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在墨尔本部分中心城区，拥有一个停车位会使你的一居室公寓增值20万。
发布日期：2019-10-08 9:15:25
文章来源：1688澳洲新闻网
据Domain网站报道，新分析显示，在 墨尔本部分中心城区，拥有一个停车位可以让一套一居室公寓的价值增加20万元。 在这其中，位于CBD10公里范围内的城区是受益最多的。房价增长最多的前11个城区都位于中心地区范围。
North Melbourne引领了这一趋势。根据维州房地产机构（REIV）的分析，2019财年，该地区有一个停车位的一居室公寓房价中位值为38万元。而没有停车位的类似单元房房价中位值仅为18万元。 Carlton紧随其后。在这里，拥有一个停车位可以使一套一居室公寓的价格增长18.5万元。 在Hawthorn，停车位可以让房价中位值增长12万元；Southbank9.55万元；South Yarra8.625万元。 而在Elwood，停车位让一居室公寓房价中位值仅增长6000元。
在North Melbourne销售房地产的Jayson Watts表示，买家对停车位的需求才造成了房价之间的差异。 ”随着Arden Precinct的翻新以及新North Melbourne车站的建设，公共交通已经正在改善了，但汽车依然是 墨尔本一种很重要的交通模式。“ 规划的规定做出了改变，没有停车位的公寓也可以获批建设，这也帮助推高了那些有停车位的公寓的价格。 而人们又缺少可以把车停在街道上的停车许可。North Melbourne的停车许可只对那些在2008年7月1日之前签发房屋使用证的居民有效，也就意味着新房或新公寓是无法拿到停车许可的。
该城区还有一些学生住宿楼。这些小公寓也没有停车位，会以比较可负担的价格转手卖出。 Barry Plant Docklands拍卖师Alice Geddes表示，买家选择带有停车位的公寓，也是为了日后重新出售的价值着想。 ”如果你有一套有停车位的公寓，就会打开更多市场，因为也许就有想买带有停车位的房子的买家。“
有些自住房买家想要在公寓楼再租第二个停车位，但在Docklands和Southbank部分地区，这是非常困难的，因为停车位通常都被占用了。
虽然大家也许不是每天都会开车，通常会选择公共交通或步行上班，但他们也希望能在周末开车出行。 REIV主席Robyn Waters表示，虽然有些内城区的居民现在只搭乘公共交通，但其实很多澳洲人还需要适应这种出行选择。 包括 Carlton和Brunswick在内的内城区居民曾对她表示，除了停在街上之外，他们也许把车停在超市的停车场。 Waters说：“大家还是有车，而且很依赖汽车作为交通方式。”
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发表于 8-10-2019 09:30:12
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