外国抢房客瞄准新州维州 首置者毫不示弱

周星星1832

2015-04-21| 14:53| 来源：澳洲新快网| 编辑：慧贤

据新闻有限公司网站报道，最新数据指出外国投资者抢夺1/5位于新州和维州的在售新房。与此同时，澳洲首次置业者也跟上了投资房地产的趋势大潮。

澳洲国民银行（National Australia Bank）周二公布的季度住宅报告显示，首次置业者购房量在房产销售总量中占1/4，其中15%的首次置业者是自住者，10%则属于投资客。
外国买家近年频频被指责大量购房导致澳洲房价虚高，尤其在悉尼和墨尔本。首次置业者也不敌钱包鼓胀的外国买家而被挤出市场。但许多经济学家力图给这些指责泼冷水，认为外国买家倾向购买新而贵的房子，与首次置业者的消费层次完全不同。

但国民银行今天公布的数据却揭示截然不同的状况，在本年第一季度，约70%被外国买家收入囊中的房屋成交价低于100万元。大约85%的昆州房产交易低于100万元，而以低于100万元卖给外国人的新州房子则占60%。多数外国买家选择在低端市场购房，41%的房屋成交价在50万元至100万元之间，还有30%的房屋成交价低于50万元。只有5%的外国买家选择价值超过500万元的高端房产。

国民银行高级经济学家德罗伊（Robert De Iure）表示，数据结果与外国投资客不和本地首置者竞争的说法背道而驰。但这也不意味着首置者被挤出市场，当中1/4的新屋卖给首置者。

国民银行预料全澳房价增幅在年底前达到4.4%，其中以悉尼房价领跑全澳，增幅为7.7%。

预料资本增幅高于均值的澳洲城区：

新州—Blacktown, Campbelltown, Castle Hill, Eastwood, Kellyville, Marrickville, Parramatta, Penrith, Schofields, Surry Hills, Sydney, Ultimo

维州- Box Hill, Brighton, Melbourne, Richmond, Thornbury, Ringwood, Toorak, Werribee

昆州 - Brisbane, Gold Coast, New Farm, Paddington, Sunshine Coast, Toowoomba, West End

西澳 - Armadale, Baldivis, Bentley, Cockburn, Forrestfield, Perth, Scarborough

南澳- Prospect

塔州 - Sandy Bay

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