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【Summit Legal】澳大利亚律师开贴解答NSW买卖房产和生意的疑问

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1#
发表于 6-3-2013 15:56:23 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 SummitLegal 于 26-10-2013 07:25 编辑

【Summit Legal】澳大利亚律师开贴解答NSW买卖房产和生意的疑问

澳大利亚买卖房产和生意与国内颇为不同,最显著的特点是,一般都要聘请律师来进行conveyancing的工作。在此,作为一名新南威尔士州的律师,开贴解答大家关于新州买卖房产和生意的一些基本疑问,但仅仅是作为参考意见,大家如果真要买卖房产和生意,还是需要聘请律师,以获得你这个case更细致的法律意见。

由于澳大利亚是联邦制国家,买卖房产和生意方面的法律是州政府的立法权力所辖,所以,其他州的疑问可能只能解释个大概,而不是很详细,这点请见谅。

同时,如果有朋友在NSW买卖房产和生意,也欢迎来我们律师行做conveyancing(即房产和生意过户)的业务。
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2#
发表于 6-3-2013 20:41:45 | 只看该作者
早看到好了, 我前天刚请了个律师, 你是悉尼的吗?房屋买卖委托一次收多少呢?
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3#
 楼主| 发表于 8-3-2013 14:07:17 | 只看该作者

回复 #2 bolunlee 的帖子

已经私信你
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4#
发表于 9-3-2013 21:38:03 | 只看该作者
LZ急时雨呀,想咨询一下如果现在买房时因为一些原因写一个人的名字在合同中,以后有什么方法可以把老婆的名字加进房子的地约中。谢谢
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5#
 楼主| 发表于 9-3-2013 23:27:19 | 只看该作者

回复 #4 小明小九 的帖子

自住房可以做的,投资房不行。还有要看你有没有贷款,然后还要一系列法律程序,不是太难。具体还要看你的case的情况。如果你想保护你自己的隐私的话,可以直接电话或者Email我们。
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6#
发表于 15-3-2013 13:02:55 | 只看该作者

买房问题

问几个问题啊。 1). 外籍人士能否在澳洲买HOUSE-带地。 办了163的可以吗? 没办163可以吗? 可以买地自建吗?
               2). 如果是163,转892未成功,离开澳洲时需要将地产出售吗?
               3). 如上的外籍人士,买房可以向澳洲银行贷款吗?
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7#
 楼主| 发表于 16-3-2013 14:09:31 | 只看该作者

回复 #6 jwg12 的帖子

1. 没有PR的外籍人士可以在澳洲买楼花和全新的房子,包括HOUSE;
2. 需要;
3. 可以贷款。
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8#
 楼主| 发表于 21-3-2013 19:35:22 | 只看该作者
给有需要的朋友看。
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9#
 楼主| 发表于 31-3-2013 15:18:54 | 只看该作者
顶给有需要的朋友看
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10#
发表于 1-4-2013 03:06:22 | 只看该作者
求助:房屋买卖过户后多久可以拿到CERTIFICATE OF TITLE?
求助:房屋买卖过户后多久可以拿到CERTIFICATE OF TITLE?

[ 本帖最后由 大水牛 于 3-4-2013 12:13 编辑 ]
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11#
 楼主| 发表于 1-4-2013 20:52:26 | 只看该作者

回复 #10 大水牛 的帖子

ACT的法律和NSW不一样,这个你应该咨询为你办理conveyancing的律师。在NSW,一般一周左右律师就可以收到,然后会联系客人交付。
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12#
发表于 3-4-2013 11:42:45 | 只看该作者
谢谢!我联系我的律师,她每次都说她也在跟踪等待,她也不知道发生了什么。

[ 本帖最后由 大水牛 于 3-4-2013 11:44 编辑 ]
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13#
发表于 5-4-2013 14:48:18 | 只看该作者
你好,我想问一下在悉尼购买公寓,公寓是否可以养宠物,这是取决于开发商还是strata company? 我在购买新的off plan的公寓时是否通过律师或中介知道这些信息?
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14#
发表于 7-4-2013 14:58:32 | 只看该作者
问几个问题:

在悉尼,购买新房(在建中)应注意哪些问题?聘请律师应该在交订金前还是订金后?律师主要帮我处理哪些事务?

顺道帮顶。
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15#
发表于 10-4-2013 10:02:57 | 只看该作者
购买的第一套自住房,买第二套房以后,可以将第一套变为投资房,第二套作为自住房吗?法律上手续麻烦吗?谢啦!
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16#
 楼主| 发表于 29-4-2013 18:45:36 | 只看该作者

回复 #15 Daniel.zyfeng 的帖子

可以,都不需要什么法律手段,你直接搬入第二套房,把你所有的correspondence的地址都改成第二套就行了。
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17#
 楼主| 发表于 29-4-2013 18:47:00 | 只看该作者

回复 #14 nicklegao 的帖子

你可以在签订合同之前就咨询律师,这当然是最后的,因为off the plan的购买一般是没有cooling off period的,所以这个需要慎重。
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18#
 楼主| 发表于 29-4-2013 18:47:31 | 只看该作者

回复 #13 zoeluluoz 的帖子

取决于strata的by law
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19#
 楼主| 发表于 12-5-2013 17:16:47 | 只看该作者
顶给有需要的朋友看。
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20#
发表于 12-5-2013 20:37:34 | 只看该作者
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21#
 楼主| 发表于 2-6-2013 20:44:43 | 只看该作者
顶给有需要的朋友看。
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22#
 楼主| 发表于 14-6-2013 11:45:29 | 只看该作者
顶给有需要的朋友看
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23#
 楼主| 发表于 19-6-2013 13:56:44 | 只看该作者
顶给有需要的朋友看。
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24#
 楼主| 发表于 28-6-2013 20:17:04 | 只看该作者
给有需要的朋友看
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25#
发表于 29-6-2013 17:37:33 | 只看该作者
请问 持有过桥签证买2手房  是不是只要买房后一年内取得PR 就可以享有首次购房补助
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26#
 楼主| 发表于 21-7-2013 14:22:02 | 只看该作者

不是,只要没有pr买房子就不能享受首次置业补贴。
但是first home分两块,一块是15000的补贴,还有一块是印花税减免。前者的话,你只要之前买的房子没有住满6个月,下次买符合条件的新房还是可以享受。后者的话,你只要买过房,就不能享受了。
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27#
发表于 5-8-2013 10:03:54 | 只看该作者
支持一下,有问题是否可以问你
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28#
 楼主| 发表于 22-8-2013 12:07:20 | 只看该作者
aucentum 发表于 5-8-2013 09:03
支持一下,有问题是否可以问你

感谢支持啊~~~
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29#
 楼主| 发表于 6-9-2013 12:09:05 | 只看该作者
顶给有需要的朋友看。
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30#
发表于 27-9-2013 12:56:23 | 只看该作者
想请教下,买apartment的话,土地所有权是不是属于开发商的?
还有外籍人士买house是一定要有两年以上的签证吗?
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