老革命碰到新问题

laowantong · 发表于 18-2-2008 22:14:05

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来了好几年,也做起了房东, 一年来几拨人马来来去去, 一个合同one zise fits all,除了改日子外,从来没碰到问题.
今天碰到个新来的同胞, 商量起租约, 突然要求加一条, 如果房东提前结束租约, 当然是在提前三周通知租客的情况下, 要求另外赔偿三周RENT.  有点晕,  俺以前租房, 从没要求房东赔偿的.  到底有没这规矩?
以前租客提前走, 通行的规则是找人来顶, 因为是自己家, 有点顾虑找的人是否合适, 他也同意从走的那天起, 另外多付三周RENT做为补偿.  租期是固定六个月, 当然俺也不会非要求你住满, 只要有合理的理由, 是不是?  协议是丑话而已.

另外, 他的LD/孩子也要过来两周短住, 这两周房租该怎么算?

妮南 · 发表于 19-2-2008 17:04:45

将房子包给房屋代理去办，自己就不用操心了。

还是巴豆 · 发表于 19-2-2008 17:07:10

这种事情是你请我愿的事，不愿意就不租给他。

shurman · 发表于 19-2-2008 22:28:41

不想住了就到时候上房揭瓦, 房东你就会情愿赔上三周房租了.

callie · 发表于 19-2-2008 23:24:10

是不是房客也过于自我保护了？

开始的感觉不好就不要租了吧，房客和房东也要讲缘分的，钱是小，住的闹心是大

青山 · 发表于 19-2-2008 23:57:55

房东可以提前结束租约么？整租还是分租？如果通过中介，房东是不能提前结束租约的。

衣冠禽兽 · 发表于 20-2-2008 00:00:55

交给中介吧，省心

妮南 · 发表于 20-2-2008 10:51:17

我share租，连个合同都没有。

laowantong · 发表于 20-2-2008 17:38:49

房东是不能提前结束合同的.  再说, 也没房东愿意提前结束合同, 除非房子损坏了. 其实多数是房客提前走而产生的问题.
我最早接待两个学生, 从旅馆里把他俩接到家, 说好至少3个月, 才一个月, 在学校边上找到房子了, 就要走,  总不能拽住人家不让走吧?
再比如这位来找房的朋友, 就是在BOXHILL提前走的, 房东不还给他BOND了. 大概吃这教训, 过来跟我说, 不肯交BOND, 呵呵, 我估计没人肯这么租.....

开始的感觉不好就不要租了吧，房客和房东也要讲缘分的，钱是小，住的闹心是大
这话对. 感觉真是不好, 不过想想也许中国怪事见多了,自我保护意识太强的缘故,  俺们都没想到这茬事.  中国租约是不是对双方都有限制的?

还好, 昨天自己来信说不来了, 松了口气. 呵呵.

来澳分租房子八年, 没跟房东或二房东签过一个字, 都是朋友介绍下, 过去看看, 行, 就住下来.  现在有点弄不懂了, 呵呵.

妮南 · 发表于 20-2-2008 17:53:33

BOND是一定要交的，不交的话恐怕没人愿意租给你。

我觉得合同与协议不是主要的，具体取决两者的协商，到时候都要提前通知对方，比如说租房者要至少提前一个月通知房东要搬走；房东至少要提前一个月让房客另外找房子。Bond金再扣掉部分账单费用。

mengyh01 · 发表于 21-3-2008 13:36:05

还是有可能的，如果你准备卖房子。比如，你急需钱。

因为移民，我最近就把我以前的第一套房子卖了。请原来的租客重新找地方。

不过应该是提前通知。

mengyh01 · 发表于 21-3-2008 13:37:43

对了你的房子租出去没有。我一直想租一个俩个BEDROOM的房子，share or not 没关系。

皮沙 · 发表于 21-3-2008 23:32:40

主要被国内有些骗子吓怕了吧

我是老人 · 发表于 22-3-2008 00:48:09

这个房客过分要求, 不要理他.

老顽童的房子要是在细腻多好, 可以租给我.

crystalsea · 发表于 13-7-2008 16:29:32

请教你分租自己的房子要报税吗？

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