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澳洲的联邦政客已经被曝是这个国家最热衷的房产投资者，因此，他们规管负扣税的意愿有多强烈实在令人怀疑。 房产专栏作者Lindsay David、Paul Egan和Philip Soos所编汇的数据显示，平均而言，七分之一的澳洲纳税人拥有租赁房产，但在联邦政客中，这一平均比例却高达至少三分之一。数据显示，联邦政客平均每个人都拥有2.4套房产，包括他们所住的房子。 总的说来，联邦政客拥有541处地产，保守估计总值为3.5亿元。在这些房子中，291处为投资房/商业地产/土地，235处为住宅，还有15处为休闲屋。按党派来看的话，则联盟党持有其中的331处地产，工党持有162处，绿党、帕尔默联合党（PUP）和独立议员各自持有16处、14处和13处，余下的5处则属于其他党派的成员。 不过，相比于这些作者此前进行的一项同类研究，政客所持有的物业已经有所减少——2013年，这些作者发现，政客名下的物业多达563处，其中312处为投资房或商业物业。 Barry O’sullivan是国会中最大的房产大鳄，这位昆州国家党的参议员竟然拥有41处房产。其他的房产投资大户还包括：国家党的David Gillespie（18处房产）、PUP的帕尔默（12处房产）、乡村自由党（Country Liberal Party）的Natasha Criggs（12处房产）昆州McPherson的众议员Karen Andrews（10处房产）、西澳Moore的众议员Ian Goodenough（9处房产）。高调的通讯部长谭博（Malcolm Turnbull）也拥有令人惊叹的7处房产，而工党的Alannah MacTiernan、南澳Barker的众议员Tony Pasin以及南澳自由党参议员Sean Edwards都有6处房产。 在国会的226名成员中，84人持有至少1处投资房产，以及至少1份房贷或投资贷款，这意味着他们可能也享受着负扣税。如果持有投资房贷款的议会成员享受着负扣税，则议会的议员利益名册就不会披露这些房产。 一名联邦政客在承认他的第二套房产享受了负扣税后，大剌剌地告诉Fairfax Media的记者：“如果一个人负担着逾一份房贷，那他们当然享受了负扣税。不这么做的人就是个傻子。” 诸如美国美林银行（Bank of America Merrill Lynch）的Saul Eslake以及Grattan Institute的John Daley一类的经济学家都表示，应当撤回负扣税和资本利得税优惠了，因为它们推高了房价，导致年轻一代人的房产持有率在加速下降。 Daley称，如果政府不愿意取消资本利得税优惠，那么也应当一举废掉负扣税。上周，这名经济学家称：“关于负扣税最重要的争论是，它推高了房价。因为它增加了房产投资者的税后收益，因此房价就会变得越来越高。” 去年，David、Egan和Soos告诫说，由于澳洲参议员和部长中存在如此之高的房产持有率，因此“很难相信政客会去解决导致房产不可负担的真正原因，虽然政府的报告一再地提出这样的建议”。 在2011-2012年，逾120万名纳税人持有一处享受着负扣税的物业。 本文摘译自《时代报》Fergus Hunter和Gareth Hutchens文
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发表于 28-3-2015 05:56:21
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