请问东南区Norble Park 怎么样？

tellmenow · 发表于 9-6-2008 13:31:34

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请问东南区Norble Park 怎么样？大家可以给一些意见。最近在那里看中了一套房子，但不知道此区都底怎么样？

thewall · 发表于 9-6-2008 13:37:36

隔壁就是墨尔本三个毒品区之一的 Springvale，和工业区 Sandown Park

Noble Park 还是墨尔本两个阿拉伯人和非洲的聚居点之一

也是有名的烂区，犯罪区

不建议在这个地方住，投资的不算，因为很好租出去

tellmenow · 发表于 9-6-2008 13:42:37

晕倒！！！

昨天在路上，碰到个越南人说以前不好，现在好！！不知如何了？？？

thewall · 发表于 9-6-2008 14:03:15

原帖由 tellmenow 于 9-6-2008 12:42 发表

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晕倒！！！

昨天在路上，碰到个越南人说以前不好，现在好！！不知如何了？？？

你自己去看看就知道了。首先看火车站，脏的要命

stan · 发表于 9-6-2008 14:18:38

另一个阿拉伯人和非洲的聚居点是哪里？

thewall · 发表于 9-6-2008 14:49:20

brunswick

奶酪男007 · 发表于 9-6-2008 17:01:47

看来越烂的区房子越好租,因居民普遍都买不起房子.

lisa2008 · 发表于 9-6-2008 18:56:40

有道理哈

redsummer · 发表于 9-6-2008 22:47:45

原帖由 tellmenow 于 9-6-2008 12:31 发表

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请问东南区Norble Park 怎么样？大家可以给一些意见。最近在那里看中了一套房子，但不知道此区都底怎么样？

把各种保险都买全了,就可以考虑买这个区的房子了
人身保险,意外伤害险
汽车全保
房屋的结构保险,财物保险
等等
买全了就啥也不用怕了

我爱猫眯 · 发表于 10-6-2008 17:57:11

原帖由 redsummer 于 9-6-2008 21:47 发表

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把各种保险都买全了,就可以考虑买这个区的房子了
人身保险,意外伤害险
汽车全保
房屋的结构保险,财物保险
等等
买全了就啥也不用怕了

同意

annyfs · 发表于 11-6-2008 21:37:14

如果受了惊吓是不是也保险啊？

kingsking · 发表于 11-6-2008 22:05:41

原帖由 thewall 于 9-6-2008 10:37 发表

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隔壁就是墨尔本三个毒品区之一的 Springvale，和工业区 Sandown Park

Noble Park 还是墨尔本两个阿拉伯人和非洲的聚居点之一

也是有名的烂区，犯罪区

不建议在这个地方住，投资的不算，因为很好租出去

drug!!! terrible. why the covernment don't care it?
to prove the safety of people??

tellmenow · 发表于 12-6-2008 00:03:02

我的天哪！！！！

憬憬 · 发表于 12-6-2008 13:15:18

哇，谁推荐你到那个区去买房子的呢？

getogether · 发表于 12-6-2008 13:53:49

楼上几位你们以为毒品贩子和小偷就傻到不会过马路跨区犯罪吗？华人聚居区boxhill，还有所谓的好区glen waverley什么的这类安全问题照样存在。自己本来就是外来移民还要瞧不起其他种族的移民，一定要混入白人聚居区让人家讨厌你你就高兴了？？在白人眼里华人可能还不如其他种族，悲哀啊，哪来的优越感呢，动不动就瞧不起这个瞧不上那个的。想起了鲁迅爷爷对国人的判断阿

乐天 · 发表于 12-6-2008 21:13:20

我现在就住在这个区，感觉还不错，没怎么看到黑人，可能是离火车站比较远吧。买房的时候资金有限，可以考虑的地区不多，所以。。。。
建议搂主买靠近parkmore shoping center附近的房子，这边还是不错的。购物方便、交通也好。

stella · 发表于 12-6-2008 21:45:28

去年差点买在那里,应为资金有限,但是最后考虑到有孩子的因素,还是放弃了.说实话,觉得地理位置还是不错,火车站的确是比较差,上下班经过的时候都是一群黑人上下,没有种族歧视的意思,只是心理上还是会做出一定的选择哈.从地理位置和性价比来说,觉得很不错啊.看个人需要.环境差,有人能够忍受,那就很适合居住,如果不能忍受,每天住着都是受罪.

憬憬 · 发表于 12-6-2008 21:57:36

买房的时候要考虑很多因素，比如说治安，交通，购物，长远升值潜力，小孩教育，等等等等。倒不是说歧视其他种族什么的或者优越什么的。买boxhill可能源于它语言没有障碍、购买亚洲食品方便，而且房产升值快，买glen waverly可能考虑小孩将来上学。楼主你就看那个方面对你来说最重要了。
去年苏丹青年暴毙以及后来暴动打警察那段时间，noble park 房价暴跌不少，在real estate网站上一搜好几十页都是那边的房屋出售。从一方面确实说明黑人构成了那边的不稳定因素。不过呢noble park 很大一个区呢，我有两个长辈朋友住在那里，其中一个住的地方看起来不错哦。那里到springvale购物也是非常方便的。
如果budget有限，我倒是建议你看看同样价位的crydon, bayswater,同样有火车线

tellmenow · 发表于 13-6-2008 21:45:02

怎么扯到种族歧视上去了啊。。。。明明讨论的是该地区的环境嘛。。

我去看过。。。反正周围公园挺多。。学校。。幼儿园。。都有，离火车站步行15分钟。

唯一担心的就是治安和孩子成长的安全问题。。。

gucciladdy · 发表于 14-6-2008 23:15:55

原帖由 ansonge 于 12-6-2008 20:13 发表

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我现在就住在这个区，感觉还不错，没怎么看到黑人，可能是离火车站比较远吧。买房的时候资金有限，可以考虑的地区不多，所以。。。。
建议搂主买靠近parkmore shoping center附近的房子，这边还是不错的。购物方 ...

这一带都属于Keysborough了吧？对了，楼主为什么不考虑一下Keysborough呢，这个区好像口碑还不坏。看地图竟然有一所挺大的私校存在于Keysborough！

tellmenow · 发表于 15-6-2008 01:41:46

Keysborough？第一次听说（新手，还不了解，汗一个。）。。。楼上给介绍一下可以吗？

getogether · 发表于 15-6-2008 13:05:23

谁都想少花钱买到交通既便利，社区环境又完美的房子，但这可能吗？预算不够的时候，要么放弃交通，要么放弃环境。在我看，如果环境不是那么糟透了，只要交通方便就将就一下吧，毕竟以后还可以换。而且交通方便对工作实在太重要了，要不你天天开个车来回俩小时路上堵着慢慢挪你受得了吗，还得天天盯着油价，咱何苦要受这折磨呢。

gucciladdy · 发表于 15-6-2008 23:28:31

Keysborough------从地图上看: 东临，Dandenong; 南临 Aspendal, Chealsea, Waterways & Edithvale; 西临，Menton, Modialoc, Dingley & Cheltenham; 北临 Springvale, Nobel Park.

tellmenow · 发表于 16-6-2008 23:30:09

谢谢，在地图上看到Keysborough了。
正在研究。。。

另外，貌似目前房子价格在高位。。但又有人说年底降息。。不知道澳洲通货膨胀底到需要降息来刺激的。。。

有没有哪位TX对房价有研究的呢？

larryle · 发表于 18-6-2008 14:38:16

Keysborough 我去年买房的时候，很研究了一阵子，在那个区逛了几个月，后来大小中介都认识我了。

我的建议是，Nobel Park，如果资金允许，最好别去，即使买，也买靠近keyborough这边，离shopping centre近的地方。去年上半年的价格，在那个附近30万左右能买到很不错的house。

keysborough区步行能到购物中心的区，在Cheltenham Road北侧，也就是购物中心这侧，也不错，小学中学齐全，购物方便。

一路之隔的对面，能步行到中心的house价位要在40万以上。

总之是keysborough区，cheltenham路南，要比北边贵，越靠近springvale road越好。

以上的价格都是我去年看的水平，现在到什么水平就不知道了

梦想蓝天 · 发表于 18-6-2008 15:33:32

原帖由 redsummer 于 9-6-2008 21:47 发表

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把各种保险都买全了,就可以考虑买这个区的房子了
人身保险,意外伤害险
汽车全保
房屋的结构保险,财物保险
等等
买全了就啥也不用怕了

如果人都没有了,要保险还有用吗?

tellmenow · 发表于 18-6-2008 16:55:36

今天打开邮件，中介热心的说，你Norble Park房子的Offer下来了。。。我还纳闷呢，我啥时候下offer了。。

赶忙写邮件给中介，问是啥意思。。还没答复呢。

这里买房子是先下offer，再出价钱的吗？

Norble Park Townhouse 33.5万，10*11的地，房子2层，2卧室+书房（或第3卧室），房子好象是8*10的，离火车站步行15分钟。。。房子还没修呢。。说是到明年初才好。。。大家说值不值这个价？

ingeer · 发表于 18-6-2008 17:44:38

110M2的地80M2的BULIDING要賣335k?? 叫他吃屎去吧。。搶銀行來錢會更快些

tiantian64 · 发表于 18-6-2008 17:56:16

原帖由 thewall 于 9-6-2008 12:37 发表

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隔壁就是墨尔本三个毒品区之一的 Springvale，和工业区 Sandown Park

Noble Park 还是墨尔本两个阿拉伯人和非洲的聚居点之一

也是有名的烂区，犯罪区

不建议在这个地方住，投资的不算，因为很好租出去

呵呵！可不要吓了楼主噢，多看看，买房可不是小事唆，

tellmenow · 发表于 19-6-2008 15:58:02

中介回信了，说是这个价格很便宜。。

考虑到安全问题，准备再仔细看多点地方。。。。

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