小肥三大事之房子，车子，票子——杂工部分已更新

肥蛙

一眨眼小肥已经登陆一个半月了，这段时间经历了很多很多，无法完全娓娓道来，但有一些事情相对重要一些，大家都会遇到，所以决定挑出这部分来专门新开一贴，方便大家参考，顺便看能不能再混个精华。这个帖子主要说得就是关于房子，车子，票子（工作）方面的一些个人经验，希望能帮到大家。

第一件事：房子

关于租房，注意的地方有很多，我有一些个人的看法跟大家分享一下。
a.交通要便利，特别是对于没车的朋友，最好选择住在火车站附近，因为这边的公交间隔时间长，特别是周末，很不方便，或者公交线路密集的地方也可以纳入考虑范围。有小孩的家庭也要考虑到孩子上学的问题。

b.生活便利，离shopping centre近一些，因为一般的shopping centre除了超市都会有银行，邮局等相应的服务机构，有车也应该考虑这点，车费不说，开车来回跑也是件麻烦的事，比如住centre边上的话随时想到什么就能去办理，也是个不错的选择。

c.治安问题，俗话说，不怕一万就怕万一，所以个人觉得出门在外，安全还是很重要的一点因素。perth各个区的治安都不一样，还是选择相对好点的区会比较好些，住着也安心。大体来说，perth北部，非洲人，土著等很多，治安大多都不是很好。perth南部，治安好的区相对多而且密集些。perth西部，靠海，是富人区聚集地。perth东部，山多，而且由于靠近机场的关系，属于建设不太好的地区，土著偏多。当然有些例外，比如curtin大学附近的bentley，karawara就是出了名的烂区。有个误区就是，富人区=治安好，其实这是个误解，因为富人区比如south perth, applecross，这些比较富的区，往往比较容易遭贼，但抢劫，人身攻击这种情况还是很少。具体的治安情况，可以用IE浏览下面这个链接查询，不过这些数据还应该根据区的大小或者住人多少来判断：http://www.police.wa.gov.au/ABOU ... id/998/Default.aspx

d.房子的周边情况。如果房子在河甚至是海边，当然是个不错的选择，风景会很美；如果住在公园边上，空气会很好；如果住在飞机场或者工厂区边上，肯定会比较吵。这些情况都可以根据个人喜好来适当考虑。

e.户型的问题。主要有apartment,unit,house和小villa.Apartment空间比较小，但是很紧凑，布置打扫起来容易，适合懒人或者喜欢小空间的童鞋，安全系数也高一些。Unit和Apartment有些相似，不过可能所在的楼比较小，而且户与户之间挨得比较紧，和国内的小学楼布局有点像。House空间相对较大，公用空间也会宽敞很多，另外还能带院落什么的，可以养花种菜，但安全系数没有apartment高，打扫布置起来会更费劲一些，有时候也会有些小问题，比如会容易招惹蚂蚁入侵。这边指的Villa大小介于apartment和house之间，优点不多，但相对来说价格会偏低。

f.租房的话一定要亲自或者托朋友去看房屋的实际情况，因为很多房东或者二房东给的图片与实际情况出入很大，或者从图片上看不出实际的感觉。

g.合租房其他房客的数量和大概情况一定要事先了解好，不然生活中有很多摩擦，再好的房子住着也会不舒服。比如有小孩会比较吵，公用卫生间的人太多，作息时间有冲突等等。另外需要特别注意的地方就是，是否与房子的主人一起住，如果是，可能房子的清洁卫生会不错，因为房东会注意保持，但相对也比较容易受房主的约束，不自在。

h.房子的租押金和支付，搬入搬出等情况一定要事先说清楚。首先是租金价位的了解，一定要多比较打算租房区其他房子一般出租价格，然后根据房子的好坏相应提高或者降低价格。租金一般是一次交2或者4周的，是不是全包还是share bill一定要弄清楚，share bill正常费用是一周15刀左右的样子，share的人多可能会少点，到了需要开空调或者暖气的季节，可能费用更高一些。Share bill如果遇到了其他电耗子房客，可能就是不划算的选择了，最保险还是能全包。房租的支付方式，最好选择银行转账，这样出了什么问题也能作为一种凭据。房子的押金一般与搬出时间有联系，比如协商好，如果需要搬走，要提前2周或者4周打招呼，所交的押金就是这段时间的房租，所以当你决定搬走之后，这段时间的房租就用押金来抵，正常情况就不用再向房东支付任何费用。当然，偶尔有些房东会要求搬走时，交额外的地毯清理费等，需要事先说好，这种房东一般属于不好说话的。还有需要说明的就是房子的租期了，有些房东会不要求这个，住多久完全up to you,有些房东会让你最少租3个月或者6个月，这种长租的话适合学生或者有稳定工作的人，但是应该仔细想好后再决定，毕竟是不短的时间。长租的话可以和房东砍价，能比正常的价位低一点。

对于整租，买房或者自建房的童鞋，我木有实际经验，除了考虑价格因素外也可以参考上面的前5点。对整租而言，租期分6个月和12个月，押金一般为4周。这边一般都是联系中介，然后再由中介对申请者进行挑选，这边想整租的人很多，所以好的房子竞争者会非常多。一般来说，有稳定的工作，收入越高，存款数目越大，租期越长，一次性支付租金越多，成功整租到房子的可能性就越大。

下面，分享一些主要相关链接。
合租：华人租房一般在aupeople上：http://aupeople.net/1/aupeople1/
找其他国家人租房一般在gumtree上：http://perth.gumtree.com.au/

整租以及买房：http://www.domain.com.au/
                            http://www.realestate.com.au/buy
                            http://www.aussiehome.com/search.aspx?st=sa&ser=text


[ 本帖最后由 肥蛙 于 27-8-2011 00:29 编辑 ]

肥蛙

第二件事：车子

一说起出行，这边主要的交通工具有4种：自行车，公交，出租车，私家车。
1.自行车：这边的自行车新车售价100-1000多刀不等，由于perth地方大，而且路上经常出现上下坡，所以大多数这边买自行车的人都是为了健身。。。相对选择它作为出行工具的人很少，而且在perth骑车相对并不是很安全，除非是平时要去的地方离住处很近，或者经济十分紧张，建议不选择以此出行；

2.公交：费用不低。对于学生，可以享受5折优惠。如果在代办点办理公交卡后，并在官网上设置成余额不足时自动充值则可以享受7.5折优惠，这个政策对学生可以在原有5折上继续打折，但如果不是学生很多时候比自己开车的油费还高，具体的费用主要和路程长短有关，可以在官网查询：http://www.transperth.wa.gov.au/Home.aspx 另外公交车等待时间很长，同一路车最短也要半个小时一班，尤其到了周末，公交更少，出行不方便。

3.出租车：费用昂贵，平均一公里1.5-2刀的样子，但适合出公差，晚上没有公交，或者有急事缺没车的情况。这边的出租车跟国内不同，路上很少看到，需要出租车一般需要电话联系出租车调度中心，然后调度中心派附近的车去接你。我知道的一个调度中心号码是swan taxi 131330。

4.私家车：这个是大多数人的选择，二手车从1000到几万刀不等，而且有PR还能分期购买新车，也是个不错的选择。二手车购买渠道，主要有周围关系处购买，网上寻找，车场购买以及政府用车拍卖，私人处买车相对便宜，但车的好坏没保证；dealer是专门倒卖车辆的人，由于相对专业，车的安全系数会高一些，而且一般会有一段时间的保修，需要注意的就是有时候保修是带有附加条件的，需要特别了解清楚，但dealer处买车价钱会相对高一些。
1)购买渠道：
a.从周围关系购买：主要是指从朋友，或者朋友的朋友，或者朋友的朋友的朋友 。。。处购买,因为是身边经常要接触的熟人，安全系数会相对高一些，但这种机会相对很难遇到，或者车并不是自己需要的类型；
b.网上寻找：专业的网站有carsales,但上面dealer为主，网址是http://www.carsales.com.au/；还有就是找私人买车，主要在租房上提到的那2个网站，gumtree上西人较多，找华人买车就是在aupeople上，根据大家经验，找西人还是安全系数稍微大些。网上信息较多，联系起来相对麻烦，而且筛选起来有一定难度，而且保养好的车会很抢手；
c.车场：各种dealer会在车场专门卖车，优点在于可以现场同时看很多车，方便，缺点是价格相对较高，需要看自己的砍价能力了；
d.政府用车拍卖：政府用车保养很好，拍卖之前就可以以某个预期价格进行交易，而且拍卖的话可能以一个低价买入，当然竞争者多也可能要多出一些，拍卖的缺点就是交易时不能试车。

2)看车前预评估：约人看车前首先知道对方给的大致价格，然后在redbook上查询看是否正常范围内，网址是：http://www.redbook.com.au/。并且最好能获得对方Plate number，Engine number和Vin(Chassis) number,这些号码在registration paper上都有，通过这些可以确定车辆不是偷来的，而且有无报废以及未还清贷款等等，查询网站是https://bizline.commerce.wa.gov. ... search.cfm?search=1。 当然，很多人不愿意或者懒得事前告诉你这些号码，那也可以先去看车，在看车现场让他出示registration paper，看车现场或者之后进行核对；

3)看车：联系好后，就要现场看车了，看车的时候最好带上一个懂车的朋友去看，搞机械的更好。如果实在找不到，就自己学习，我这有从车板块看到的一个二手车的checklist，很实用，引用给大家借鉴：
1. 水箱（是否漏液，是否有绿色coolant）
2. engine oil, transmission oil（颜色，多少）
3. 刹车液
4. 方向盘自动助力液
5. 灯位：大灯，转向灯，尾灯，刹车灯，顶灯
6. 空调
7. 所有安全带的收放
8. 收音机等音响设备
9. 门窗密封是否良好
10. rear mirror, wing mirror是否完好，调节是否自如
11. 玻璃上的tint是否起泡
12. 后车窗加热电阻丝是否工作
13. 备胎, 内六角扳手和千斤顶
14. 方向盘是否与前轮矫直
15. rego何时到期
16. 将引擎打开10分钟左右，注意观察水温以及风扇是否正常工作
17. 注意引擎，波箱与radio hose那根皮管靠近的地方是否有绿色冷却剂泄漏
18. 如果是自动车，试开时注意平地加速时变速箱自动换档是否平稳，刹车是否有效
19. 注意看车前部的内侧frame是否有矫形痕迹，撞过的车通常外部修复烤漆后看不出来，但是内侧会留下痕迹
20. 用手摸一下车底变速箱的下部，看看是否有变速箱漏油的问题，尤其是三菱magna
21. 打开引擎机油盖子，注意盖子内侧是否有水汽，以防发动机进水
22. 放下手刹，注意位置是否偏高，如果偏高则需清理后轮手刹弹簧中的积垢
23. 驾驶员座位是否调节自如
24. 发电机皮带和引擎皮带是否松弛
25. 仪表盘指示灯（左右方向指示，大灯指示，机油油位，发电机充电指示，档位指示，关门指示灯等等）
26. 前后雨刷，以及前窗水喷头
27. alarm 是否工作
28. 电池
29. 将前轮方向向左右分别打满，注意看轮子后的转向轴皮套是否完好，不然转向轴承和差速器都会损坏
30. 车体有无锈蚀
31. 后备箱，油箱门是否开关自如
32. central locking是否工作正常

另外，购买二手车后注意适当更换：
1. engine oil
2. transmission oil
3. 加注radiator coolant
4. 蓄电池内加水防止酸度过高，切勿加满！！！！不然溢出腐蚀车体
5. 开的前几天要注意水温，如果温度过半立即靠边进行处理
6. 请购买nrma的road service，出了故障临时买会很贵
7. 请购买适当的保险

再如果你看不懂，那就随便约1-2个朋友一起去看，那就主要看车主的人品，如果是家庭用车，或者车主是lady，或者很文雅的人，另外车的保养细节、内部装饰看起来不错，车子安全系数会相对高一点，而且看车现场最好试开一小会进行判断。看车的现场最好选在卖车人的家里，俗话跑得了和尚跑不了庙，如果是公共场合看车，要额外小心。再再如果你对车子实在不放心，却看不出明显问题，可以跟卖车的商量，由你出钱找修车行进行全面检查，如果没问题再交易，费用华人店一般100刀左右，西人店200刀左右；

4)以上过程都走了一遍之后，觉得满意，就该是交易了。现场双方填写一份由路局印制的表格，签完字，给完钱你就可以开车走了，但上路之前一定要记得买车辆的第三方财产保险。。不然一上路就撞个奔驰宝马啥的，你就准备哭吧~保险种类众多，根据个人喜好选择，我就不在此多介绍。然后可以在交易完成14天内带着当时签的表格去路局办理过户手续，过户时记得带护照已经其他相关身份证件，并且需要交纳大约3%的手续费用，办完就大功告成，你也拥有自己的爱车了


[ 本帖最后由 肥蛙 于 1-8-2011 21:36 编辑 ]

肥蛙

第三件事：票子

关于找工作，小肥也很想说点什么，可是仔细想想，没什么特别的可以讲。说来惭愧，小肥也登陆快2个月了，除了先后换了2份full time杂工，还没有找到专业工关于杂工的事，说来说去，大家一般都知道怎么找，小的就不在这献丑了......鉴于大家强烈的呼吁以及满心的期待，小的把找杂工的事也讲讲自己的方法。关于专业工的话，只有等那天鄙人得道之时，再与众仙禀告修行之事
找工的方法主要有：
1.熟人介绍： 俗话说得好，在家靠父母，出门靠朋友。到了这边，也不例外，甚至推荐人在这边的作用更加大，很多事情都流行推荐人推荐。有推荐人介绍，成功找工的几率会大很多，不过这种事是可遇不可求的；
2.上门求职： 用小肥自己的话讲，叫“扫街”，就是街上一个店一个店的问过去，问人家要不要人。。。小肥曾经亲身尝试过 这种方法优点在于比较直接，但缺点在于效率低，带有一定盲目性；
3.联系中介： 可以先在网站或者报纸上查询到中介的信息，打电话或者最好直接上门去联络中介取得求职信息，并进行登记。优点在于，中介就相当于推荐人，而且中介一般手头的工作机会多。但缺点在于，对于杂工，有些中介会收取雇主一定的费用，或者从雇员的收入里扣取一定费用，例如扣掉福利部分等等，毕竟中介也要赚钱；
4.各种媒体： 主要是从各种招聘网站，公司主页，报纸这几种途径下手查询招聘信息，然后电话联系或者投递简历。
码字告成，打完收功，求精华~~~~   

[ 本帖最后由 肥蛙 于 27-8-2011 00:34 编辑 ]

coonaoz

第四件事：孩子

肥蛙

原帖由 coonaoz 于 24-7-2011 17:20 发表

                               
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第四件事：孩子

妻子都还木有头绪，就直接跳到孩子了

bio

票子

老鼠爱上猫

救命。。。掉坑里了。。。谁拉我一把。。。。

yaojianlan

原帖由 肥蛙 于 24-7-2011 16:57 发表

                               
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一眨眼小肥已经登陆一个半月了，这段时间经历了很多很多，无法完全娓娓道来，但有一些事情相对重要一些，大家都会遇到，所以决定挑出这部分来专门新开一贴，方便大家参考，顺便看能不能再混个精华。这个帖子主 ...

小肥这贴不错，很实用，加油。

小波

写的好啊
继续填坑啊，填满了，就精华了

罗卜扛大包

楼主加油填坑。

罗卜扛大包

不得不感慨一下：珀斯的同学们乐于分享交流，真够哥们姐们。

tingnishuo

小肥加油啊！

loverfood

关注你的帖子~~

dejah

第四件事：妻子

老鼠爱上猫

每天来锤更新！

bobokevin

填坑，继续。

哈利波特

[ 本帖最后由 哈利波特 于 3-8-2011 07:17 编辑 ]

tingnishuo

缺少票子，不填好，别给加精啊！

冰翡翠

F/T杂工的经验也是经验啊，对有需要的人来说也是挺有用的，看在加精华在即的份上，小肥分享一下吧

老顽童

精华帖！

燕燕于飞50

“票子”太少了吧。楼主加油，好想看更多的。

Xavy

妻子都没写完就想要精华，小肥你忒不厚道了

Shanshanlai

LZ 赞。谢谢分享。

老鼠爱上猫

嗯，应广大网友的要求，暂时不加精，等你把打工的事情写上再加吧，加油哦！

dongguolu

小肥漏了一项,还有"妻子"没有说.

bio

原帖由 老鼠爱上猫 于 4-8-2011 20:04 发表

                               
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嗯，应广大网友的要求，暂时不加精，等你把打工的事情写上再加吧，加油哦！

同意先生孩子后加精

老鼠爱上猫

打工的作业还没交哦。。。

给你高亮一下，刺激刺激，赶紧交作业哈。

肥蛙

最近比较忙，一直没时间更新，今天特地抽空来更新一下，见谅

老鼠爱上猫

打工经历咧。。。继续锤！

肥蛙

......打工经历应该是写在我的长登日记里吧 精华啊啊啊啊啊~~~~~~~我在公开要挟，啊哈哈哈

[ 本帖最后由 肥蛙 于 27-8-2011 20:38 编辑 ]