买房快settle了，租客还住着，怎么办？

jasonliu234

买的房子快settle了，租客还没有搬家的意思，也不知道该怎么了，

在合同里面，"vacant possession"前面打叉了。

这个算不算房东违约？

有没有对房东惩罚性的措施？

shurman

如果你的合约上是要求卖主把空房交给你, 卖主在SETTLE日子时没有把房子空出来, 是卖主违约, 会有很严厉的措施惩罚卖主. 你可以因此而不在买此房. 和你的律师商量吧.
我买房时, AGENT忘记叫租客客及时搬走, 晚了两周, AGENT赔了三千. 其实如果我由此不再买这房, 我能得到更多. 应该是返回已交BOND和等同的赔偿(>$10K).

Microhard

对，和你的律师商量一下

jasonliu234

我的律师说，我们只能出个14天的notice，要求房东在14天内把租客赶走，否则我们不买房。。。

但是律师说，没有对房东的金额惩罚。

ls的ls那位shurman，我很想知道，这些罚金是不是标准合同的规定？学习后，跟我律师去商讨一下。