，只是看我比较心累，想给我一个解脱。温暖一下，但还是，tm的早干嘛去了

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刚才有误：不对片区外招生

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lichunxx 发表于 29-9-2017 23:49
我最近也在研究西区的房子。感觉楼主的分析和我的想法很像。我住过geelong也尝试过住学区房。但是最后发现 ...

加油站被抢，只是地区新闻，不是你自己被抢吧？这边白人素质总体偏差，来这边的话，就开车少坐火车吧！Hoppers crossing 相比附近的point cook Tarneit 已经算老区了，Tarneit 黑人才叫多。我觉得Williams landing 不错，但房价也高很多，我当初完全是买Cambridge 校区。因为Williams landing 自己没有小学初中，但过几年肯定会解决的。我没加本地妈妈群，因为华人群都是好事儿小规模通知，恐怕别人占了先机，坏事儿或者无关紧要的事儿才在群里讨论，每天很多无用的信息。

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lichunxx 发表于 4-10-2017 21:43
我也同意你的想法。西区有几个学区。Cambridge是最方便的。后有Cambridge primary,前有heathdale college和 ...

这边这一两年没少涨 房子装修状况 地多大 前面房东是几手的都有影响 换我 我可能会关注一下周边的新区 这边感觉已经错过一波涨幅了 现在不能算接盘手 但没什么先机了

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Hoppers 房子涨疯了 今天一套72.2 万成交 一直知道这边是低谷 迟早会涨起来 真没想到会涨这么快

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观察一下周围的人，学区房真是一个悖论啊！就是买房的时候都是奔着学区去的，但搬进去以后又不满足学区，又都花钱读私校去了，那除了增值保值，何苦非要学区房呢？ mout Waverley Glen Waverley 这些学区，买得起学区的，半奖读个私校，妥妥儿的啊！尤其是认识的这些人，技术移民、投资移民，不含香港移民，没有放娃去校区的。感觉香港移民倒是蛮宽心的

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问一下论坛里关注这个帖子的朋友，有公共交通单程俩小时的吗？有一个工作机会，但感觉一天四个小时在路上，不太靠谱啊

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决定开始跑了。一天四个小时在路上。准备双十一多买点书了。哈哈哈。新的一章。全家总动员

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再次买房，第三套房终于买回朋友们身边。恭喜自己一下

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更新一下。在西区住了将近四年，算是对西区很了解了吧？写点感想。
历史上，Werribee 有个污水处理厂，又有菜田，风向不对的时候会有农家肥的味道。有那么一两次，确实闻到了味道。但不知道是邻居施了肥，还是远方的。Werribee 确实领福利的白人比较多，胖得不行，懒得不行，有的还仇外。但是大部分，还是单纯得懒。印度移民很多。印度人很重视教育，我不反感他们。
Werribee Plaza 有很多商店，除了就业机会，我找不到不得不进城的理由。
治安，是很多人不喜欢西区的理由。我住的感觉，是没有无缘无故的暴力事件。确实听说过黑人围殴青少年，抢劫的。但是青少年犯罪的特点就是这样吧。随机，冲动，不特定对象。可能因为西区的房价可支付程度高，所以吸引了一部分收入低的。Dedenong 也好，Ringwood 也好，不会比 Werribee 或者 Tarneit 好哪儿去吧？我没统计过，就是一种感觉。
之所以搬家，主要是因为学校。去的私校不错，但是没法保证小的孩子还能考上奖学金。6考7的时候，压力太大了。想放过孩子一马，也放自己一马。
结交了很多朋友，很多美好的回忆，到了要说再见的时候，很是不舍。
其实搬来的那天，就知道早晚要搬回去。不过回去也要适应一下。华人多很多。人多很多。车多很多。说实话，西区可能更像典型意义上的澳洲：地广人稀，田园风光。认识很多土澳，觉得西区太繁华了，往 Geelong 沿线搬了。
有时候想，其实没有所谓好区，坏区，适合自己各方要求的，才是自己的理想家园。
不过最近，虽然搬家事情很繁琐，千头万绪。却可以好好思索，自己到底喜欢什么，自己到底想干什么了。之前的几年，就是求一份工作，可以提供贷款。等到目的达到了，才可以挑方向。想得出的结论，有两条，一个是尽量满足自己的理想，这样才是理性生活，活得从容。另一是，内心的宁静 信心很重要。等买回去了，才发现，其实并没有非回去不可。如果早意识到这点，这几年完全可以享受和孩子在一起的点滴，而不必就业。折腾了几年，得出一丁点体会，希望对大家有帮助。

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好久没来论坛露泡，居然自己的用户名都忘掉了。
去年墨尔本疫情期间发生很多变故。总结一下，来墨尔本这些年，我做过好多份工作了。在租房的时候，去那里的牛排店后厨帮过忙，三个月不到。当时有一种感觉，好像不洗洗盘子刷刷碗，没算出过国一样。唯一收获，就是，我不能靠手吃饭。太慢，不麻利。后面教过中文，教母语是英语的，有点成就感。做过代购。去诊所当前台，去贷款公司学做贷款助理。去咖啡店做记账\出纳。学education support 先是在初中实习，还可以接受。去小学实习第一天，回来就辞职了。因为发现接受不了大的环境，老外号称不judge, 但其实私下对同事对学生家长很多评论。去过户公司学做过户，赶上疫情，失业。去一个华人开的补习学校做助理，校长各种给画饼，干好，可以做分校校长之类。学房产中介证书，执业。去能源公司做会计，有点往data analyst 方向转型，干得还不错，有些挑战，所以不无聊。但是老公又换了工作，再次辞职。回到会计本行，开始学社区服务。在国内十年，只有一份工作。来墨尔本九年，不到十年，已经尝试了11种工作。一直想找自己有激情，不无聊，觉得自我实现的工作。想想在国内的话，这是不可能的。蛮好。祝自己早日圆梦！