1.前期搜索区域和房源:
我们看房也有好一段时间了,2年多的时间,前前后后也有一两百套房子了吧,所以自认为有点东西可以说,希望能帮到足油们。刚开始简直就是漫无目的的看呀看,什么样的区都看过,后总结大方向还是在南区。北区实在是太乱了,治安很成问题,看过好几个北区的房子都不错,地也大,还特别便宜,但是看过的房子有的都有种植大麻的痕迹,bikies 经常出没和居住的地方都在北区,如果说坏人都是巫婆,那对于别的地方的来说,简直是小巫见大巫,考虑以后如果要小孩的安全性和教育,最后还是放弃了。西面的房子不便宜,而且离机场很近,特别吵。东面大家知道赫赫有名的富人区都集中在那,而且有的区被华人炒的高得离谱,铁定买不起的,我也不想凑这个热闹,也不喜欢人口成份太杂的区。南面和东北基本上是最后的乐土了,考虑到东北不是很熟悉,但是离老公的公司近很多,所以又很犹豫,到底选南下还是东北,因为我老公的家人还有朋友都住在南区,我们觉得可能住在他们之间会比较好,(他的高尔夫和足球俱乐部都是这一带的,他不想住太远,因为觉得社区这个概念对他很重要,他宁愿上班开很远的路)所以范围缩小到flaggy,aberfoyle park 和 o'halloran hill ,happy valley。因为flaggy是离flinders uni和flinders medical centre最近的区,口碑也是最好的,很多大学的老师和老人多住在这个区,因为是刚上山,可以俯瞰阿德。退休老人多,绿化漂亮一些。我看了下90%以上都是自有房,老公又在北区工作,毕竟想还是不要离工作的地方太远了(虽然仍然很远,比现在租的地方要多开10分钟)所以目标基本锁定了。我们的个人喜好是老房子:原因觉得材质,结构不太一样,就好比,中国80年代和现在的冰淇淋一样(打个比方,可能不很确切)看了很多新房子盖起来,房子的材质有的会很doggy,但是render之后很漂亮,又很时尚,什么都看不出来了,我们也不是业内人士,根本看不出来会有什么潜在问题。但这种东西不绝对,有的人喜欢新房,有的人喜欢老房,还是跟着自己的感觉走。而老房当中我喜欢没有翻修过的,也就是说,我宁愿自己花钱来装修,可能审美差异吧,翻修的房子看多了,都不是很喜欢,对于我来说的词汇就叫:还是没有家的温暖的感觉。
3.关于房子本身的历史
这个房子的历史很有意思,和我想象的一般房屋不太一样,这个房子是built and lived in by the same owner,也就是说,历史清白的不能再清白了,前房主过世之后(我还想过是不是在家里过世的。。。被人说很silly),就under public trustee了,签合同看CV的价格是35万5,觉得还是没有亏的。然后2011年就一直空着了。今天下午去看building inspection 和pest inspection(那个房子所在的区域绿化很多,虫子白蚁肯定要查了),结果告知前房主很细心的呵护这个房子,这么老的房子基本什么问题都没有,在这里很感谢前房主。。。
pros:房子的大环境是比较不错的,这次特意注意了下附近街道的情况:邻居的gardening都很好(看来我们要拖后腿了。。。),房子也都基本比我们的漂亮(大叔还问我们会不会有压力哈哈), 明显比老公朋友的房子好很多(很巧的是,他们是2年前买的,也是34万),地也更大(朋友的是800多,我们955),附近到处是公园和高尔夫球场,附近景色宜人,还有南澳第一个开放的dog theme park,有训狗狗的设施,因为准备养条黑背(老公的最爱),社区里有2个不错的小学(R-7),购物方面有刚下山的marion shopping centre,弗林德斯大学和弗林德斯医院(包括私立和公立)更近一些。高中的话附近有个
Westminster School,好像是个南澳第二(或者什么的)私立(具体不清楚,也是听一个移民的阿姨说的,她儿子在那上学)长远计划如果有小孩的话基本上都能满足了。
cons:
不好的地方,出了之前说的本身的房子的朝向问题,因为绿化多,夏天火灾会很麻烦,所以要多注意防火。本区没有什么夜生活的地方,属于幽静型,要去pub也是要开车到山下的flagstaff hotel(倒是老公的亲戚朋友都去那里,有的时候还能碰到)。购物中心也没有,或者到山下的marion,或者继续向南(更向山里走)走到aberfoyle park的Hub,不过还好都不算太远,开车都差不多10分钟的样子,但是和我现在住的地方就没得比了,走路10分钟就能到coles了,555。最后一个能想到的,就是:地不平啊!!,虽然朋友家的后院也不平,但是3段阶梯式的,每段还是平的。。。对于我这个有情感及物质洁癖的人来说,是难克服了点,但是确实,越南面的房子,越没什么有平地的后院了,别人家的也是很陡的也有,我们家算比较平的吧。。。