打造一个share的乐园

hunt_easter

最近打算买房, 一顿inspection 下来,总觉的结构上有各种不满意的地方. 于是想何不按自己的想法盖上一个.

下面是我的一些初步的想法.欢迎拍砖-- 这正是我盖房需要的.

房子的基本形式为两层, 预算不超过20W
整个房子的设计是基于要和别人share的. 人在异乡, 不管你是喜欢热闹, 还是喜欢安静,情感的交流是很重要的. 能share一套房子, 维持和睦的关系互相帮助并成为好朋友, 我想对大部分人来说都是一件幸事.

在网上我也听到很多因为share房子造成的矛盾.但我相信这些都是可以避免的. 我当过房客, 也有做二房东的体会. 作为二房东首先要保证不是单纯的因为经济的原因而share房间, 把它当作丰富生活结交朋友的手段. 第二就是即不要用便宜的价格去吸引别人,然后再去斤斤计较一些花费.

另外能否享受大家一起生活带来的乐趣, 又不至于影响太多跟房子的结构也有很大关系, 这也是我发这个贴子的主要原因之一: 抛砖引玉, 说一下自己的想法, 了解一下更多人的切身体会.

首先房子一定要有个封闭式的娱乐室, 要隔音, 杀个人什么的,不会对其他不参加的人造成太大影响.

然后,想独处的时候, 可以躲自己的房间里, 有个自己的世界. 每个房间都有内置的衣橱和卫生间 (不用太大,包括淋浴,洗漱和马桶就可以了). 除了床/写字台和床头柜等基本用具外.另外要有个双人或三人沙发. 电视可选液晶璧挂,节省空间,又有现代感.


车库一定要double的, 不一定要放车. 可以放个乒乓球桌,随时可以操练一下. 另外来个气悬球也不错,只在娱乐厅玩过两次感觉不错, 就是太贵了,花上10刀还没过瘾时间就到了.

房子的设计一定要节能, 5星是至少的要求.当然初期有不少的费用. 我相信大家都有体会,一个冬暖夏凉的房子除了能省不少电费, 其舒适的环境也不是简单的用空调和加热器可以造的出来的.另外太阳能,雨水罐也是必备的, 对自然环境也要友好吗.

房子的位置要距gozone的车站不超过500米, 最好在200米以内

… 大家一定要给多一点启发呀

[ 本帖最后由 hunt_easter 于 14-4-2008 13:11 编辑 ]

lzwdavid

恩，恩，乌托邦。

bg1pdq

太阳能电池板, 雨水收集系统, 卫星电视系统, 自动滴灌系统, 都是我下一步要做的.

tellmenow

美啊，什么 时候可以实现，我报名和你SHARE!!

hunt_easter

我看中了magill的一块地, 如果能拿下的话,一个月内要开始, 如果不行的话就要看后面的机会了

bg1pdq

原帖由 hunt_easter 于 14-4-2008 20:18 发表

                               
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我看中了magill的一块地, 如果能拿下的话,一个月内要开始, 如果不行的话就要看后面的机会了

那我们以后就是近邻啦. Magill 离 Glynde 并不远呢.  

hunt_easter

原帖由 bg1pdq 于 14-4-2008 19:49 发表

                               
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太阳能电池板, 雨水收集系统, 卫星电视系统, 自动滴灌系统, 都是我下一步要做的.

雨水收集和卫星电视我也有计划的,自动滴灌因为和房子本身的关系不是很密切所以放后. 太阳能电池板不是很清楚投入产出比, 要调研一下.
太阳能热水器是选passive的还是active的,也要论证一下. 这里顺便问下,Adelaide历史上有出现霜冻吗?

很羡慕你的大宅子啦.

cello

原帖由 hunt_easter 于 14-4-2008 20:11 发表

                               
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雨水收集和卫星电视我也有计划的,自动滴灌因为和房子本身的关系不是很密切所以放后. 太阳能电池板不是很清楚投入产出比, 要调研一下.
太阳能热水器是选passive的还是active的,也要论证一下. 这里顺便问下,Adelai ...

当然有，每年冬天你去city看看草地，上面都是白的。magill靠山近，更冷些

cello

原帖由 hunt_easter 于 14-4-2008 20:11 发表

                               
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雨水收集和卫星电视我也有计划的,自动滴灌因为和房子本身的关系不是很密切所以放后. 太阳能电池板不是很清楚投入产出比, 要调研一下.
太阳能热水器是选passive的还是active的,也要论证一下. 这里顺便问下,Adelai ...

所有这些项目比如太阳能电池板（可以接入电网反向卖电），或者water tank,或者滴灌系统，如果从经济观点看，目前的政府rebate和几年内的回报依然不能满足“赚回来”的目的，做这些事情主要是经济有能力的人尽量对环境好些。这方面，我觉得最便宜有效的是种植本土植物而不是好看亲切的异国植物，能大幅省水和改善小环境

hunt_easter

原帖由 cello 于 15-4-2008 09:15 发表

                               
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当然有，每年冬天你去city看看草地，上面都是白的。magill靠山近，更冷些

这是不是就要考虑防冻问题了,如遇到上次的大冰雹就更惨了

bg1pdq

原帖由 cello 于 15-4-2008 09:19 发表

                               
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所有这些项目比如太阳能电池板（可以接入电网反向卖电），或者water tank,或者滴灌系统，如果从经济观点看，目前的政府rebate和几年内的回报依然不能满足“赚回来”的目的，做这些事情主要是经济有能力的人尽量对环 ...

采购一套可供一户正常使用的太阳能电池板系统, 大约需要花费人民币 1.5 万元, 加上运费, 施工, 最终的成本可能就会升到 2 万人民币左右.

正如你所说, 太能阳电池系统和雨水收集系统, 可能现实的经济意义不是太大.

只有滴灌系统, 我并不是从经济上考虑的. 这也将会是我第一个要实施的子工程. 我会使用一个自动控制器再配合一个雨水传感器去完成这个系统. 好处是: 正常时, 按程序滴灌. 雨天时, 停止滴灌.

做这个滴灌系统, 纯粹是因为我懒.

cello

原帖由 hunt_easter 于 15-4-2008 10:45 发表

                               
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这是不是就要考虑防冻问题了,如遇到上次的大冰雹就更惨了

人防冻还是植物防冻啊？澳洲这点天气，我觉得对人对植物都小菜一叠，除非人或植物都是特别的热带风情的种类

hunt_easter

我指的是太阳热水器系统, 应该不会被冻的

bg1pdq

原帖由 hunt_easter 于 15-4-2008 13:04 发表

                               
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我指的是太阳热水器系统, 应该不会被冻的

阿德的太阳能资源太丰富了, 尽管安吧.

cello

原帖由 hunt_easter 于 15-4-2008 12:34 发表

                               
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我指的是太阳热水器系统, 应该不会被冻的

太阳能热水器都是有电源备份的，如果太阳能不够，还是可用电。

另外pdq说的自己接太阳能电网，则不要冒险。澳洲对这方面规定很死，没有电工证连灯泡插座都不允许换，否则罚款很重而且会使你的房屋保险实效。所以如果要装这些必须请有资格的人员。

我正在因为法律关系学习弱电布线的法规，连家里的网线，没有证都不让自己布，当然很多情况可以通融或者无法查，但是总之，法规很严，需要谨慎。

bg1pdq

原帖由 cello 于 15-4-2008 14:42 发表

                               
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太阳能热水器都是有电源备份的，如果太阳能不够，还是可用电。

另外pdq说的自己接太阳能电网，则不要冒险。澳洲对这方面规定很死，没有电工证连灯泡插座都不允许换，否则罚款很重而且会使你的房屋保险实效。所以 ...

太阳能电网的事: 尚德公司的专业人员会帮我搞定, 会给我一个非常好的折扣.

弱电部分, 我肯定要自己做的, 包括: 电话程控交换, 有线网络系统, 卫星电视系统. 另外, 我会用 X10 技术完成智能家居系统的布置.

实际上, 我现在已经有一个 X10 发射器, 一个指令收发器, 一个电器控制器了. 我在电脑桌前, 可以直接打开或者关闭客厅的磁盘阵列.
这样, 当我不在使用电脑时, 就没有必要老开着那个磁盘阵列浪费电能. 等入住后, 我再给电视等需要待机的电器, 都装上电器控制器.

只要在承受功率范围内, 一个控制器可以管一堆的电器.

最后, 认真玩, 还是考一个证去. 嘿嘿....

[ 本帖最后由 bg1pdq 于 15-4-2008 14:55 编辑 ]

lzwdavid

说干就干啊，佩服！！！

我个人认为，你这样的房子，技术上实现没有问题，但是不能只考虑share这一种使用方式，也许10几年以后，你想法变了，或者要卖的时候，都会很麻烦。

因此我个人觉得，townhouse这种居住使用方式比较合适。

hunt_easter

那块地估计没人比我出价高,但地主对价格还不满意. 估算了一下要五十几万超出预算好多,等等也好, 接着找另外的.

hunt_easter

原帖由 lzwdavid 于 15-4-2008 23:38 发表

                               
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说干就干啊，佩服！！！

我个人认为，你这样的房子，技术上实现没有问题，但是不能只考虑share这一种使用方式，也许10几年以后，你想法变了，或者要卖的时候，都会很麻烦。

因此我个人觉得，townhouse这种居住 ...

有时候就是怕整出一个怪胎来,所以才想集思广益, haha

shurman

Great Idea.   ask whether your local council will approve your design at first.

hunt_easter

我怎么这么受伤... 我给一个房子出了个高出开价1.5w的offer, 应该是最高的, 但房主不满意想让我加价. 我没同意. 他接着有open了三周, 仍然没人出更高的价, 本以为会成交, 结果今天中介告诉我, 房主不卖了, 改出租了. nnd

bg1pdq

nnd

hunt_easter

原帖由 shurman 于 16-4-2008 12:41 发表

                               
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Great Idea.   ask whether your local council will approve your design at first.

council主要注重外观和房子在院子里的布局,还是连内部都要管?

hunt_easter

大家看一下这个plan怎么样?
5 BEDROOM, 5 Bathroom, 3 KITCHEN, 1 STUDY, 1 LIVING, 1 FAMILY, 1 MEAL, 1 RETEAT
最小的bedroom面积也近16m2

每个房间的配置有Queen size的双人床, buildin的衣橱, 超大面积的workstation(可以放电脑电视等),全方位可调电脑椅, sofa(放在workstation对面正好看电视), Ensuit里面有shower, toilet, Bidet, sink等. 每个房间都是一个小天地,不会和别人有什么冲突. 一般人比较少用浴缸吧,只在一楼的豪华twoway-bathroom里有一个就够了.
三个厨房够夸张了吧. 6个人共享三个厨房比两个人共享一个厨房发生冲突的机率要小很多倍,我想这个容易明白吧.

闷了,就去娱乐室热闹以下.大屏幕电视, air hockey, basketball table ...

现在的plan基本是方型的,车库可以根据地的形状灵活配置啦. 也就是我提到的乒乓的场地...哈哈

hunt_easter

After a bit research I find that the cost of the project is far beyond my budget. I almost gave up. That's the difference between dream and real life. But having a dream is not so bad even a day dream, is it?

HomerSimpson

How much would it cost to build something like that?

hunt_easter

I thought it could be 200k something excluding the land cost but actually it could be up to 300k

harry109

原帖由 bg1pdq 于 15-4-2008 11:26 发表

                               
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采购一套可供一户正常使用的太阳能电池板系统, 大约需要花费人民币 1.5 万元, 加上运费, 施工, 最终的成本可能就会升到 2 万人民币左右.

正如你所说, 太能阳电池系统和雨水收集系统, 可能现实的经济意义不是太 ...

看不出你也有这般大志啊
可怜国内的筒子还住火柴盒

harry109

原帖由 bg1pdq 于 15-4-2008 14:53 发表

                               
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太阳能电网的事: 尚德公司的专业人员会帮我搞定, 会给我一个非常好的折扣.

弱电部分, 我肯定要自己做的, 包括: 电话程控交换, 有线网络系统, 卫星电视系统. 另外, 我会用 X10 技术完成智能家居系统的布置.

...

磁盘阵列用来干嘛

bg1pdq

原帖由 harry109 于 30-4-2008 22:43 发表

                               
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磁盘阵列用来干嘛

用来存我的软件,源代码,RAW数码相片源文件,我老婆的高清电影....