房东要卖房子续~~~~无赖中介

springtt

年二十八接到中介电话要卖房子，发帖求助得到很多同学指点，再次谢谢。那帖子丢了，现在汇报最新进展。
中介说一周开放三次，同学们都说太多了。我当然也觉得太多，要知道我去看过房，那种房子被几十个人鱼贯而入、指指点点的感受我能想象，最重要的是，我还带着孩子，每次开放，我得把他寄放在朋友家，否则他会无法理解并产生不安全感。于是我就打电话给中介，说希望他们能减少开放时间。那agent一听口气马上变了：“哦，就每周六开放？那我要连续开放4、5周甚至更多。如果你让我开放3次，我可能只需要2、3周。”我当然明白他的意图，他希望开放次数多，尽快做成生意，我也想他尽快卖出去。但是一周开放三次并不能从实质上解决问题，有心买的买家，会想办法来看，可对我生活的影响却是完全可以预期的。我坚持了一下，那AGENT马上用更强硬并嘲弄的口气说：“我们希望你配合我们把房子卖出去，否则3个月内要你腾房子！”我说我的合同7月底才到期啊。他说：“是啊，7月底前提前三个月通知你。。”话锋一转，又说：“如果买给投资者，你就可以住下去。”

这是赤裸裸的威胁。

我同意开放的次数，和自住者还是投资者来看房完全没有任何联系。

明知道是威胁，可为了那万一的可能性--------“如果自住着和投资者竞争，把AGENT惹急了，以他的嘴脸，很有可能故意卖给自住者。当然，不把他惹急了，他也可能这么做。”我不敢和他闹僵。

而且CONSUMER AFFAIR VICTORIA上规定房东和中介有权在书面通知你24小时后，自行进入房间，给买房人展示房间。有了这一条，我的坚持就显得很没有底气。

最后谈妥是每周2次，周三晚和周六下午。

可昨天看到网上的信息，还是写的三次。

昨晚上回来，看到门口的大牌子已经竖起来了。果然如我所料，儿子的反应比较“激烈”，他忧心忡忡的说，我们没地方住了，房子要卖了。我们给他解释了半天，才算好些。

现在做好两手准备，既来之，则安之。

[ 本帖最后由 springtt 于 9-2-2008 07:02 编辑 ]

singingbird

大过年的，有点闹心。安慰安慰！

springtt

谢谢singingbird姐姐，确实郁闷了一阵子，不过总有办法解决的。

seanwang6979

卖房是大事，配合一下也无妨。

whoami

他不是想卖给自住的就能卖给自住的,不是他能决定得了的, 这一点上不要怕

OPEN时如果你故意把屋子弄乱他也没办法, 他还得看你脸色

所以该坚持的就坚持,同时做两手准备,现在买房时机也不错,利息涨到差不多最高了好像, 如果利息下调syd涨势起来了也说不定, 到时候就更不好买房了, 所以如果能趁这个时机买个合适的房子将来说不定还要庆幸owner现在卖房呢

晴天

孩子很懂事，中介很过分，妈妈很无奈。。。

cherry2000

中介卖房不事先通知的吗？这样老是被人看来看去的多不方便啊。真同情楼主，赶紧买自己的房吧。

Allen2005

正好让你LG把房子买下来，看他中介怎么说。

zlsiva

继续安慰grace
真的要两手准备，也去看租房

mite

正常 中介都这个样子

不要说房客 房东都TMD天天受气呢

tracyl

我跟lz真是同病相怜阿。。

我的房东1月初就通知我们要卖房子，要我们配合看房，已经看了1个多月了。现在我们答应中介每周六看房子，每次都几十号人来来往往的，真的是太不方便了，我们毕竟还要过日子的。就这样，中介和房东还不满意，嫌每周一次太少，他们希望我们随时可以接待。本来也没什么，人家的房子要卖也天经地义。只是我现在正怀孕，BB月底就要降生了。中国人还习惯要做“月子”，到时候真不知道该怎么办，总不能还这样门户大开吧。如果不让他们来，估计要跳脚了。我的租期到6月份，到时估计肯定是要带着才3个月的BB搬家了，唉。。。

LZ说的规定是在悉尼吗？我也想知道NSW有没有什么规定，房东可以在书面通知我24小时后就进来看房吗？

心里一直憋得慌，上来发发牢骚。有哪位有类似经验的可以share一下阿？多谢

[ 本帖最后由 tracyl 于 9-2-2008 13:11 编辑 ]

青山

他说这些废话的时候，你就说，如果他不答应，他就别想卖出房子。
你会把这个房子最糟糕的状态展现给买家。

tracyl

我们一直住的很整洁，每次看房前还特意再收拾一下。我也想他赶紧卖出去，否则等我们的BB出生了，真的不知该怎么办。

zlsiva

我觉得，房东要卖房子是可以配合，但是我们配合的时间，能不能要求退还看房日子的房租啊？特别是那种一整天开放的，根本没让人安稳的时间。中介卖房有收入，房客怎么能给了钱还不能自己享受房子？？

springtt

抱抱tracyl，你千万不要郁闷，总会有办法的，为了宝宝，要保持好心情呦。

谢谢各位同学的鼓励。

我的房间也总是收拾得很干净，中介和房东要偷笑啦。

买房也不是没考虑过。但关键是我们明年打算回国的。所以。。。。。。

我走一步看一步吧，如果开放了之后，情况糟糕的话，我再和中介谈。故意搞乱，他卖不出去，对我也没好处。   希望他尽快卖出去，让我的生活恢复平静吧。

这房子开价29plus（成交大概32左右？），说实话我觉得真不值啊。

springtt

原帖由 zlsiva 于 9-2-2008 13:28 发表

                               
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我觉得，房东要卖房子是可以配合，但是我们配合的时间，能不能要求退还看房日子的房租啊？特别是那种一整天开放的，根本没让人安稳的时间。中介卖房有收入，房客怎么能给了钱还不能自己享受房子？？

还好啦，siva，不是一整天开放，是每次半小时。
CAV上说得很含混的，没有量化的规定，基本上的指导思想就是协商，所以想争取补偿，也就是镜花水月了。
只希望他快点卖出去，别太过分，也就算了。

whoami

不是吓唬你springtt, 现在好房子很快能出手,不好的房子很多在网上挂了半年一年了还在卖也是大把大把的

你要是觉得这个房子真不值这个价,房主又不肯降价的话很难说要多久才能卖出去...

大山

看了 觉得中介没有什么过分。 这里好象都是这样操作的。

zlsiva

租房子真的很讨厌啊。。。买房子又太难了

sjack

呵呵 中介就是要卖房子赚钱的，你们怎么没同情下人家呢？ 我不是中介，我是昨天想看房中介和我说租客说不在家（事先约好的）。不要来看了，已经两次了

springtt

原帖由 sjack 于 11-2-2008 00:01 发表

                               
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呵呵 中介就是要卖房子赚钱的，你们怎么没同情下人家呢？ 我不是中介，我是昨天想看房中介和我说租客说不在家（事先约好的）。不要来看了，已经两次了

什么都有个度吧？我把房子收拾得很干净，约好的开放时间决不爽约，尽量配合，是不是就行了？同学们都明白我是觉得那个中介用赶我出去来威胁我很过分，并不是因为开放。互相理解吧。

mv123

原帖由 sjack 于 11-2-2008 00:01 发表

                               
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呵呵 中介就是要卖房子赚钱的，你们怎么没同情下人家呢？ 我不是中介，我是昨天想看房中介和我说租客说不在家（事先约好的）。不要来看了，已经两次了

那中介的话恐怕是托辞吧，按规定，只要约好或提前书面通知了，哪怕租客不在家，他也可以用备用钥匙开门的。

laowantong

提前三个月通知......还不够你找新房子住么???
再说, 买卖敲定了, 还有30-60天的交房期, 足够你缓冲的了. 那时就知道买主是自住还是投资的了. 你现在穷担忧什么啊???
搞不懂了.....

一周两次也是可以的了. 其实周三很少人看的, 基本是周六看. agent也是给房东一个交代罢了.

还是巴豆

租房住有时是挺让人不爽的，但也不能怪中介，将来自己有房就好了。

zlsiva

grace找到现在这个房子已经很不容易了。再加上自己添置家具电器什么的。带着一个小孩，很辛苦。因为他上学挺开心了，grace就希望在学校周边找房子，又只有母女两人住房租预算不多，所以范围很小