致命石棉材料须警示 租客权益得保障

周星星1832

                                         

2016-10-30

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16:29

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据Domain报道，长久以来，未有任何相关条规要求房东在租赁合约中标明出租房是否含有致命材料，但自周日起，新增租赁条例正式施行，租客将获得更多对所租房子的知情权，了解租房内是否有致命的松散石棉。但专家表示，保障租客权益，此举远远未够。
松散石棉曾作为天花板隔热材料，运用在住房建设中。据悉，在首都领地，由当地建筑公司Mr Fluffy于1960-70年代所建的约1000所住房就被检测出含有致命石棉，新州含石棉住房也有927所。
自新州政府2015年6月推行“自愿购买与拆除方案（Voluntary Purchase and Demolition Program）”以来，接受免费检测的住房超过9000所，其中123所测试呈阳性，并已在新州公平交易厅登记公开。
新州公平交易厅发言人表示：“了解所租房屋是否含有松散石棉对租客来说相当重要。随着时间流逝，有害石棉纤维会从天花板飘散到生活区域……吸入人体的纤维将危害健康。”
而根据最新规定，含石棉的房屋必须在房子的总开关板上贴上警告标识，房东须在14天内告知租客房子已上公平交易厅石棉房屋登记册。自周日起，房东也须在标准的租赁协议中写明这一点。
石棉检测相关专家表示，即便租客不对房子重新装修，石棉也会通过各种方式进入房子内部。新州政府已有计划买下含石棉房屋，作拆除处理。
尽管如此，来自新州租客联盟（Tenants’ Union）的卡彻尔（Ned Cutcher）表示，改革是朝着正确方向了，但房东逃避免费检测相当容易。他指出，为了顺利租出房子，房东可能会让租客自己申请检测。阳性的测试结果不能作为租客终止租约的根据也让卡彻尔感到失望。
发言人则表示，解约有困难的租客可向公平交易厅投诉。州政府已考虑立法，要求房主保证出售房产不含松散石棉。