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登陆之前的找房过程非常顺利，OZ的TZ帮忙。 大家都在坛子里混了好久，相互比较信任，很快约定成功。机场接送也是从坛子联系的，非常顺利！！
首先感谢这两位TZ。
下个月家人要过来了，房东家有个几个月的小孩，我儿子也才几岁，生活在一起，彼此会有影响，为了不影响他们的生活，保持现有的友谊，我决定再找房子。。
今天去看房子：
首先在找了几家中介，在他们的网站上进行了搜索，但是今天发现网站里的搜索结果和实际情况不一致，不同的分支机构负责的房源是不同的，最好是上中介拿rental list, 查地图，看看房子所在地是否符合自己的要求，如果不是inspection time, 可以先在外边看看，有些房子在外面一看就不满意，另外还可以先了解一下附近的情况。然后决定是否值得再详细看。
我今天看了三家，大家也可以帮我看看可以租不：
第一家：首先它的available time和我要换房子的日期一致，这是我先去看的主要原因。他的位置离火车站比较近，大约步行10分钟，一室一厅，位置比较静。但周围看了以后，发现了一些缺点：它的后面有好多在建房，白天盖房影响休息，另外，它所在的铁路这边没有超市，购物需要过铁路。
第二家：相对第一家而言，里火车站近，购物方便，但是格局不好，像是国内的教室，一排5家，也不安静。主要是不喜欢这种格局，基本否定了。
第三家：离火车站不到20分钟，有公交车可以通海边，当然估计要做1个小时。单独的小房子。缺点是：在我退租前10天入住，房子比较旧。就像是在谁家后院盖的简易房，用栅栏隔了一下，看上去也算是独立house。但总是觉得别扭。在周边走了一下，是最破的。不过租金不高，可以接受。但总是不心甘。
补充一下，以上三个房子都是一室一厅，不能再往外祖了，不过可以有自己的独立生活。今天和家人商量了一下，更偏向第一个，如果实在没有办法的话。
另外的一种选择：价格高一些，租个两室一厅，可以实现格局，位置，房子状况都相对更慢一些，把一个room租出去，从而把成本降下来。但是就怕房东不同意。
首先希望这个帖子对大家有用，另外也想听听大家的看法。一会儿接着查，看看两室一厅的咋样，待续。。。。
晚上有对今天拿到的所有rental list进行了筛选，列出了明天的看房计划，当然，只能在外面看看。
要睡觉了，看到了两位tz的回帖，租方市场很热，看来明天要好好看，如果可以，后天就要早点下手了，毕竟拖家带口，又是刚来不久，要努力了，谢谢两位的提醒！！！
顺便把帖子名头改一下，以免误解。
待续。。。。
今天接着看房，由于是周日，和中介联系不上。只把昨天从中介拿的rental list又筛选了一遍，把二室一厅的房子找了几个。安排好路线，就出发了。
看到了一个很合意的房子，交通方便，三趟公交，近两个火车站，同时还避免了车站的繁华，或混乱。有个大的公用的院子，是个unit。但是可能现在就能开始住，而我要下个月才搬家，估计不好租上。路上经过一家agency,看到了一些新的房源，挑了几个，接着看了下去，有的贵，有的是刚盖完的房子，几个unit都没有人住，不满意。目前中意的是一个一室一厅，一个两室一厅，后者最满意。
今天总结两点：1。一分钱，一分货，房子的价格是综合评定的结果，自己要定好一个基本标准，要不就会越看越高，最后又高不可及，我就有点不想租哪个一室一厅的了，不是好现象，昨天还挺满意呢。 2。有些中介负责的房源可能离中介的位置很远，要看好这个房子的负责红杰是哪个分支，联系人和电话是多少，别看好了房子又找不到中介，做好记录。
明天干活，抽空打电话，待续。。。。
今天又看了家房子，还可以吧，打算直接take，下午回来到中介一问，已经有人订了，只是没有交bond，估计希望也不大。另外，有的中介在房源后面写了available的时间，这个时间各个中介的解释不一样，有的是在这个时间才可以开始申请，有的再次之前就可以申请了，由于事先不清楚，错过了这个房源的申请，只有到周一申请另外一个了。
另外，中介当天的rental list 里的房源，到第二天就没有了，但时间还没有到可以申请的时间，不知为何，可能已经私下租出去了吧，会有这种可能吗？
今天下班抓紧时间往车站赶，最终下了火车，赶上了回家的bus，就没有去中介拿当天的rental list. 明天再说吧。希望我能在六一前后租到合适的房子。
待续。。。
今天还是忍不住给中介打了个电话，问那个房子是否还能租，结果人家已经付了订金，没戏了。下班后照常到还没有关门的中介拿了rental list. 由于这几天天天去，昨天还发了邮件对中介给我回信表示感谢，今天又打了电话，这家中介的那个lady都认出我了。简单和她聊了几句，顺便看了今天的rental list. 觉得有一个房源可能也行，她就主动告诉我这个房子离中介所在地不远，我明天可以直接去看看，那里现在还住有人，直接敲门就可以了。晚上回来看了地图。离火车站有一定距离，但是门口的公交40分钟一趟，走10分钟在两个方向还有4趟公交，可以到20分钟bus可以到两个火车站，3个bus到可以办手续的地方，附近有coles,bus可达中国人买菜的地方。唯一不便的就是离火车站有点远。但是如果计算好时间，这么多bus应该也是挺方便了，相对而言，没有我下周一想take的房子方便，主要就差在火车站上。我决定明天先take这个，周一再take那个，两个一齐下手，能拿下一个就很满意了。
为了能早点租到房子，把明天和朋友约好的活动都取消了，真的感到不好意思，等take到房子，再补吧。
另，昨天我的这个帖子被限时置顶了，很高兴，写下我的租房经历，总算可以表示一下我对坛子和tz们的感谢。从准备移民到登陆，到现在，很多东西都是从坛子里学的。也得到了很多tz的帮助，无以回报，以次作为一种表示吧。但愿大家通过自己的努力都能实现自己的目标，努力过的更好。
待续。。。。
租房郁闷中，周末去了海边，想散散心，结果还做错了bus，好在告诉了司机我想去海边，他把我拉到半路，让我倒了可以到海边的bus，这里的人大都是很友善的。前半天天气一直不好，我也没有在海边呆多久。等我回到住处，天又放晴了，真是。
周日晚上决定减少工作时间，突击租房，这里的中介坚持必须在进屋里看过之后才可以申请，并且时间要约。我原打算每天用半天时间看房，半天工作。今天老板说通过中介租房不容易，怕时间安排不开，本周给我两天假，让我专门找房。今天的经历说明这样安排是合理的。老板人挺好。
早上一早就看了个房子，靠近火车站，买菜方便，比较贵，原以为房子会不错，结果进屋看了之后，和外表不一致，里面很旧，阴沉沉的，虽然还是申请了，但是不打算租这个。之前有看好的房子，但那时不能看，只留了电话，今天给我电话说今天可以看，加上另外一个，下午看了两个相距不远，价位适中，可惜一个要到月底才可以入住，也不行了，看来look inside还是很必要的，房屋内部的状况，基本设施，何时入住都需要了解。另一个比较满意，但是还有别人也申请了，等信儿吧。
下午又要几个中介拿了rental list，回到住处，又在网上搜了一下，挑了几个，在他们下班前打了电话，找了了几个明天可以看的，安排好行程，明天接着看。补充一句，有的中介只允许在它们那里一次申请一个，所以最好同时从多个中介找房，否则能看的房就太少了。
最近的经历使我想尽快买车了，要不是今天赶的巧，要多走好多路，明天的行程更麻烦，如果有车，每天可以看好多，我这种情况，能看三四个就算巧的了。
论坛里我也找了，目前没有回信，可能是一家三口，又要求签字，大家不方便吧。
待续。。。
好久没有更新这个帖子了，从发帖到现在已经有多半个月时间了，今天总算确定通过中介租到房子了。之前这段时间郁闷之极，也没有心思写了，大家见谅，一家三口定居，压力不小。
接着上面的接着讲：
随后的几天又看了几处房子，我能提供的材料是：银行存款证明几千元，不多，干活的老板提供的工资证明，不少， 护照，驾照，出生证明公证（有的中介要）
我看房的标准：离火车站近，或者周边有多辆公交车，或者公交车的间隔时间不长，要知道，这里好多公交都是每小时一班，算不好时间真耽误事情。
一室一厅和两室一厅的我都看过，看都没有回音（看了将近１０处房子）。有一天下午，我在ｓｐｒｉｎｇｖａｌｅ看了一处，是下午4点半看的，本来都不想去了，当天还看了3处，走不动了，最后想去买点菜，就决定顺便看看，屋子很干净，隔壁上海人，交通方便，尤其买菜方便，周边环境不错，比较静。中介要求签2年合同，要求PR，并且半年一涨价，当时看房的有6家，基本都不打算take了。我连这么苛刻的条件都应了，感觉希望也比较大，后来过了几天中介终于给房东打电话调查我了，我觉得基本就成功了。我也答应房东按时搬家了，都准备好了，又给中介打了个电话，希望早点给我结果，第二天，中介会话，不行。原因可能是他们认为孩子应该有自己的空间，一室一厅不够，或者就是来的时间太短，不放心，只说房东不同意。这是房东也已经把房子租出去了，我马上就要面临睡大街的危险了。
在此感谢一下anne,dong等几位，曾经联系他们，并基本答应我临时住一段时间，但是因为我觉得上面的那个房子基本能租下来，所以就没有和他们再联系，之后房子没戏了，更没有心思打电话了，感谢他（她）们！！！！！！！！！！！
峰回路转：
就在走头无路时，碰到了gao,要出租房子，我就决定看看，基本就是要租了，到家后发现，人家要长租，但因为是老乡，答应我住到月底，最多下月中旬，并建议我到附近转转，有租房子的，就在他们上rental list前直接和房东联系，或者上中介的网站，他们的租房资源和在realestat上的可能不一样，有可能有比较新的。
我已经无路可走了，只有去尝试一下，我走进了一家中介，突然发现是我老板介绍的那家，他们相熟，我就说是我老板介绍的，他们很快就介绍了一个不再rentallist上的房子，我当时就马上去看，决定take，那是还敢挑吗？我都快要睡大街了，不过这个房子真不错。相当于是有了老板的担保，我竟然在寻觅的多半个月后，受尽各种折磨后，在2个小时的时间里租到了房子，我都不敢相信。漫长的租房经历就这么结束了。
总结：
1。我的经历特别，不具有普遍性，可能没有多大参考价值。
2。结合在此过程中了解的情况，新移民租房难得因素有：时间短，银行存款不多，工资证明也许可以开到，但是工作时间短，推荐人的大多是房东，或老板，但往往不能提供担保。这些都是难得地方。
3。解决的办法：a.增加存款，b. 来半年以后再考虑通过中介租，c. 找个有实力的人担保 d. 一家三口不要租一室一厅， e. 有的学生是集体take房子，他们一次交半年的房租，不知能否参考 f. 租时别说有孩子 g. 通过中文报纸整租，当然这样的房源不多，但我知道有租成的，并且给签字。以上建议如有违规的地方，自己斟酌。
感触：
1。真不容易，只能说我运气好吧。
2。论坛里的好人很多，只要不太影响他们，大家能帮得还是会出手的。
3。不放弃，既然来了，所有的事情都是第一次经历，慢慢来，郁闷的时候要提醒自己调节，我就曾经走了5个小时来调节自己。
4。不是说我租到了，就咋地。最近的确经常想起一位同学的赠言：当你遇到瓶颈是，只当是上帝给你的一个休息的机会。我的理解是：永远努力去做，不要空想，机会才有可能出现。
这个帖子结束了，不知道对新移民是否有借鉴作用，估计不大。只当是我这段痛苦经历的纪念吧。
谢谢关心，帮助过我的认识的和不认识的朋友，tz们！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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[ 本帖最后由 wil10049 于 17-6-2008 19:35 编辑 ] |
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发表于 24-5-2008 18:58:58
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楼主
发表于 30-5-2008 19:11:46
